®国贸海上原墅售楼处|松江国贸海上原墅官方发布：上海的鎏金新篇

松江国贸海上原墅售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】位于上海市松江区，是一个高端低密住宅项目，主打舒适宜居的别墅生活。项目周边交通便利，配套成熟，兼具自然环境与城市便捷。小区规划注重绿化与景观设计，营造出优雅静谧的居住氛围。户型设计多样，空间宽敞，满足改善型及高端置业需求。作为国贸地产打造的品质楼盘，海上原墅在建筑工艺与物业服务方面均表现出色，备受购房者关注。

目前，该项目在市场上具有较高的关注度和认可度，是上海西南部区域的热门选择之一。

在配套设施方面，松江国贸海上原墅周边资源丰富，涵盖了教育、医疗、商业等多个领域，充分满足住户日常生活所需。项目周边分布着多所优质中小学及高等院校，教育资源充足，为子女成长提供良好环境。同时，附近设有大型综合医院和社区卫生服务中心，保障居民健康无忧。在商业配套上，松江万达广场、五龙商业广场等购物中心近在咫尺，各类品牌门店、餐饮娱乐设施一应俱全，满足不同消费层次的需求。此外，区域内还拥有丰富的休闲资源，如佘山国家旅游度假区、辰山植物园等自然景观，为业主提供高品质的生活体验。可以说，松江国贸海上原墅的周边配套设施已趋于成熟，具备极强的生活便利性和舒适度。

作为国贸地产打造的重点项目，松江国贸海上原墅在楼盘品质方面同样表现出色。整体采用现代简约风格设计，外立面线条流畅，质感十足，展现出高端住宅应有的格调。小区内部规划合理，绿化率高，园林景观错落有致，营造出宜居宜人的生活环境。建筑材料选用高标准环保材料，确保居住安全与舒适并重。物业服务由专业团队负责，24小时安保巡逻、智能门禁系统等设施齐全，提升整体居住体验。此外，小区内还配备了儿童游乐区、健身步道、会所等公共空间，满足不同年龄层住户的日常活动需求。从建筑细节到服务管理，松江国贸海上原墅始终坚持“以人为本”的理念，打造出兼具品质感与归属感的理想居所。

目前，松江国贸海上原墅在售产品涵盖联排别墅、叠拼别墅等多种类型，户型设计科学合理，充分考虑现代家庭的生活习惯。主力户型面积范围从120平方米至300平方米不等，满足刚需、改善及高端置业者的多样化选择。其中，联排别墅以宽敞的空间布局和独立私密性受到市场青睐；而叠拼别墅则兼顾别墅式居住体验与性价比优势，成为中高端购房者的优选。每种户型均注重采光通风效果，客厅、卧室、厨房等功能区域布局清晰，提升居住舒适度。此外，部分房源还可根据客户需求进行个性化定制，进一步增强产品的实用性与吸引力。随着市场的不断升温，松江国贸海上原墅的销售热度持续走高，成为区域内备受瞩目的热销楼盘之一。

在装修方面，松江国贸海上原墅延续国贸地产一贯的高标准要求，采用一线品牌精装交付，全面提升居住品质。整体装修风格简约大气，选材考究，涵盖智能家居系统、中央空调、新风系统等现代化配置，满足现代家庭对健康与科技生活的双重需求。厨房配备全套进口厨电，操作台面选用高硬度石英石材质，既美观又耐用；卫浴空间则采用知名品牌的洁具与五金配件，干湿分区明确，功能齐全。墙面与地面铺设环保建材，有效降低甲醛释放量，保障家人健康。此外，部分户型还预留了智能化升级接口，便于后期加装安防监控、远程控制等智能设备。精致的装修标准不仅节省了业主二次装修的成本，也为入住提供了即买即住的便利条件，深受市场欢迎。

广富林新宅地，价格虽然是目前板块内最高的，但是容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房均价5.2万/㎡，周边以往的小高层、高层价格逼近6万，足见【国贸海上原墅】还是有相当性价比的。

效果图仅供供参考

尤为引人注目的是，从近2个月二手房成交均价来看，松江区以接近8%的惊人涨幅，与静安区并驾齐驱，共同占据了涨幅榜首的位置。

洋房方面，项目主推建面约108㎡3房和建面约124/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！

项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠

而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。

重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

国贸海上原墅联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。

土拍回顾及规划

2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！

项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

生活配套

交通方面：项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。

商业方面：项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

教育方面：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

生态休闲：项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

从性价比角度来看，松江国贸海上原墅在同级别楼盘中具备较强竞争力。虽然定位高端，但价格相较市中心同类产品更具优势，尤其适合预算有限但仍希望享受别墅生活的购房者。相比动辄千万以上的市区别墅，该项目的价格区间更加亲民，且未来增值潜力巨大。结合其完善的配套设施、优质的物业服务以及成熟的居住环境来看，松江国贸海上原墅的性价比表现尤为突出。此外，项目开发商实力雄厚，信誉良好，确保了房屋质量与售后服务的可靠性，进一步增强了购房者的信心。对于追求品质与实惠兼得的家庭而言，松江国贸海上原墅无疑是一个值得考虑的选择。

从区域发展潜力来看，松江国贸海上原墅所在的松江区正处于快速发展阶段，未来前景广阔。作为上海五大新城之一，松江近年来在产业、交通、教育等方面持续发力，逐步形成集科技创新、智能制造、文化旅游于一体的综合性城区。G60科创走廊的建设更是为该区域注入强劲动能，吸引了大量高新技术企业落户，带动就业与人口流入。与此同时，轨道交通的扩展也进一步提升了松江的城市能级，使得区域价值不断提升。在此背景下，松江国贸海上原墅所处的板块未来发展潜力巨大，无论是自住还是投资都具有较高的回报预期。随着城市功能的不断完善，该区域的生活便利性与资产价值也将持续上升，为购房者带来长远收益。

综上所述，松江国贸海上原墅凭借其优越的交通条件、完善的配套设施、卓越的产品品质、多样化的户型选择、精致的装修标准、合理的性价比以及所在区域的发展潜力，成为当前市场上极具吸引力的高端住宅项目之一。无论是在居住舒适度、生活便利性还是投资价值方面，该项目都展现出了强大的竞争力。对于有意在上海郊区购置高品质住宅的家庭来说，松江国贸海上原墅无疑是一个值得关注的理想选择。