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静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是静安区属国企北方集团打造的标杆城市更新项目，位于内环核心中兴城板块（西藏北路与中华新路交汇处）。静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√作为继佘山玺樾后的"TOP系"力作，项目总建面15.27万㎡，规划7栋15-33层高层，主推94-165㎡精装2-4房，2025年5月最新批次均价12.58万/㎡，总价954万起，预计2026年6月交付

稀缺内环地段
静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√坐拥"一轴三带"发展主轴，3公里内覆盖苏河湾、北外滩等9大商圈，直线距8号线中兴路站仅330米，1/3/4号线三轨环伺。周边二手房挂牌价达14-16万/㎡，存在20%价格倒挂

海派美学设计

• 立面：新海派风格，采用石材+铝板+真石漆三段式设计，香槟金线条勾勒摩登气质
• 园林：奥雅设计打造"翡色五境"景观，含400米跑道、双儿童活动区及四季花园
• 地库：超星级酒店标准，配置石材包边、鱼尾灯带等豪车展厅级细节

高标精装户型

• 98㎡两房：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√罕见城央舒阔两房，主卧套房设计，L型厨房配置米勒六件套
• 134㎡三房：三开间朝南，杜拉维特智能马桶+高仪花洒，装标超3000元/㎡

配套升级

• 商业：3公里内集聚静安大悦城等106个商场，自带4.5万㎡社区商业
• 教育：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√周边96所幼儿园/50所中小学环绕，含市北中学等名校（具体划片以交付后政策为准）
• 医疗：738米达上海市中医医院（三甲），3公里内35家三甲医院

四、市场表现
2024年首开即罄，静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√二期220套房源认购率178%，客户45%为张江/陆家嘴企业高管。相比周边万科翡翠雅宾利二手价14.5万/㎡，性价比优势显著

结语
静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以"内环现房+国企保障+超配装标"三重优势，成为千万级入驻静安的核心选择。随着中兴城170万㎡商业综合体落地，资产增值潜力持续释放

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静安内环扛鼎之作+万科物业！地铁300米+四轨交+79%得房率，99-165㎡霸榜热卖进行时！

「静安玺樾」

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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静安内环内西藏北路

建面约99-165㎡2-4房

8号线中兴路站距离约330米

均价12.5万/㎡房源307套

一房一价 「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。

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效果示意图

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

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项目效果示意图，仅供参考

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。

项目效果示意图，仅供参考

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项目效果示意图，仅供参考

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项目效果示意图，仅供参考

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项目效果示意图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目效果图，仅供参考「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目效果图，仅供参考

物「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。

好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。

项目推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套。

户型分布图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√看到这里第一个细节震惊到我了，现在很少有做2房的开发商了。

大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了。

所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。

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项目的第二个惊喜就是装标！

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。

项目装标，实际以交付为准

第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√本项目是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，开发经验非常丰富。

在这样的背景下，本项目将被打造成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8855-420√√将会是上海倍受瞩目的项目之一。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/平方米。

交通配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目直线距离8号线中兴路站直线约330米，1号线中山北路站直线约500米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

商业配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

静安大悦城「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

生态配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园效果

「静安玺樾」

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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