宝安《中粮大悦城铂悦苑》楼盘最新资料，利弊(优点、缺点)分析

深圳宝安《中粮大悦城铂悦苑》楼盘最新资料，利弊(优点、缺点)分析

中粮大悦城铂悦苑（深圳宝安）
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公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心

中粮大悦城铂悦苑（大悦城三期）位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中）。

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项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约73万㎡。三期规划了两栋写字楼，一栋公寓+住宅，其中住宅分布在中高区，两梯四户设计共92套。

项目名称：大悦铂悦苑
用地面积：约1.2万㎡
建筑面积：计容面积约9万㎡

项目套数：153套公寓
户型面积：46㎡～92㎡

容积率约：7.32
绿化率约：30.23%
楼层层数：38层

整层面积：约893㎡

停车车位：719个（三期）

公寓层：5～13层

楼层高：3.15米

梯户比：2梯17户（仅9层）

物业管理费：6.8元/平

水电费：商水商电

交楼标准：毛坯

产权年限：40年（公寓）

批地时间：2021年

公寓交楼时间：2024年9月30日

平面•户型图

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写字楼

交通配套：

无缝接驳地铁为5号线灵芝站，在建的12号线也是交汇于灵芝站，此外，项目南侧为创业二路，可自驾前往深圳各区，相对便利。

商业配套：

项目自带15万㎡大悦城集中式商业，此外，项目周边还有宝安万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城等多个商业配套。

教育配套：

根据学区划分，项目小学位于建安小学、裕安小学的招生范围内，初中位于孝德学校、新安中学的招生范围内，项目直线距离两所学校均为500米左右。

医疗：

宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院.

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休闲配套：

【6山2水4园，623公顷天赋大境】片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

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项目总结：

交通便利：项目紧邻地铁5号线灵芝站，并计划接入12号线，确保居民出行便捷。

商业配套：项目自带15万平方米的大悦城集中式商业，周边还有多个大型购物中心，如宝安万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城等，提供丰富的购物和娱乐选择。

住宅设计：建面约106-132平方米的壹号华宅，满足不同家庭空间需求，空间布局合理。

生态环境：周边环绕6大生态公园，如灵芝公园、宝安公园等，提供优质的自然休闲环境。

公寓产品：项目还拥有建面约39-92平方米的双地铁公寓，适合新青年置业安家，提供精巧的空间和多样化的布局。

交通拥堵：由于项目位于核心区域，上下班时可能会遇到交通拥堵，对出行造成一定影响。

综合来看，中粮大悦城铂悦苑在地理位置、配套设施和项目特点等方面表现出色，但也需要考虑交通拥堵可能带来的不便。如果您的工作地点或日常需求频繁涉及长距离通勤，可能需要考虑这一因素。

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