京基璟誉府的学位怎么样吗？小学和中学学区是划分什么学校吗

京基璟誉府的学位具有一定优势，周边教育资源较为丰富。根据罗湖区教育局 2025 年的学区划分：

• 小学学区：划分在 03 大学区。该大学区由锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部、锦田教育集团翠茵学校、区教科院实验教育集团淘金山小学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校小学部、区教科院实验教育集团布心小学、翠园东晓教育集团东晓小学、翠北教育集团东昌小学、翠园教育集团松泉实验学校小学部、翠北教育集团水田小学等 10 所学校组成。
• 初中学区：划分在 04 大学区，由翠园东晓教育集团布心中学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校初中部组成。
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京基璟誉府自带 1 所 18 班制幼儿园，能为业主子女提供便利的学前教育。项目紧邻翠园东晓教育集团旗下的东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，教育资源较为优质。

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基础信息

• 开发商：深圳市京基房地产股份有限公司。
• 占地面积：约 2.76 万㎡。
• 建筑面积：约 40.3 万㎡。
• 计容建筑面积：约 31.3 万㎡。
• 容积率：11.35。
• 绿化率：40.01%。
• 楼栋总数：共由 3 栋 5 座 60F 超高层住宅 + 1 栋 62F 办公楼组成，其中住宅部分包括 1 栋 A1/A2 座、1 栋 B1/B2 座和 1 栋 C 座，均为 60 层；办公楼为 3 栋；2 栋是一所 18 班制幼儿园。
• 总户数：1624 户，其中商品房有 489 套，回迁房 1135 套。
• 停车位：地下 5 层，规划停车位 2015 个。
• 产权年限：70 年（2023 年 7 月 5 日 - 2093 年 7 月 4 日）。
• 物业公司：京基物业。
• 物业费：5.9 元 /㎡/ 月。
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