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虹桥融景 | 青浦徐泾低密滨水社区
项目概况
虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎位于上海市青浦区徐泾镇，由上海赋力慧房地产开发有限公司打造，地处大虹桥核心区域，总建面约20万平方米，分四期开发，容积率仅1.0，绿化率35%。虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目涵盖联排别墅与花园洋房，主打建面约89-147㎡的2-4房洋房及约190-478㎡的联排别墅，洋房精装交付，别墅毛坯交付，预计2025年底交付。

核心价值

1. 地段与交通：虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目紧邻国家会展中心，直线距离地铁2号线徐泾东站约1.7公里，17号线诸光路站约2公里，自驾可通过沪青平公路、延安路高架快速抵达市区，交通网络四通八达。
2. 低密社区：虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目容积率仅1.0，居住密度低，小区环境优越。洋房得房率高达84%，层高3.1-3.5米，空间利用率高；联排别墅部分带花园、地下室及私家电梯，满足高端改善需求。

园林景观：虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎采用五重景观设计，引入自然河流，打造三面环水的滨水谧境，营造移步换景的雅致生活氛围。社区内还设有双首层全明车库，颠覆传统地下车库的灰暗场景，让业主感受到明亮与舒适。

配套完善：虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎周边商业配套丰富，涵盖蟠龙古镇商业区、虹桥天地、龙湖虹桥天街等中大型商业中心，以及COSTCO和山姆会员店等仓储式超市。教育资源方面，区域内拥有多所国际学校和16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校，公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等。生态资源方面，周边有徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园等三大公园环伺。

价格与动态

• 洋房均价：虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎约60600元/㎡，总价约450万起，主推建面约89-139㎡的2-3房。
• 联排别墅总价：约723万-2596万元/套，主力户型356㎡以上，部分房源总价超2500万元。
• 销售动态：虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目四期正在顺销中，推出182套洋房准现房。

虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎以低密社区、优质户型及完善配套，成为大虹桥区域的品质住宅优选，适合追求高品质生活的家庭。

虹桥融景官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎

大虹桥徐泾墅区现房【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎建面约89-139㎡洋房/底复！均价60600元/㎡！售楼处线上预约！

【虹桥融景】

官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎大虹桥徐泾，昔日里千人争抢的热土，高认购数、高认购率、高入围分，无一不彰显了购房者们通过“真金白银”投出的信任票。

尤其是虹桥商务区核心区，这一与国家会展中心仅相距约1公里的战略要地，在近年来更是成为了新盘稀缺的宝地，难怪有人说，想买大虹桥徐泾的新房，实在是太难了。

实景图

直到最近，【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎一个珍藏已久的墅区洋房横空出世，以其实景呈现、所见即所得的承诺，赢得了市场的广泛关注。超低的容积率+超高的得房率，用更少的钱享受更高品质的生活。

更关键的是，均价仅约60600元/㎡，相较于四年前更显亲民，放在以前是不敢想象的。总价约447万（房源号：189-202室）便能轻松迈入门槛，更多惊喜就留待各位现场发掘了。

图片为项目实景拍摄

01

多年沉淀，今朝焕新颜

实景璀璨呈现

一个好的产品，三分建、七分养，所谓的厚积薄发，便是这一步一步积淀下来的结果。创作跨时代作品需要漫长时间沉淀，只有骨子里就流淌着豪宅血脉的开发商，才能将其孵化。

低的是建筑高度和密度，高的是居住舒适性，因稀缺而珍贵。如果用动物世界来比喻的话，约0.99容积率的社区，就是比熊猫还少的物种。容积率决定上限，纯粹的低密度，让虹桥融景售楼处营销中心：400-8855-420☎☎天生不凡，与生俱来的格调尽显尊贵与优雅。

图片为项目实景拍摄

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎三面环水，承载择水而居的理想以及对诗意生活的向往，值此枕水而居，推窗观澜。在一动一静之间与五重景观交融，创造滨水生活的无限可能。

