复游城官方售楼处 | 太仓复游城最新发布：高端住宅项目！

复游文旅城售楼处电话：400-8824-198

苏州复游文旅城售楼处电话☎：400-8824-198（预约看房热线）

天镜湖畔！太仓南站‼️

一站上海 一座复游城

══ ⛷复游城⛷══

震撼商务

建面约88-149㎡

总价199万起！

环沪头等舱 置业看太仓

苏州【复游文旅城】

售楼处电话☎：400-8824-198【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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单价：约1.-2.5万

总价：约210-380万

总高：18-23层

太仓-复游城一期

【主力面积】129㎡/130㎡/142㎡/145㎡

【物业费】2.85元/㎡/月+公共耗能费0.5/㎡/月

【停车位】1:1.5（总1380，地上175，地下1205）

【交付标准】精装（中央空调+地暖）

【交房时间】现房

【总户数】共864户

【容积率】2.2

【绿化率】50%

【楼间距】43-92m

【占地面积】47200㎡

【建筑面积】147000㎡

太仓-复游城二期

【总户数】共560户复游文旅城售楼处电话：400-8824-198

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【容积率】2.2

【绿化率】50%

【楼间距】60-70m

【占地面积】28000㎡

【建筑面积】60000㎡

【主力面积】87-142㎡

【物业费】2.85元/㎡/月+公共耗能费0.5/㎡/月

【停车位】1:1.5

【交付标准】精装修（中央空调+地暖）

【交房时间】2023年3月31日400-8824-198

生活配套

〖周边配套〗天镜湖商业广场、华发广场、海运提风情水街、万达广场、南洋广场等

〖自建配套〗

一个社区邻里中心&康养医疗&社区商超

约70万平方综合商业体系（在建）

①CLUB Med Joywiew度假村

②Casa Cook酒店及度假村

③阿尔卑斯时光境商业街

④阿尔卑斯雪世界：五条滑雪道，两个滑雪学校及22项嬉雪娱雪活动

⑤阿尔卑斯运动公园：融合各种体育运动类IP，将娱乐、运动、休闲完美结合

景观配套

天镜湖公园、滨河公园等

交通配套

高铁：太仓高铁南站，一站直达上海虹桥，项目距太仓南站约200米（数据来源高德地图）

轨交：轨交S1号线（规划完毕，昆山段已动工）规划支线经过太仓南站

教育配套

公办幼儿园

社区规划中小学用地

太仓健雄学院

小学：科教新城实验小学

初中：良辅中学

高中：太仓高级中学

医疗配套

太仓第一人民医院，太仓中医院

户型鉴赏

一期在售户型

八大卖点

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【好品牌】 复星集团，品牌实力强劲

【好交通】距太仓南站约200米，5+1立体交通系统，高铁一站直达上海

【好规划】太仓市政府1221重大工程组成部分

【好娱乐】太仓复游城阿尔卑斯雪世界，建筑面积约9万平方，拥有5条滑雪道，2个滑雪学校；阿尔卑斯运动公园，占地面积约5.3万平方，将娱乐与运动完美链接；Clubmed joyview主题酒店，拥有300多间客房的五星级酒店

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【好商业】约70万方综合商业体量，约1.2公里阿尔卑斯时光境商业街，由复星持有运营，确保业态水准和永续经营；

【好康养】1个社区配套中心及康养智慧公寓，每个住宅地块均配备有社区日间照料中心

【好教育】规划公办中小学用地和1所公办幼儿园

【好产品】全系品牌装修成品交付，8大细节全周期户型，在这里装修不是将就，而是讲究；底层全部架空，钢制结构，打造高建筑强度的同时每幢楼都为客户留出约400平方的“第二会客厅”

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

· ‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· ‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· ‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

· ‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· ‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· ‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· ‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· ‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

· ‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

· ‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· ‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· ‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。

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