招商雍云府，3.5 低容积率 + 40% 绿化率，匠造观澜人居典范！

招商雍云府位于深圳龙华观澜，我们楼盘本次推出1/2/3/5/6栋，共计925套住宅房源，户型面积有66㎡的2房1卫，79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，110㎡的4房2卫户型，备案均价4.98万/㎡，备案单价4.62-5.36万/㎡，总价316-588万/套，现在优惠下来总价最低244万起，计划在2025年11月前带高标准精装交房，大概率会提前。

招商雍云府实际上只推出了1/3/5/6栋1单元住宅，总共751套房源，在2023年6月开盘至今，历时15个月，已经销控超350套房源，整体去化率达到了46.6%，另外2栋有174套房源还在等后期加推，提醒一下，目前该楼盘折扣优惠力度也比较大，过来我们营销中心看房提前拨打开发商售楼部电话：400-811-3080（已认证）在线提前预约的话，可以在备案价格基础上打了85折后，另外还有神秘惊喜，千万别错过，折后下来整体均价3.79万/㎡，总价244万起。

• 67㎡的2房1卫，折后总价在235-249万/套，单价3.5-3.71万/㎡。
• 79㎡的3房1卫，折后总价在279-317万/套，单价3.5-3.98万/㎡。
• 89㎡的3房2卫，折后总价在328-363万/套，单价3.66-4.08万/㎡。
• 110㎡的4房2卫，折后总价在425-460万/套，单价3.85-4.17万/㎡。

以上价格仅供参考，过来看房拨打开发商售楼处电话：400-811-3080（已认证）预约看房以上价格还可以更优惠！

项目平面图

02

雍云府楼盘户型图分析：

1. 67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），东北朝向。
2. 79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），西南或东南朝向。
3. 89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），西南或东南朝向。
4. 89㎡的3房2厅2卫（C2户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
5. 110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。

雍云府项目区域及楼盘介绍

招商·雍云府，位于深圳市龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁，项目西侧紧挨大水坑社区公园；北侧是九龙山智能科技城，华为新基地+美团总部均集结于此；南侧靠近万科九龙山，西侧一大片区域是福城土地整备利益统筹项目，最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里。

九龙山智能科技城，2020年9月8日纳入深圳市重点区域之一，规划范围9.81平方公里，核心区范围3.99平方公里。

九龙山智能科技城定位围绕“创新、智造、生态”三大关键词，未来将构建以“AI+5G+工业互联网”为主导的数字经济产业体系，打造“九龙山未来数字城”。协同光明科学城、西丽湖国际科教城，共建大湾区国际创新中心和综合性国家科学中心。

九龙山智能科技城智能智造基础雄厚，有规模以上企业32家，目前产值达2500亿元。片区已引进电子科技大学（深圳）高等研究院，未来还将引入深圳第三代半导体研究院等科技研发机构。

招商雍云府，占地面积约2.7万㎡，建筑面积9.5万㎡，容积率3.59，共由6栋22-31F住宅组成，其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋1单元商品房29F，6栋2单元公共租赁住房22F，4栋是9班幼儿园。

总规划1049户（其中商品房927户，公共租赁住房122户），停车位1050个（占比1：1），全部2梯6户设计。

景观园林以“借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以”六境九璟“为核心景观主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园。

▲4大活力互动空间：

望山泳池、儿童乐园、青少年运动营地、公共开放共享运动空间（24小时对外开放，与小区分开管理）

▲5重架空休闲空间：

有氧健身，儿童活动，望山休憩，休闲会客，休闲空间；

▲6大景观归家体系：

仪式感主入口、迎宾景观、礼序轴线、林隐次入口、阳光会客厅、仪式入户花园。

招商雍云府周边配套

学校配套：招商雍云府自带1所9班幼儿园，根据2024年龙华区最新的学区划分，小学学区划分在龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部；初中学区划分在龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部。

交通配套：招商雍云府出门即是龙澜大道，可快速通达深岑高速，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道，周边暂无地铁规划，最近的4号地铁线“茜坑站”距离约4.2公里，乘坐公交转线需要31分钟，比较依赖公交或者自驾出行。

商业配套：招商雍云府自带有社区底商，周边规划有1个1000㎡的菜市场，附近也有万科九龙山较为成熟的社区底商，自驾15分钟内还有合正观澜汇，万悦城商业广场，福城天虹购物中心等商业MALL。

招商雍云府主体已经全面封顶，部分栋数外立面也已经做好了，现在正在打造园林景观以及室内装修。

以上就是关于深圳龙华招商雍云府这篇文章的详细介绍说明，看完以上介绍内容，如果您对我们雍云府还有任何疑问，欢迎联系招商雍云府开发商售楼处电话：400-811-3080（已认证，中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。

免责声明：以上展示的关于龙华招商雍云府楼盘最新相关的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。