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招商象屿星耀翠湾：张江南性价比之王，300 万级理想人居新典范

在上海房地产市场的版图上，每一个新兴板块的崛起都伴随着机遇与变革。当张江科学城的创新浪潮不断奔涌，当临港自贸区的发展蓝图徐徐展开，位于两者之间的新场板块，正凭借独特的区位优势与发展潜力，成为上海楼市的一颗璀璨新星。招商象屿・星耀翠湾，这座由招商蛇口与象屿地产两大实力开发商联手打造的精品项目，即将推出 112 套建筑面积约 97㎡的三房单位，以 300 万元左右的亲民售价，为年轻购房者打开了一扇通往品质生活与价值未来的大门。

一、黄金区位：坐拥双区发展红利，畅享城市繁华与潜力

招商象屿・星耀翠湾的卓越价值，首先源于其得天独厚的地理位置。项目位于浦东新区新场板块，精准占据张江科学城与临港自贸区的黄金连接点，如同镶嵌在两大经济引擎之间的明珠，既承接了张江科学城的创新活力，又能享受到临港自贸区的政策利好与发展机遇。

张江科学城作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，汇聚了超 2 万家企业，涵盖集成电路、生物医药、人工智能等前沿领域。中芯国际、华为上海研究所等行业巨头在此扎根，吸引了大量高学历、高收入的科创人才。随着产业规模的不断扩大，张江科学城的居住需求持续攀升，而周边房价也水涨船高。招商象屿・星耀翠湾凭借与张江科学城的便捷通勤距离，成为众多科创人才的理想置业选择。从项目出发，驾车经申江路高架，约 30 分钟即可抵达张江科学城核心区域，让居住在这里的人们既能享受宁静舒适的生活环境，又能快速融入充满机遇的工作圈。

临港自贸区作为我国对外开放的重要窗口，近年来在政策支持下，产业发展迅猛。新能源汽车、高端装备制造、跨境金融等产业蓬勃兴起，众多世界 500 强企业纷纷入驻。随着临港自贸区的人口不断流入，区域内的居住需求也日益增长。招商象屿・星耀翠湾距离临港自贸区核心区域仅约 [X] 公里，便捷的交通网络使得项目与临港自贸区紧密相连。无论是就业机会的拓展，还是生活配套的共享，都为项目注入了强大的发展动力。未来，随着临港自贸区的进一步发展，项目的价值潜力也将不断释放。

除了两大产业区的辐射带动，项目周边的交通网络同样令人瞩目。在公共交通方面，项目临近地铁 16 号线新场站，乘坐地铁可快速直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线等线路，轻松抵达陆家嘴、人民广场等城市核心区域。此外，规划中的地铁线路也将进一步提升区域的交通便利性，缩短项目与上海各重要节点的时空距离。在自驾出行方面，项目周边申江路高架、沪芦高速等交通干道纵横交错，可快速连接城市的各个角落，为居民的日常出行提供了极大的便利。

二、实力巨献：双强联袂，匠筑品质人居典范

一个优质的房地产项目，离不开实力雄厚的开发商的精心雕琢。招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大行业巨头携手打造，强强联合的背后，是对品质的执着追求与对人居需求的深刻理解。

招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有超过 40 年的房地产开发经验。从深圳蛇口的成功开发，到全国多个城市的地标性项目建设，招商蛇口始终秉持 “美好生活承载者” 的理念，以卓越的产品品质和完善的服务体系，赢得了市场的广泛认可与信赖。在住宅开发领域，招商蛇口注重细节与品质，从建筑设计到园林景观，从户型规划到精装配置，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造舒适、宜居的高品质生活空间。

象屿地产，作为世界 500 强企业象屿集团旗下的全资子公司，多年来深耕房地产市场，在全国多个城市打造了众多精品项目。象屿地产以 “构筑幸福人生” 为使命，坚持 “责任、专业、创新、共赢” 的核心价值观，在项目开发过程中，注重与城市发展相融合，充分考虑业主的生活需求，通过精心的规划与设计，为业主营造温馨、和谐的居住环境。同时，象屿地产在工程质量管控方面有着严格的标准与流程，确保每一个项目都能经得起时间的考验。

两大开发商的联手，不仅带来了资金与技术的双重保障，更实现了优势互补与资源整合。在招商象屿・星耀翠湾的开发过程中，双方充分发挥各自的专业优势，从项目的前期规划、建筑设计，到施工建设、后期服务，每一个环节都进行了深入的探讨与优化。在建筑设计上，融合现代美学与实用功能，打造出兼具时尚感与舒适度的建筑外观；在园林景观规划上，以生态、自然为主题，营造出多层次、多维度的绿化空间，让业主仿佛置身于城市中的绿洲；在户型设计上，充分考虑不同家庭结构的居住需求，通过合理的空间布局与功能分区，实现了高得房率与高舒适度的完美结合。

三、匠心产品：97㎡三房，演绎空间美学与生活哲学

招商象屿・星耀翠湾此次推出的建筑面积约 97㎡三房单位，堪称空间利用的典范之作。在有限的面积内，通过巧妙的设计与规划，实现了功能的最大化与舒适度的最优化，满足了年轻家庭对于品质生活的追求。

从整体布局来看，该户型采用了经典的方正设计，南北通透，确保了良好的通风与采光效果。三开间朝南的设计，让阳光能够充分洒入室内的每一个角落，营造出温暖、明亮的居住氛围。客厅与餐厅一体化的设计，不仅拓展了空间视野，更增强了家庭的互动性与社交性。无论是周末与亲朋好友的聚会，还是日常与家人的温馨时光，都能在宽敞的公共空间中尽情享受。

