◈今日聚焦@广开·云翰官方售楼处发布：广开·云翰生活新篇章

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广开云翰：知识城的璀璨新星

项目简介

2023 年 10 月，广开云翰这个备受瞩目的新楼盘在知识城隆重登场，它可是知识城首个吃到新规政策的楼盘哦。该地块由广开控股联合体以 165340 万元拿下，折合楼面价为 11239 元 / 平，这定价的富余空间那叫一个大呀。

广开云翰项目总建面约 23.1 万㎡，容积率 2.5，规划了 13 栋约 76 - 142㎡全南 “新规” 住宅 ，妥妥的黄埔区少有的低密度、高品质学府人文住区，自然资源和区位优势都得天独厚。背后的开发商广开控股，可是深耕黄埔 26 载的千亿国企，从科技产业园区到城市地标封面，再到人居美学典范，已成功打造超 30 个精品项目，实力杠杠的。

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项目优势

广开云翰优势多多。从价格来看，拿地楼面价有优势，未来定价灵活，性价比值得期待。户型方面，建面约 76 - 142㎡三至五房，户户全南向享大面宽，三至五开间采光，户型实用率超 100%，最高约 115%，空间利用超棒。楼盘是低密度设计，居住舒适度高。地段上，处于中新知识城这一粤港澳大湾区唯一的国家级合作项目区域，发展前景广阔。周边产业集聚，形成强大的集群效应，未来人口和经济活力足，无论是自住还是投资都很合适。

最强户型

广开云翰的户型堪称一绝。建面约 76 - 142㎡的三至五房设计，满足不同家庭结构需求。户户全南向，意味着充足的阳光能照进每一个房间，每天都能在温暖阳光中醒来。大面宽设计，让室内更加通透敞亮。三至五开间采光，进一步保证了室内光线充足。而且户型实用率超 100%，最高可达约 115%，空间得到了极致利用，每一寸面积都物超所值，真正做到了让购房者花的每一分钱都不浪费。

交通配套

广开云翰位于知识城起步区，交通情况比较有意思。最近的地铁是 14 号线汤村站，距离约 2 公里，要是靠两条腿走过去，那可得费不少时间，所以骑个小电车作为接驳工具是最方便的啦。不过自驾方面还是很给力的，有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，能快速接驳科学城及天河，一脚油门，畅行无阻。高速方面也不含糊，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），轻松畅行湾区发展核心区，无论是出差还是自驾游都很便捷。

教育配套

说到教育配套，广开云翰那可是相当有底气。项目一路之隔就是华附知识城校区，直线距离仅 100 米，这可太近了，孩子上学都不用家长操心接送距离。这所学校可不简单，是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的学校，2023 年就正式招生了，可不是画大饼。初中部招生采取自主招生 + 全区摇号的方式，业主要是能入读，那就是家门即享优质教育。除此之外，周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学 & 小学、新侨中学等众多学校，教育资源丰富得很。

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生活配套

虽然文本中生活配套相关内容未详细提及，但基于知识城的整体发展以及项目周边产业和人口的集聚趋势，日常生活所需的各类配套想必会逐步完善。从日常购物的超市到休闲娱乐的场所，随着区域的发展都会陆续就位，为业主提供便利的生活服务。而且项目周边产业园区众多，各类商业设施也会因产业人群的需求而不断丰富。

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项目总结

广开云翰作为知识城首个新规楼盘，凭借其独特的户型优势、逐步完善的交通、顶级的教育配套以及背后国企开发商的实力保障，在知识城这片充满潜力的土地上熠熠生辉。虽然目前交通上地铁稍远，但自驾和未来交通规划值得期待；生活配套虽未详述，但发展前景乐观。无论是为孩子教育考虑的家长，还是看好区域发展的投资者，广开云翰都不失为一个值得关注和入手的好项目。

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