云南
上周，上市公司红星美凯龙发布公告，公司创始人、现任董事、总经理车建兴被立案调查。公司公告称，车建兴家属已经接到云南省监察委电话通知，对车建兴立案调查并实施留置措施。
红星美凯龙注册及办公地点均在上海，控股股东则是厦门国企建发股份，如今总经理却被云南方面立案调查，外界猜测与红星美凯龙在云南的业务有关。近期有许多媒体和自媒体尝试挖掘事件背景，但大部分分析看起来都不着边际，比如有媒体认为红星美凯龙在云南的两家控股公司都有云南康旅集团的股份，暗示或许车建兴被立案调查可能与此有关。还有自媒体拿红星美凯龙在云南的商业布局说事。比如家居广场、爱琴海购物中心等，也基本属于捕风捉影。
有本地房地产资深业内人士认为，车建兴之所以被云南留置调查，多半与红星美凯龙在云南的房地产开发活动有关。下面就来盘点一下红星美凯龙在云南的房地产项目。
红星美凯龙在云南的房地产业务并不算多，最大的项目是2010年就亮相市场的红星国际广场，如今的广福路爱琴海购物中心、红星美凯龙家居广场都是红星国际广场的一部分。
红星国际广场是昆明市重点招商引资项目之一，当初的规划是占地445亩，总建面120万平米，包括住宅、写字楼、商业中心、酒店、公寓等，虽然实际开发面积比计划要小，但仍旧是昆明重量级商业综合体。
红星国际广场对红星美凯龙而言毫无疑问是成功的，但问题也不少，其中牵扯到拆迁地块的许多遗留问题至今仍没有完全解决。如果说车建兴因为红星国际广场的开发被调查，并不让人意外。
红星美凯龙在昆明的第二个项目是盘龙区沣源路的红星世博家居广场，这是个纯商业项目，也是昆明市当年招商引资的一部分，红星美凯龙曾承诺在昆明投资120亿开发3个商业项目，红星国际广场是第一个，沣源路红星世博家居广场是第二个。
此项目2013年就已过规，但2017年才开工，2021年建成营业，但因为位置比较偏远，生意一直不好。
沣源路红星世博家居中心虽然市场影响不大，但这个项目因为涉及到与昆明市国企滇池投资公司的合作，在车建兴被调查后也引来了不少关注。红星美凯龙是在2012年与滇投达成合作开发盘龙区项目的协议的，2015年，红星美凯龙成为项目公司昆明迪肯商贸有限公司的大股东，滇投变成小股东。
红星世博家居中心项目在红星美凯龙正式入股前已经报规，最早其实有5个地块，其中包括住宅地块，但如今的红星世博家居中心只是其中一个地块，另外的地块由旭辉地产开发旭辉广场和旭辉铂宸府、旭辉铂森林语。
在沣源路世博家居中心之后，红星美凯龙在昆明又开发了两个纯住宅项目，其中一个是广福路南侧、巫家坝对面的红星天铂，另一个是呈贡的红星天悦，其中红星天铂的土地是通过招拍挂获得，而红星天悦则是收购项目。这两个住宅项目开发都算顺利，前期交易也比较公开，应该问题不大。
红星在云南最后一个自己投资开发的项目是西双版纳的雨林源筑，也是合作性质，合作方是云投建设，只不过红星地产在2021年被远洋集团收购，如今项目也由远洋集团负责开发。
除了房地产项目，红星美凯龙在云南还受托管理了一些商业中心，比如曾经的瑞鼎城爱琴海购物中心、南悦城爱琴海城市广场、斗南红星美凯龙等，但这些应该都属于正常商业合作，不至于让车建兴被查。
纵观车建兴以及红星美凯龙在云南的经营活动，房地产开发无疑是重头戏，而且有两个很重要的特征，一是与政府打交道很多，也经常是各级政府的座上宾，且不说当年进入昆明就属于仇和主政昆明时期大搞招商引资的成果之一，后来车建兴又多次会晤昆明官员，比如在2017年，时任昆明市长王喜良就会见了车建兴，后者表示计划再投资200亿元，在官渡区和呈贡新区再建2个家居Mall和2个爱琴海购物公园。希望昆明市政府能够加快相关地块的拆迁、土地、规划等工作。
红星美凯龙在云南发展的另一个特点是与国企的合作非常多，除了前文提到的康旅集团和滇池投资公司，与建投也有很多合作，而在云南投资开发的最后一个项目雨林源筑，则是与云投合作。
常在河边走，哪能不湿鞋。车建兴被留置调查后，估计云南有许多人都睡不着了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
