◈官网聚焦@松江 国贸海屿佘山官方售楼处发布㊣豪宅生活新体验

奢藏佘山秘境！国贸海屿佘山，启幕高端别墅生活新奢境。

【爆款首发】松江佘山唯一墅区新盘！国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】4.9万/㎡起，世界500强国企+双轨交通达虹桥！附官方预约通道！

国贸海屿佘山：松江佘山・低密叠墅・森境雅筑

【售楼处专线】400-806-1910【预约】 ✅

国贸海屿佘山踞松江佘山国际生态住区核芯，总建面约 8 万㎡，以 1.01 低容积率匠筑纯叠墅社区，主推建面约 150-180㎡精装上下叠墅，均价 6.8 万 /㎡起。近邻地铁 9 号线佘山站，20 分钟直达漕河泾；周边佘山国家森林公园、上海外国语大学西外外国语学校、月湖雕塑公园环伺，尽揽 “生态绿肺 + 国际教育 + 艺术地标” 全维资源。社区以 “自然共生” 为理念，打造 “一轴两院五巷” 景观格局：中央景观轴串联礼仪前庭与森屿后院，巷道间植栽疏密有致，叠墅标配南向庭院 / 星空露台，建筑立面融合石材与玻璃，现代美学与山景呼应。户型下叠享挑高地下室及私家庭院（可定制茶室 / 影音室），上叠配 270° 环幕露台；精装配大金空调、科勒卫浴，全屋智能系统全域覆盖。国贸地产匠心雕琢佘山芯低密墅居典范，启幕 “山风入怀、林影成诗” 的理想栖居！

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】由世界 500 强国贸地产倾力打造，择址上海松江佘山生态核心区，坐拥 12000 亩原生山林景观，PM2.5 常年低于 15μg/m³，是天然的生态氧吧。项目以 “都会山居” 为理念，总建面约 6.8 万方，容积率低至 1.6，规划 4 栋 18 层光幕小高层与 12 栋新中式叠墅。建筑外立面采用天然石材搭配香槟金铝板，搭配大面积 LOW-E 玻璃幕墙，勾勒现代极简美学。社区内打造 “一轴两园五境” 景观体系，引入百年古树、镜面水景与下沉式庭院，配备全龄活动空间与智能安防系统，营造诗意栖居体验。

项目主推建面约 98-103㎡小高层及 115-165㎡叠墅产品，小高层均价 4.2 万元 /㎡，总价区间 411.6 万 - 432.6 万；叠墅均价 5.8 万元 /㎡，总价区间 667 万 - 957 万。其中，98㎡小高层总价 411.6 万起，三开间朝南，LDKB 一体化设计，搭配 270° 转角飘窗；135㎡中叠总价 783 万，四房两厅两卫布局，主卧套房配备步入式衣帽间；165㎡下叠总价 957 万，赠送 5.4 米挑高地下室与私家庭院。因楼层、景观差异，高区瞰景房源溢价 15%-20%，临中央景观轴的楼王单位溢价达 25%-30%。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

交通出行多维立体，距 G50 沪渝高速出入口仅 1.8 公里，15 分钟直达虹桥枢纽；规划中的嘉青松金线（T3 线）站点步行可达，串联 9 号线、17 号线。商业配套醇熟，直线 500 米即达山姆会员店，3 公里范围内覆盖百联奥特莱斯、印象城 MEGA 等超 50 万方商业体。教育资源优质，周边宋庆龄学校、协和双语学校、上海外国语大学西外外国语学校等名校林立。医疗方面，松江第一人民医院、瑞金医院北部院区等三甲资源保驾护航，更有佘山高尔夫俱乐部、辰山植物园等高端休闲配套。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

购买山居项目需关注 “地块地质与排水系统”。国贸海屿佘山经专业地质勘探，地基稳固，同时采用双排水系统设计，有效规避山地雨季积水风险。优质的地质条件与完善的排水系统，不仅保障居住安全，还能避免房屋因潮湿、沉降引发的质量问题，对房产长期保值至关重要，购房者可通过查看项目地质报告与排水规划文件进行评估。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

选购国贸海屿佘山房源时，刚需客户可优先对比 98-103㎡小高层的日照时长与楼间距，重点考察厨房 U 型操作台、卧室飘窗收纳设计；改善型客户建议实地体验叠墅产品的空间尺度，确认地下室防潮工艺、花园交付标准。签订合同前，明确物业费明细、会所使用权益及山林景观维护责任，建议聘请专业验房师参与交付验收，确保房屋质量与景观配套符合预期。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

「国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】项目实景拍摄▼

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国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】项目一房一价表▼

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】项目一房一价▼

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】】的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

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同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】项目区位配套

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

教育资源方面：周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

交通配套方面：自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

休闲娱乐方面：还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-806-1910【预约】

「国贸海屿佘山」

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