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阳明花园官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是浦东外高桥板块稀缺的地铁现房项目，由香港侨福集团开发，总建筑面积约32.5万㎡，容积率2.8，规划1704户。项目分四期开发，目前主推二阶段1-6楼现房房源，建面76-221㎡1-5房，均价6.2万/㎡，总价490万起。作为外高桥保税区唯一外销楼盘升级版，阳明花园官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目延续香港阳明山庄的"豪门住宅+度假胜地"理念，以欧洲城堡式建筑与半围合花园广场为特色

二、核心亮点

1. 地铁现房性价比
   阳明花园官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√距6号线航津路站仅200米，2站直达森兰商都，5站换乘12号线。相较周边同品质二手房（如森兰美伦铂缦7万/㎡），存在20%价格倒挂，最低单价仅50182元/㎡

稀缺生态资源
阳明花园官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√3公里内覆盖387公顷森兰绿地（绿化率60%），社区内打造4万㎡商业综合体，已引入山姆会员店、UME影城等品牌

户型设计

• 143㎡四房：6.2米横厅+双套房设计，得房率80%
• 192㎡五房：独立家政间+星空露台，层高3.05米
  全系毛坯交付，物业费4.3元/㎡/月

配套升级

• 教育：200米内明日之星幼儿园，600米外高桥实验小学（学区划片），1300米高桥实验中学（统筹）。
• 医疗：800米新侨医院，2公里上海市第七人民医院（三甲）。
• 产业：阳明花园官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√紧邻外高桥保税区（年产值超千亿），未来将承接自贸区扩区红利

四、市场表现
2024年6月交付的首批房源（1-3#楼）去化率达92%，2025年加推63套房源认购率178%，客户中45%为张江/陆家嘴企业高管

结语
阳明花园官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以"中环现房+国际社区+产城融合"三重优势，成为外高桥板块价值洼地的标杆项目。随着10号线东延伸（规划中）落地，区域发展潜力将持续释放

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浦东森兰旁现房！单价5万起！【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√约143-192㎡3-5房热卖中！

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浦东外高桥，森兰旁，6号线航津路站现房项目来了！

阳明花园三期售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

推售建面约76-221㎡1-5房

在售建面约143-192m²3-5房

在售房源54套、均价5.75万/m²

一手保留现房，直接认购！

待售63套建面约76-221m²1-5房已过会，均价6.2万/㎡，预计年后入市！

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一房一价表

户型图赏鉴【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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前期样板间赏鉴（仅供参考）【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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社区规划

阳明花园售楼处预约热线☎：400-8855-420√√又名阳明花园广场售楼处预约热线☎：400-8855-420√√，项目坐落在浦东外高桥板块，位于季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），靠近外高桥自贸区四号门，距离轨交2号线航津路站仅200米，妥妥的地铁盘！区域内配套十分成熟。

阳明花园售楼处预约热线☎：400-8855-420√√占地总面积约85566m²，总建筑面积约33万m²，容积率2.8，规划户数2024户。

一期二期入市年代已久，前期社区已经基本成型，整个社区质感显得非常好！阳明花园二期售楼处预约热线☎：400-8855-420√√于2017年05月13日开盘，推出96套房源，主力户型为约106m²3房，153m²4房，均价4.7万/m²，！二期开盘距今已过了7年，仅推出1栋楼，2个主力户型。

阳明花园售楼处预约热线☎：400-8855-420√√最近一次推售还是2022年5月份，当时推出336套房源，均价5.3万/m²，最终开出了49.09分的入围分，开盘当日售罄。

此次在售房源为三栋高层住宅，【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√建面约143-192㎡3-5房，从下图可以看出这三栋所处位置极佳，视线非常开阔。

阳明花园售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是由香港侨福集团开发建设的，虽然它在上海亮相的机会不多，但强劲的实力却不容忽视 。

它是香港著名的综合性集团企业秉承创新督导设计、绿色环保理念和对细节无懈追求的企业发展宗旨，现如今业务区域已涉及到多个方面。

【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√更值得一提的是香港阳明山庄、北京芳草地、新加坡鹤楼等多处经典地标建筑的打造，展现了它打造高端住宅及酒店的能力。

而阳明花园售楼处预约热线☎：400-8855-420√√作为其在上海打造的又一精品杰作，将侨福集团一贯的设计理念贯穿到建筑的每一处细节里 。

项目实景图

【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√整个小区采用新古典主义的设计风格，墙面全部采用巴西进口花岗岩石材干挂。

项目实景图

【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√小区做到了人车分流和电梯直达车库，社区主入口景观以简洁的草坪和高大的银杏树阵，营造出一种公园式的自然归家环境，还规划建设一座新型英式主题艺术公园，并将打造一站式时尚生活商业文化中心，让业主体验到“足不出户”的购物生活。

项目实景图

生活配套

交通方面：【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站。在上海，真的很少有含金量如此之高的轨交盘了。

并且，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。

教育方面：【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√有上海市浦东新区明日之星幼儿园，上海市浦东新区潼港小学，浦东新区高南小学，上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学，上海海事大学附属职业技术学校等，完全可以满足孩子全龄段上学的需求。

商业方面：【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目自带有约4万㎡商业及会所，商业预计2021年下半年正式营业。项目周边有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。

医疗方面：【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目距离上海市第七人民医院仅2.1公里（来自高德地图）、为您及家人的身体健康保驾护航。

生态休闲：【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√另外项目南边既是森兰绿地占地面积约为5.74平方公里，相当于三个世纪公园大， 园内自然美景四季皆宜，生态环境优越，是上海东北部的天然氧吧。

这样一片城市难得的大型“绿肺”，【阳明花园】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√为外高桥注入了源源不断的生态活力，也成为了继联洋碧云之后的又一大国际社区典范 。

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