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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

广州地铁・云平上品：云山秘境中的 TOD 奢居典范

在广州白云区这片充满活力与机遇的土地上，广州地铁・云平上品惊艳亮相，以 “当代庐居的云山之见” 为核心理念，打造出长在云山里的理想居所。项目凭借深厚的品牌底蕴、优越的区域位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、独特的景观设计以及高端的产品规划，成为 2025 年新房市场中备受瞩目的爆款楼盘。接下来，从八个维度深入解析其独特魅力。

【品牌】卅载国企匠心，与城共荣

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，广州地铁地产作为拥有三十年历史的大型国有企业，以 TOD 综合开发专家的身份，在城市建设领域留下了浓墨重彩的一笔。三十年来，企业始终以安全可靠、精工匠心融入空间营造，凭借对城市发展脉络的精准把握，以及对人居需求的深刻理解，打造了近 20 个高品质生活居所，成为城市地标建设的中坚力量。

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从地铁线路的规划铺设，到沿线物业的开发运营，广州地铁地产始终以地铁标准严格要求每一个项目。其开发的楼盘不仅提升了城市的交通便利性，更推动了区域经济发展与生活品质升级。广州地铁・云平上品作为其匠心之作，传承了品牌的卓越品质与创新精神，从项目规划、建筑施工到后期服务，每一个环节都彰显着国企的责任与担当，为广州带来全新的居住体验，持续为城市发展注入活力 。

云庐的交通网络优势显著，项目位于白云东平地铁站及公交总站核心区域，覆盖广州14号线、18号线及佛山6号线三条地铁线路，实现多维度的区域联动。此三线交汇的交通枢纽地位，使得云庐轻松连接珠江新城、天河北商圈及琶洲CBD，商务出行与生活购物都极为便利。仅三站即可抵达广州金融核心区，二站通达天河繁华商圈，四站便达琶洲会展核心。更值得一提的是，项目为业主设计了专属的地铁归家通道，确保在任何天气条件下均能享受无缝、舒适的出行体验，彰显地铁地产的尊崇生活标准。

基本信息

占地面积：25000㎡

建筑面积：79000㎡

项目规划：10 栋 - 319 户

容积率：3.0

绿化率：约 35%

梯户比：2T2 户，专梯专户

车位：551

物业管理：中海物业

开发公司：广州地铁地产

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教育详情

对于有孩子的家庭来说，教育配套至关重要。云庐自配 18 个班的幼儿园，解决了孩子就近学前教育的难题。项目对口小学为东平小学，而旁边的广东实验中学永平校区更是一大亮点。2023 年 9 月正式开学的省实永平校区，与本校共享师资，规模为 84 个班的完全中学，其中初中部 36 个班，高中部 48 个班（2023 年首年招生只开办初一 8 个班，高一不招生）。2022 年高考，省实成绩斐然，58.18% 同学高考成绩超过中山大学投档分数线，61.76% 同学高考成绩超过华南理工大学投档分数线，特控线上线率 97%，13 位同学被北京大学、清华大学录取。孩子在这里不仅能享受优质教育资源，还能在由中国馆之父何镜堂设计打造的岭南特色景观园林校区中，浸染书香生活氛围。

交通详情

云庐的交通优势堪称一绝，处于三轨道汇集的 TOD 核心位置。时速 160 公里的 18 号线高速地铁线在此设站，作为跨市域地铁线，它不仅能通达广州各大核心区域，更可畅行大湾区。18 号线北延段（在建中）一轨串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙副中心等核心 CBD 区，还能连接大湾区中山、珠海、香港、澳门等区域。已开通的 14 号线一站可达广州 2/3 号线嘉禾望岗站，实现 5 站到机场，畅达广州各大区域，且 14 号线延线直达广州火车站。规划中的佛山 6 号线自白云东平站连接大沥、桂城、陈村、佛山新城等板块，串联广佛实现同城联动。此外，白云东平站和公交总站上盖，业主拥有专属地铁归家通道，无论是搭乘地铁还是公交，都能享受无风雨、无温差的舒心便捷归家体验，真正实现了交通出行的高效与舒适。

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商业详情

云庐周边商业氛围浓厚，3 公里内汇聚超 200 万㎡繁华商业圈，云门 NEW PARK 商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场林立，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求，让业主充分感受繁华生活的质感。项目靠近白云新城，开车 10 分钟就能畅享白云新城商圈的成熟配套，进一步丰富了业主的商业生活选择。

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小区内部配套详情

云庐的园林以 “一轴九苑” 布局打造，人行主入口两侧的礼仪中轴和艺术水景与云山遥相呼应，园内设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等，满足社区全年龄段业主会客社交、休闲娱乐、邻里交流等各种需求。在建筑设计上，注重线条美感，采用经典三段式立面和中式美学屋顶挑檐设计，打造出独特的建筑艺术天际线。板式设计让每户都能享有最大化的景观视野，充分体现了建筑与自然的和谐共生。小区引进中海物业，三十余载的物业管理经验与品牌积累，作为中国物管服务的引领者，为每一位业主提供高质量专属定制服务，让业主感受到最贴心的归家服务。

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户型信息

广州地铁地产・云庐规划 10 栋 17 层小高层，均为南北通透纯板楼设计。目前主要在售 8/9 号楼，2025 年 12 月交楼。产品采用公建化立面设计，客厅宽大观景阳台与房间无柱全景观面飘窗台，实现 0 遮挡山景入户。户型设计上实现室内 0 过道，户户拥私家电梯，使用率达 100% 甚至更高。

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【设计】匠心独运，精筑森系奢宅

广州地铁・云平上品在设计上独具匠心，以高品质标准打造人居典范：

• 整体规划
• ：项目规划总用地约 2.5 万㎡，总建筑面积约 7.9 万㎡，总户数 319 户，容积率仅 3.0，绿化率约 35%，打造低密舒适的居住环境。10 栋建筑布局合理，楼间距充足，保证每一户都能拥有良好的采光、通风和观景效果；
• 户型设计
• ：主力户型为建面约 125 - 169㎡专梯专户纯四房，户均私家电梯，独享私密空间，仅 319 套的稀缺属性，吸引高净值人群汇聚。板式设计布局，最大总开间约 18.5m，户户朝阳，全屋采光。全南向设计，空气对流，通透对流。最大约 9.2m 奢阔阳台，可揽一线云山美景，满足不同家庭的高品质居住需求；
• 细节设计
• ：在建筑材料选择上，精选高品质材料，全铝幕墙打造，确保建筑质量与品质。从门窗、墙面到厨卫设施，每一处细节都经过精心打磨。注重人性化设计，如合理规划收纳空间、优化户型动线等，满足居民日常生活需求；
• 建筑风格
• ：国际知名设计团队操刀，采用森系奢宅设计理念，将自然元素与现代建筑美学完美融合。全铝幕墙流线设计，经典三段式立面搭配中式美学屋顶挑檐，既展现出建筑的时尚感，又传承了中式建筑的韵味，打造出独特的建筑艺术风格 。

广州地铁・云平上品凭借 “品牌实力 + 核心区位 + 全维配套 + 便捷交通 + 优质教育 + 特色景观 + 匠心设计” 七大核心优势，在白云房地产市场中脱颖而出。其稀缺的自然资源、高端的产品定位、完善的配套设施和便捷的交通网络，吸引着众多追求品质生活与资产配置的购房者。这里不仅是一个居住之所，更是开启理想生活的全新选择，必将为白云山麓人居市场注入新的活力，引领区域居住新潮流。

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