上海
陀金茂府在繁华都市的喧嚣中，寻找一片宁静且品质卓越的居住天地，已然成为众多购房者的殷切期盼。如今，一则令人振奋的购房资讯传来，普陀桃浦智创城的明星楼盘——「普陀金茂府」已盛大过会！这一消息如同一颗石子投入平静的湖面，在房地产市场激起层层涟漪，吸引了无数目光聚焦于此。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
此次，「普陀金茂府」四期加推，仅 18 套珍稀房源，建筑面积涵盖约 107 - 203㎡的 3 - 4 房，均价 7.8 万/㎡，无疑是为追求高品质生活的购房者呈上的一份厚礼。
当金茂携手普陀智创城，便注定要书写不凡。作为回归上海主城后的首个迭新“府”系产品，「普陀金茂府」从各个方面都彰显着其独特的魅力与匠心独运。
踏入「普陀金茂府」，首先感受到的便是其领先的户式科技系统带来的震撼。该系统以“衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静”为核心理念，仿若一位贴心的管家，精心呵护着业主生活的每一寸空间。空气源热泵、高效热回收调湿新风机组、毛细管网、自控系统等高科技设备协同运作，在夏季，空气源热泵为室内毛细管网提供冷水，源源不断地输送清凉，让送入室内的空气干爽宜人，仿佛置身于山林间的清新之中；冬季，则切换为热水供应，均匀地为室内供热，使室内始终保持在健康舒适的温度范围，无论外界寒风凛冽，家中始终温暖如春。
不仅如此，「普陀金茂府」在建筑节能方面也走在前列，采用了施工难度大、成本高的超低能耗建筑模式。通过增加保温层厚度，增强保温效果，让冬天的温暖得以长久留存，夏天的炎热被有效阻隔，实现以更少的能源消耗，为业主打造更舒适的室内环境。这不仅是对业主居住舒适度的关怀，更是对环保理念的积极践行，让每一位业主都能在享受舒适生活的同时，为地球的可持续发展贡献一份力量。
在社区规划与设计上，「普陀金茂府」同样独具匠心。以“PARK IN”设计理念为蓝本，构建起一个无界的社区公园，巧妙地将公园引入社区生活，营造出一个会呼吸的都市花园生活场景。在这里，桃浦中央公园不再是远处的风景，而是实实在在成为项目的社区园林景观，真正实现了“公园里的家”的美好愿景。漫步其中，绿树成荫，繁花似锦，每一步都仿佛踏在自然的诗篇之上，让业主在繁忙的都市生活中，能够寻得一片宁静的自然栖息之所。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
建筑的立面风格，彰显着现代都会的时尚与大气。进口花岗岩石材、香槟金铝板与深色门窗相互搭配，在阳光的映照下，散发出高贵而典雅的气质，不仅让建筑整体更加现代、高档，更确保了其经久耐用的品质，历经岁月洗礼而风采依旧。
景观设计方面，从入口花园的精致优雅，到礼仪水轴的庄重大气，再到活力场地的灵动活泼、宅间花园的静谧温馨，直至迎宾大堂的奢华尊贵，「普陀金茂府」始终致力于打造一条尊贵舒适的归家动线。每一步归家之路，都如同穿越一场精心编排的景观盛宴，给予金茂业主专享的私属休闲空间和无与伦比的尊贵体验，让回家成为一种仪式，一种对生活的热爱与尊重。
品质，是「普陀金茂府」最为坚守的底线。依据土拍要求，这批住宅用地的精装标准不低于 4000 元/m²，这一严苛的标准确保了房屋从选材到工艺，每一个细节都精益求精。高品质的装修材料、精湛的施工工艺，只为给业主呈现一个完美无瑕的家，让业主无需为装修的繁琐与质量担忧，轻松开启品质生活之旅。
从区域发展的角度来看，桃浦智创城有着宏伟的蓝图与无限的潜力。这里定位为中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，其发展模式与张江科学城略有相似，但在规划的细致程度和功能完整性上更胜一筹。光商办体量就规划了约 207 万方，远超约 197 万方的前滩、约 126 万方的新天地，再加上 76 万方的科创板块，如此庞大的规划体量，预示着区域后续的发展将迎来蓬勃的生机与无限的可能。
这些美好的规划并非空中楼阁般的“喊口号”，而是实实在在地逐步落地实施。目前，部分建成的体量中，最大的项目——智创 TOP 产城综合体已经崭露头角，它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在桃浦智创城这片充满希望的土地上，为区域的发展注入了强大的动力，也让人们对未来的生活充满了期待。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
可以想象，在不久的将来，随着桃浦智创城的不断发展完善，这里的交通将更加便捷，商业配套将更加丰富，教育资源将不断优化，医疗设施也将日益健全。居住在「普陀金茂府」的业主，将享受到中心城区转型迭新带来的所有红利，真正体验到城市发展与品质生活完美融合的幸福感。
无论是对于追求高品质居住环境的家庭，还是对于敏锐洞察投资价值的投资者来说，「普陀金茂府」此次加推的房源都不容错过。它是理想生活的具象化呈现，也是财富增值的潜在选择。在这个机遇面前，不要犹豫，赶紧抓住机会，开启属于自己的品质生活新篇章，让家成为心中最温暖的港湾，让投资在未来收获丰厚的回报。
普陀金茂府位于上海市普陀区桃浦，地理位置优越，周边环境宜人。该项目以其独特的建筑风格和卓越的设计理念，成为了豪宅市场上的一颗璀璨明珠。金色立面与富有艺术气息的泛会所交相辉映，展现出复古与现代的完美交融。这种独特的美学设计不仅令人眼前一亮，更推动了金茂内部技术的革新，使建筑材质和设计细节达到了新的高度。
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普陀金茂府的交付力同样令人赞叹不已。项目不仅在外观颜值上做足了功夫，更注重生活品质的极致追求。内部景观设计与外部公园巧妙融合，形成了一条视觉上的通廊，让业主在家中阳台上便能领略到公园般的绿意盎然。此外，金茂府还采用了先进的分户式科技系统，确保每个家庭都能享受到舒适健康的居住环境。
值得一提的是，普陀金茂府在价格上也具有显著优势。建面约107㎡的三房户型，总价仅780万起，相较于同类产品具有更高的性价比。而且，项目还紧邻约100万方的桃浦中央绿地，占据了首排位置，居住在此，仿佛置身于自然之中，享受着宁静与舒适。
普陀金茂府的销售情况同样火爆。自三期收官发售以来，线上预约人数持续攀升，售楼处电话更是响个不停。为了满足广大购房者的需求，金茂府特别开通了24小时免费热线，号码为400 9601115，方便购房者随时咨询购房事宜。
回溯历史，普陀金茂府原名景泰府，是金茂上海桃浦项目的重要组成部分。2023年9月4日，中国金茂华东公司正式发布公告，将项目品牌（推广案名）正式升级为“普陀金茂府”。这一举措标志着项目在上海豪宅市场的地位得到了进一步提升，也彰显了金茂对该项目的高度重视和信心。