一点点的雕琢，都让城市和项目开始缝合，景观资源和居住被更好的融合在一起。细节，真的可以决定成败。

图片为项目实景拍摄

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎社区全人车分流设计，对地面居民的活动不产生影响，充分保证社区地面的安全，人与车便减少了交集，同时也摒除了社区的噪音和空气污染。

你或许会经历过那种，白天也乌漆麻黑的地下车库吧？指示牌还不清晰，甚至，手机也找不到信号，是不是很崩溃？虹桥融景售楼处营销中心：400-8855-420☎☎却打造了一个通风车库，彻底颠覆传统地下车库潮湿、阴暗形象。

图片为项目实景拍摄

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎墅区洋房意味着楼间距宽阔，减少了建筑密度，每一栋楼都是独立的个体，自然风能够自由灵动穿梭于每个房间，是天然的“新风系统”。走进社区，整个人豁然开朗，不仅视野无比开阔，情绪也有了更多释放空间。

人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。人均空间、人均绿化更大，墅居感更强，将低密度纯粹到底。具有的内涵决定了它纯粹的圈层，一种国际墅居生活在这里不断延续生根。

图片为项目实景拍摄

相对于期房而言，实景现房的优势可以说类不可数。

360°无死角实景展现，对房子质量、户型、建筑立面、采光、通风等都能一目了然，沉浸式感受即刻入住后的美好生活，告别货不对板的尴尬局面。

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎交房后即刻就能享受，装修后就能快速入住，无需再等，不用再一边还着房贷一边还得租房。无需经历漫长等待，更无需面对想象与现实的差距。

图片为项目实景拍摄

02

低密墅区洋房实用装修

雅致生活一步到位

相比近年来千篇一律的虹桥新房市场，墅区洋房可以说是一种颠覆和创新，对于虹桥传统低密墅居高端圈层而言，又是一种传承和回归。

本次虹桥融景售楼处营销中心：400-8855-420☎☎推出建面约89-140㎡洋房产品，多维度人居需求覆盖。精心打造市面上少有的兼具宽奢舒适性与总价可控性的装修产品，充分诠释对购房者多样化生活追求的理解。

示意图

约83-84%超高得房率

得房率越高，套内可利用面积就越多，实打实地给到了住户更加开阔、舒适的居住体验。多出来的使用面积，能为购房者实打实省下真金白银。

虹桥融景售楼处营销中心：400-8855-420☎☎约83-84%超高得房率，相比市面普遍70+%得房率足足高出约7%，同样约百平三房举例即相差约10㎡，就相当于到手面积只有约75㎡，差价在约42万左右甚至更高。

不仅可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算，而且各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。

图片为展示空间，非交付标准

超乎想象的层高

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎纵向层高决定了室内的尺度感与空间感，你买的不只是平方，更是立方。

约3.1米层高，让同样的高度生长更少的楼层，降低了密度，抬高了视野，拓展了空间的舒适感。高门华屋的气度，将超乎想象。在这样的房子里，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位，从而找到了生活的感觉，而不是活着的感觉。

图片为展示空间，非交付标准

品质实用装修，一步到位

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎作为真正“内外兼修”的社区，不仅要通过公共部位的精工打磨，还有注重室内空间的塑造以及高端品质装修，这样才能直接把板块居住价值带到全新高度。虹桥融景售楼处营销中心：400-8855-420☎☎的优势，再一次凸显了。

众所周知，追求房子的实用性，是不少置业群体重点考虑的关键因素。配备西门子厨卫家电，品质不单是一个简单的词汇，更是一个个可以被真实触摸的产品细节。国际化的厨房体验，省去装修烦恼，节省时间与金钱成本。

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎

图片为展示空间，非交付标准

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎设计全屋收纳体系，也为家庭预留充足的收纳空间。橱柜更是化身“百变收纳空间”，打造整洁有序、精致的舒适人居环境，在功能方面直接多了一个level。

