湖北
“建、建、再建！”——联邦总理弗里德里希·梅尔茨（69岁，基民盟）在周三的就职演说中，用这三个字掀起了一场新的住房攻势。
德国的住房要变得更可负担，建设程序要更简单、更便宜。新任住房部长维雷娜·胡贝尔茨（37岁，社民党）也立即接力，准备大幅提速！
胡贝尔茨在接受《图片报》采访时表示：“为了推动住房建设加速器，我将提出一项法律，赋予各地方政府快速建房的能力，而不是在繁文缛节中‘美丽地消亡’。”
► 具体指的是《建设法》第246e条，被称为“撬棍条款”。该条款计划允许各地方政府在无需规划许可的情况下快速建设，时限暂定至2027年。胡贝尔茨称建筑业是“我们经济的火车头”。
住房危机之后会迎来大建设时代吗？
事实上，住房建设的确可能迎来回暖：2025年第一季度，德国共批准新建住房55,400套，较去年同期增长3.4%。其中独栋住宅的增长尤为显著，达到了15.3%。
然而，反对党对政府聚焦新建住房的计划提出批评。绿党联邦议员兼土木工程师卡塞姆·塔赫尔·萨利赫（31岁）在接受《图片报》采访时表示：“通过明智的住房政策，我们本可以为所有人创造可负担的住房，并同时保护气候，但新政府的计划却朝着完全相反的方向前进。”
住房产业界的态度则截然不同。德国住房经济协会（GdW）主席阿克塞尔·格达施科（65岁）预计中期将迎来明显推动：“到2027年，年住房建设量有望恢复至约35万套，到2029年则可能达到40万套。”
推动因素之一是“标准化建筑”，即在短时间内建设标准化住宅。格达施科指出，这种方式最多可以满足约30%的住房需求。此外，还必须划定更多建设用地，并更高效地利用现有土地。
格达施科还呼吁欧盟发挥作用：房地产行业希望欧盟在未来五年内暂停或放宽多项欧盟规定（如物种保护、建筑标准等）。他说：“如果这些措施真的落实，那么让住房和建造成本变便宜的机会非常真实。”
“房屋与土地”协会主席凯·瓦内克（53岁）也持乐观态度，对《图片报》表示：“只要联邦政府迅速落实其计划，并得到各州的配合，建筑成本将会下降。”
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