天津
小阳春结束之后，4月，北辰楼市立马被打回了原形。
新房成交量价环比双双都降了。
3.1万平米的成交量，环比下跌了34.7%。
成交均价为14203元/平米，环比降了7%。
没量也没扛住价。
北辰新房的表现，真有点不在状态。
从排名来看，北辰销量高的楼盘，也就卖了四五十套。
区域销冠由未来城摘得，签约了53套。
目前，在售的七期，大概还有150多套房子。
其中，高层89平米货量最大，大概有七八十套，总价120-130万。
第2名由龙曜城摘得，签约了47套。
毕竟4月份，该楼盘没怎么加推新货，销量自然也走低。
进入5月之后，高层最后一栋3号楼已加推入市。
龙曜城效果图
高层在售89、110平米，均价1.65万/平米；
洋房仅剩176平米在售，总价400-420万。
第3名为万科运河文化村，签约了38套。
目前，该楼盘的高层，大概还剩100多套房源。
在售面积为86、89、99、101平米，均价8500元/平米。
另外，洋房在售105、120平米，均价1.1-1.3万/平米。
第4名的金隅金成熙府，签约了31套。
自从3月份放出特惠之后，销量有所回升。
金隅金成熙府实景图
小高层，79平米总价100-118万，89平米总价128-136万，124平米总价175-200万。
紧随其后，也是南仓的两个楼盘。
中储城邦、绿城锦玉蘭分别签约22、21套，排名第5、6名。
中储城邦，现房在售，高层90平米总价110-120万。
绿城锦玉蘭，已接近尾盘，大概剩余30多套。
面积为126、143、200平米，均价2.45-2.55万/平米。
其余排名，签约量都不高，均在20套以内。
从目前来看，北辰新房也有一批新货入市。
金隅金成府三期案名已定，为金隅花溪云语。
主打120平米以上的改善型洋房，6月中旬首开入市。
金成会客厅实景图
除此，北辰道的格调昆庭花园，也已经启动了。
该楼盘是一个纯洋房社区，有架空设计，面积在112-210平米。
预计最快6月底入市。
另外，龙曜城二期、未来城八期、格调商业大学项目，预计都得今年入市。
虽说北辰要入市的新盘还有不少。
但在最近两个月，这些楼盘很难形成有效供应。
重点是，北辰热销盘的货量越来越少。
龙曜城一期、未来城7期、绿城錦玉蘭可售的货量都不多了。
新盘入市慢，热销盘又快速去化。
由此来看，北辰新房销量走低，主要是陷入了“青黄不接”的阶段了。
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