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎

图片为展示空间，非交付标准

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎全屋还有百变灵动空间，更多是给生活“留白”，方便大家根据实际需求改造，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。

愿意不计成本投入是一件事，把这些投入变得实用、有价值，又是另一件事。虹桥融景售楼处营销中心：400-8855-420☎☎从设计、工艺到施工，追求美学的同时，讲求品质与实用价值的统一，诠释有温度的精致人居。

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建面约89-140㎡洋房产品

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03

大虹桥持续腾飞

迎来关键时刻

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎从规划至今三度调整升级区域定位，到长达126页的虹桥规划草案，大虹桥十余年磨一剑，从上海的虹桥，到世界的虹桥。从虹桥商务区，到虹桥国际开放枢纽再到虹桥国际中央商务区，一路升级，一路成长。

《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区，这也意味着，2025年，大虹桥徐泾将迎来全面兑现。

实景图

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎在国家会展中心，坐拥每年一场盛会（进博会），两个上海市地标（四叶草和虹桥枢纽），三个国家战略（进博会，虹桥枢纽，长三角一体化），单看“虹桥国际中央商务区”这个名字，足见官方对其倚重超乎寻常。

如果说时代的青睐像风，指引发展热土的所向，那城市资源就如云般聚集在虹桥上空，从未间断的利好，虹吸上海，辐射长三角。

实景图

翻开地图你会看到，这里的交通还在持续兑现，2号线国家会展中心站，2号线西延伸段蟠祥路站，17号线国家会展中心站，三大轨交站点带来高能级交通的速度与效率，美好生活不需要靠想象，是买家定心丸。

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎自驾网络三横三纵，崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速，更有外环高架、嘉闵高架、沈海高速，向往的生活也因这片土地的多元而得以自在畅享。

实景图

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎约3公里半径的全能生活圈，衣食住用行、吃喝玩乐购都可以用脚步丈量，将生活画成一个美好的“圈”。

热门IP的一网打尽的蟠龙天地，长在公园里的新天地说走就走，天空万科广场，夏都小镇，食尚天地，首位奥特莱斯、虹桥天地、虹桥天街……一大批高级商业，点缀生活丰富度。而且，这里还是盒马，山姆和开市客都可以通达的幸福区。

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实景图

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎对于家长和孩子，不得不提的是板块内的教育资源。青浦世界外国语学校、爱菊幼儿园、西华国际学校、宋庆龄学校……从公办到民办，从国内到国际，从书香浸润到国际教育涵养。

甚至还有英、美、德、法、韩等国际学校，在教学质量、距离、选择性等多方面，做到了为孩子的长线发展保驾护航。

示意图

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎复旦大学附属华山医院西院，新虹桥国际医学中心、红房子妇产科医院（国际部）、复旦大学附属儿科医院新虹桥分院，丰富的医疗资源，以备不时之需。

实景图

2024-2025年重大工程中，有11个项目将在2025年全面竣工。美的全球创新园区、安踏集团全球零售总部、圆通国际金融与科技总部、中国北斗产业技术创新西虹桥基地、弘阳上海西虹桥总部、盈科金融总部，更有三棵树、新潮传媒、惠泰医疗、波司登等高能级总部项目成功落地，大虹桥徐泾已然成为企业总部的新聚集地。

【虹桥融景】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎直到2025年产业的全面兑现，在这片土地上，金钱是以时间为单位的，每一秒都上演着关于财富的故事。

实景图

虹桥商务核心区规划的约4.7平方公里土地中，仅有约21万方住宅用地（其中还包括商住办综合用地），住宅用地稀缺，占比尚不足约5%。

而虹桥融景售楼处营销中心：400-8855-420☎☎的出现，就是深藏于大虹桥徐泾的珍贵生活，怀拥生活的璀璨和无限，也倾注着未来的理想与向往。建面约89-140㎡低密实景洋房，与其等待，不妨抓住窗口期，把握住面前这扇“窗”。

【虹桥融景】

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