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11号线南翔品质封面之作⭐

中央空调地暖新风+恒温泳池会所⭐

「象屿同进·虹桥嘉悦府」二期⭐

约87-105㎡高层&约120-145㎡叠加⭐

共282套房源⭐ 总价仅约460万起⭐

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东至北张泾、南至牛桥泾，双河流环伺左右，水景环伺。预计将推出建面约120-145m²滨水叠墅、建面约87m²、99m²、105m²墅境高层，以叠墅＋高层稀缺业态，焕新北虹桥国际生活想象。作为当前区域唯一可售的叠墅产品，每一席都弥足珍贵。

高端泳池会所 理想圈层氛围

项目还花重金高标准地打造约1500m²具备恒温泳池的高端会所。配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，实现多样的生活需求满足。

全套户型图

建面约87㎡3房1卫

建面约99㎡3房2卫

建面约105㎡3房2卫

全套叠墅户型图

建面约145㎡下叠

建面约140㎡中叠

建面约120㎡上叠

项目完整一房一价表

售楼中心电话：400-1182-105（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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周边配套规划

交通配套

地铁：周边三公里坐拥地铁 11 号线、地铁 22 号线（规划中）、地铁嘉闵线（建设中）三条轨交。其中 11 号线向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个 CBD，向西可以直达嘉定新城；嘉闵线只需 4 站即可到达虹桥站，另外还可与 13/14 号线换乘。

高速与公路：沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）环伺，沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区，沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。

商业配套

购物中心：3km 范围内商业极其丰盛，有上海最大单体商业南翔印象城 MEGA 约 34 万方、五彩城商圈约 4 万方、中冶祥腾商圈 18 万方、南翔老街约 14 万方、太茂商业广场约 5 万方等。此外，距离项目约 800 米处有上海第五家山姆会员店。

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教育配套

学校分布：云翔国际社区规划 16 块教育用地，涵盖 9 个幼儿园 + 2 所高中 + 2 所中学 + 3 所小学。周边有上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学、嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学、上海市嘉定区天恩幼儿园等。

医疗配套

医疗分布：附近有上海交大瑞金医院北院（三级甲等）、南翔医院（二级甲等）等，可为业主提供优质的医疗服务。

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做好市场调研：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策