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事实上，普陀金茂府并非金茂在上海豪宅领域的首个作品。在此之前，西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府等项目已经凭借其卓越的品质和服务赢得了市场的广泛认可。如今，普陀金茂府作为上海第四座金茂府系豪宅，无疑将延续这一辉煌传统，为更多业主带来高品质的居住体验。
除了出色的产品设计和优质的生活环境外，普陀金茂府在物业服务方面同样不遗余力。项目引入了专业的物业管理团队，提供全方位、贴心的服务，确保业主的生活无忧无虑。无论是日常保洁、维修服务还是安全保障，都有专人负责，让业主感受到家的温暖和安心。
展望未来，普陀金茂府将继续秉承金茂集团的高端住宅开发理念，不断提升产品品质和服务水平。随着项目的不断完善和发展，相信普陀金茂府将成为上海豪宅市场的佼佼者，引领行业潮流，为更多业主打造理想的居住家园。
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普陀金茂府以其独特的魅力和显著的优势，成为了众多购房者心中的热门选择。如果您正在寻找一处高品质、高舒适度的豪宅，那么普陀金茂府无疑是您的理想之选。不妨拨打售楼处电话400 9601115进行咨询和预约，亲身感受普陀金茂府带来的奢华与舒适吧！
上海普陀金茂府以其超前的交付力和精细的美学设计再次引发业内关注。项目不仅仅在外观颜值上引人注目，更是在品质、科技、服务等方面全面超越行业标准。这不只是一场视觉盛宴，而是为业主提供了全方位高品质生活体验的豪宅典范。在上海，普陀金茂府以其独特的美学设计和超预期的交付力，成为豪宅市场的新焦点。它的每个细节都体现着精细工艺和高端品质，从金色的立面到富有艺术气息的泛会所，每一处都透露着复古与现代的交融。更令人惊叹的是，金茂府不光外观吸睛，它在建筑材质和设计细节上的高标准，甚至推动了金茂内部的一次技术革新。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）——
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普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
普陀金茂府的交付力不仅体现在其高颜值，更体现在它对生活品质的极致追求。项目内部的景观设计与外部公园相融合，形成一条视觉上的通廊，使业主能够在自家阳台上就享受到公园般的绿意宜人。此外，金茂府采用的全新分户式科技系统，让每个家庭都能享受到更舒适健康的居住环境。
「普陀金茂府」
普陀区桃浦 中外区
建面约107㎡3房
三期收官发售 总价780万起
约100万方桃浦中央绿地首排
售楼处线上火热预约
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普陀金茂府一房一价表
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2023年9月4日，中国金茂华东公司发布一则公告：金茂上海桃浦项目（景泰府）更名为普陀金茂府。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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在金茂上海发布的公告中，明确写道项目品牌（推广案名）由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
（实拍图）
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更名后项目全线升级上科技：新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。
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项目基本信息
普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
【项目名称】普陀金茂府
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
【可售总户数】607套
【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定
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央企品牌 实力令跑
中国金茂，世界五百强、央企中普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）
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深耕城市 前瞻布局
中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。
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【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。
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【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。
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【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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对标国际公园 创启人居新高
城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。
纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极负盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。
东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。
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2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）
