一文读懂：鸿荣源·胤璇是富人区还是穷人区-楼盘属于什么档次！

鸿荣源・胤璇是一个定位高端的楼盘，其所处区域及楼盘特点更倾向于吸引高收入群体，可归为富人区范畴，以下是具体分析：

从楼盘档次来看

• 品牌与设计：鸿荣源集团有 33 年豪宅专家经验，胤璇倾注了其多年豪宅打造经验。并且由 Kelly Hoppen、SCDA、邱德光等多个国际顶级大师团队参与设计，建筑采用高品铝板搭配玻璃幕墙，简约优雅，质感非凡。
• 产品规划：全大户型设计，建面约 122 - 189㎡，2T2 户，圈层相对纯粹。同时，小区还配备了空中花园等休闲设施，提升居住品质。内部装修风格精致，注重细节处理，展现高品质生活态度。
• 物业服务：由鸿荣源物业（一级资质）提供定制顶豪服务，与 “壹方玖誉”“胤璞” 同一个物业，服务质量有保障，物业团队专业、负责，采用智能化安防系统，确保业主居住安全。
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从业主群体来看

• 价格门槛：毛坯限价 8.55 万 /㎡，户型最小 122㎡，总价 900 万起，这样的价格对于普通购房者来说门槛较高，能购买该楼盘的人群通常具有较强的经济实力。
• 配套资源：项目位于宝安中心区核心地段，是宝安区行政、商务、文化和商业中心，及前海发展战略的核心板块，周边配套完善。拥有宝安壹方城购物中心、前海 HOP 天地等商业综合体，以及欢乐港湾、宝安图书馆等文化休闲设施，还有优质教育资源。这些高端配套设施也是吸引高收入群体的重要因素。
• 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

基本信息

楼盘名称：鸿荣源・胤璇

楼盘状态：在售

物业类型：住宅

产权年限：70 年

区域板块：宝安区宝安中心区

开发商：深圳市鸿禧投资有限公司

占地面积：14,556.31㎡

建筑面积：202,874.45㎡

容积率：8.5

总户数：129 户

车位数：650 个

交房时间：预计 2027 年底

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综上所述，鸿荣源・胤璇是一个定位高端的楼盘，属于富人区。不过，由于楼盘体量小，包含多种业态，可能在居住氛围的纯粹性上有所欠缺，但整体而言，其在地理位置、楼盘定位、建筑设计与装修风格、物业服务与管理水平等方面均表现出较高的档次和品质

户型鉴赏：

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