主卧套房的设计是该户型的一大亮点。独立的卫浴空间与步入式衣帽间，为主人提供了私密、舒适的生活环境。清晨，在阳光的沐浴中醒来，在专属的衣帽间挑选心仪的衣物，开启元气满满的一天；夜晚，疲惫归来，在温馨的卧室中放松身心，享受属于自己的宁静时光。两个次卧的设计同样贴心，无论是作为儿童房、书房，还是客房，都能满足不同的生活需求。儿童房可以根据孩子的成长阶段进行灵活布置，为孩子打造一个充满童趣与梦想的成长空间；书房则为喜欢阅读、学习的业主提供了一个安静的独处空间，在这里可以尽情沉浸在知识的海洋中，提升自我。

在细节设计上，该户型更是处处彰显匠心。入户玄关柜的设计，不仅提供了充足的收纳空间，方便业主放置鞋子、衣物、包包等物品，还设置了贴心的换鞋凳与挂钩，让归家的第一步更加便捷、舒适。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，洗、切、炒功能分区明确，动线流畅，让烹饪成为一种享受。同时，厨房还预留了冰箱、洗碗机等家电的位置，满足现代家庭的生活需求。卫生间采用干湿分离的设计，有效提高了空间的使用效率，保持了卫生间的干爽与清洁，也更加符合健康、卫生的生活理念。

四、醇熟配套：一站式生活体验，畅享便捷与精彩

生活的品质，不仅体现在居住的空间里，更离不开周边完善的配套设施。招商象屿・星耀翠湾周边，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，为业主打造了一个便捷、舒适、丰富的一站式生活圈。

在商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足了业主日常购物、休闲、娱乐的需求。步行可达的范围内，有新场古镇商业街区，这里古色古香，汇聚了众多特色美食、传统手工艺品店，让业主在感受历史文化韵味的同时，也能品尝到地道的上海风味。此外，项目周边还有多个大型购物中心与超市，如 [购物中心名称]、[超市名称] 等，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友的休闲娱乐，都能轻松满足。

教育资源的优质与否，直接关系到孩子的未来。招商象屿・星耀翠湾周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式教育体系为孩子的成长保驾护航。项目周边有 [幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称] 等多所优质学校，这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施与丰富的教学经验，注重培养学生的综合素质与创新能力，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，赢在人生的起跑线上。

医疗配套是保障居民健康生活的重要支撑。项目周边医疗设施完善，有 [医院名称 1]、[医院名称 2] 等多所医院，涵盖了综合医院、专科医院等不同类型，能够为居民提供全方位、多层次的医疗服务。无论是日常的头疼脑热，还是重大疾病的治疗，都能在短时间内得到及时、有效的救治，让业主的健康生活无后顾之忧。

在生态环境方面，项目周边自然景观优美，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。新场古镇周边的河流、绿地，构成了一幅美丽的江南水乡画卷，业主可以在闲暇时光漫步其中，感受大自然的宁静与美好。此外，项目周边还规划建设了多个公园与绿地，如 [公园名称]，这里绿树成荫、繁花似锦，配备了完善的休闲设施，是业主晨练、散步、亲子活动的理想场所。

五、价值潜力：区域发展正当时，投资自住两相宜

在房地产市场中，一个项目的价值不仅体现在当下的居住品质，更在于其未来的发展潜力。招商象屿・星耀翠湾所处的新场板块，正处于快速发展的黄金时期，随着各项规划的逐步落地与实施，区域的价值将不断提升，为项目带来巨大的升值空间。

根据《浦东新区新场镇国土空间总体规划（2021 - 2035）》，新场镇将重点打造成为 “宜居、宜业、宜游的现代化城镇”。在产业发展方面，将进一步加强与张江科学城、临港自贸区的产业协同，积极引进高新技术产业与现代服务业，推动区域经济的快速发展。随着产业的集聚，将吸引更多的人才流入，带动区域人口的增长，从而进一步刺激房地产市场的需求。

在城市建设方面，新场镇将加大基础设施建设的投入，完善交通、教育、医疗、商业等配套设施。除了现有的交通网络与配套资源外，未来还将规划建设更多的地铁线路、学校、医院与商业综合体，进一步提升区域的城市功能与生活品质。同时，新场镇还将注重生态环境的保护与提升，打造更多的公园与绿地，营造宜居的生活环境。

对于购房者来说，选择招商象屿・星耀翠湾，无论是自住还是投资，都是明智之举。对于自住客户而言，这里完善的配套设施、高品质的居住环境与便捷的交通网络，能够满足日常生活的一切需求，让生活更加舒适、便捷、美好。对于投资客户来说，项目所处的优越区位、强大的发展潜力以及合理的价格定位，使其具有较高的投资回报率。随着区域的不断发展，房价有望持续上涨，同时，大量的人口流入也将带来旺盛的租赁需求，租金收益也将十分可观。

六、结语：把握机遇，开启理想生活新篇章

招商象屿・星耀翠湾，以其黄金的区位、雄厚的品牌实力、匠心的产品设计、醇熟的配套设施与巨大的价值潜力，成为了张江南楼市中一颗耀眼的明星。300 万元左右的亲民售价，更是让年轻购房者看到了在上海安家置业的希望。

在房地产市场竞争日益激烈的今天，能够找到一个集品质、性价比与发展潜力于一身的项目实属不易。招商象屿・星耀翠湾的出现，无疑为广大购房者提供了一个绝佳的选择。无论是渴望在上海拥有一个温馨小窝的年轻情侣，还是追求品质生活与家庭幸福的年轻家庭，亦或是独具慧眼的投资客，都不应错过这个难得的机会。

当机遇来临，唯有果断把握，才能开启理想生活的新篇章。招商象屿・星耀翠湾，期待与您共同书写属于未来的美好故事，让每一个在这里安家的人，都能感受到生活的无限可能与幸福真谛。