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桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。
>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
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金茂上海新作 筑就人居标杆
深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
【国际住区】
匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；
艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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【公园社区】普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；
城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。
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【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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普陀金茂府户型图如下▼
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建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。
普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
，时长01:55
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普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——A户型图样板间实景图▼
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荟聚精粹资源
项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。
交通枢纽 畅达繁华|普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
—>11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
—>15号线串联上海主城重要国际生活圈，
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
—>桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
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繁华商圈 领潮都会|普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
静安大融城（约5.2公里）
南翔印象城（约7.6公里）
环球港（约9公里）
大华虎城嘉年华（约4.3公里）
百联中环购物广场（约6.1公里）普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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国际学府 书香为伴|
上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)
上外附属普陀实验学校(约1.2公里)
上海市晋元高级中学(约3.6公里)普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
同济大学（沪西校区）(约1.7公里)
上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）
桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
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优质医疗 健康守护|
上海德济医院（约1.5km）
上海天佑医院（约3km）普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）
普陀区妇婴保健医院（约8.3km）
桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——
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普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）有消息称，中国计划降低房产购置税费，房产契税可能从最高3%降至最低1%。这对深圳的购房者来说无疑是个好消息，特别是对90平方米以上的房屋买家和二套房持有者。在深圳，购置一套500万元的新房，如果契税从3%降到1%，契税将从15万降到5万，直接节省10万元。这一政策如果实施，将极大地刺激市场交易。
广东省城规院的李宇嘉认为，随着房地产市场转向存量房时代，政策调整将更关注存量房的优化和配套设施的完善。通过降低契税、增值税等流转环节的税负，政府能够促进市场的交易循环和房价稳定，同时提升存量房的公共服务和资金保障。这样的转变不仅让居民的居住体验更舒适，也让政府更加重视存量消费。
如果契税真的调整下来，对购房者无疑是个利好消息。尤其在深圳这样的高房价城市，契税减免可以减少购房者的经济负担，增加购买能力。对于市场来说，降低税费不仅有助于增加交易量，也可能在一定程度上稳定房价。同时，这也是政府在“房住不炒”政策背景下，探索支持房地产市场健康发展的举措。此外，对于地方政府而言，如何在税费下降的情况下，增强公共服务的资金保障，仍是一个需要权衡的难题。通过政策调整，让税收负担后移，可能为公共服务的改善提供机会。但契税是否真的会下调，还需要进一步观望政策的具体落地实施情况。
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