♾℆古美阅华售楼处发布：汲梅陇作酿，古美阅华窖藏千年都会醇香

闵行新房『❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️』建面约89-135㎡2-4房，总价720万起！附预约通道！

古美阅华：徐汇南・古美芯・低密美学住区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

古美阅华：闵行古美・芯奢雅宅・阅尽繁华

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
古美阅华踞闵行古美核芯，总建面约 8 万㎡，主推建面约 100-140㎡精装 3-4 房，均价 10 万 /㎡起。近邻地铁 1 号线莲花路站，12 分钟直达徐家汇；周边漕河泾印象城、上海师范大学附属中学闵行分校、闵行体育公园环伺，集 “成熟商圈 + 教育高地 + 生态绿肺” 于一体。社区以 “雅致生活” 为理念，打造酒店式入户大堂与中央景观花园，建筑采用现代简约立面搭配大面积玻璃窗，营造通透美学。户型南北通透，100㎡三房双阳台设计，140㎡四房配约 6.5 米横厅及 270° 观景飘窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间。精装配大金空调、唯宝卫浴等国际品牌，智能家居系统无缝联动，匠筑古美芯 “繁华之上、静谧其间” 的品质住区，启幕都市菁英的理想生活！

古美阅华由知名房企打造，坐落于闵行古美核心地段，以 “都会美学住区” 为定位，匠筑低密高端社区。项目规划 12-16 层小高层住宅，采用现代简约建筑风格，米白色石材搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，极具时尚感。社区内构建 “一轴两园六景” 景观体系，涵盖中央水景会客厅、夜光健身跑道、全龄儿童活动区等特色场景，配备智能安防与贴心物业服务，营造舒适便捷的居住氛围。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️

项目主推建面约 95 - 140㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 9.8 万元 /㎡，总价区间 931 万 - 1372 万。其中，95㎡精致三房总价 931 万起，户型方正，功能分区合理，LDKB 一体化设计提升空间通透感；120㎡舒适四房总价 1176 万，南北通透，配置 6.5 米双联景观阳台；140㎡奢阔四房总价 1372 万，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，享 270° 环幕视野。因楼层、景观差异，部分中高楼层、采光佳的房源溢价 5% - 8%。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️

交通出行占据绝对优势，直线距离地铁 12 号线虹莘路站约 500 米，快速接驳城市核心商圈；周边中环路、漕宝路等主干道环绕，15 分钟畅达徐家汇、万象城等商圈。商业配套高端完善，自带约 2000㎡社区商业街区，3 公里范围内汇聚南方商城、万象城等超 60 万㎡商业综合体。教育资源优质，配建 9 班制幼儿园，周边分布平阳小学、古美学校等优质学府。医疗方面，复旦大学附属儿科医院、第六人民医院等三甲医疗资源环伺，为健康保驾护航。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️

购房时需关注 “楼盘的梯户比”。古美阅华采用两梯两户或两梯三户设计，相较于高密度住宅，住户使用电梯无需长时间等待，公共空间宽敞，邻里干扰少，私密性更强。合理的梯户比不仅能提升居住体验，还能增强房产在二手房市场的竞争力，是衡量住宅品质的重要指标，购房者可通过查看规划文件或实地考察确认。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️

选购古美阅华房源，刚需客户可优先关注 95 - 120㎡户型的实用性与性价比，重点考察房间收纳设计与采光通风条件；改善型客户建议实地考察 140㎡户型的景观视野与社区实景，着重了解精装交付标准中品牌家电、卫浴设施的配置情况。签订合同前，仔细核对装修材料品牌、规格，明确交付时间与违约责任，必要时聘请专业律师审核合同条款，确保购房全程无忧。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️总建面约 8 万㎡，以 1.8 低容积率匠造徐汇南稀缺低密住区，主推建面约 105-145㎡精装 3-4 房，均价 10.8 万元 /㎡，总价 1134 万起，为城市改善人群定制雅致生活样本。项目占位古美核心地段，近邻地铁 12 号线虹梅路站、1 号线莲花路站，周边漕河泾印象城、上海中学漕河泾分校、第六人民医院等配套完备，尽享徐汇南成熟生活圈。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️社区以 “现代美学” 为设计理念，打造 “一轴三园” 景观体系：中央景观轴串联礼仪水景、阳光草坪与休闲廊架，全龄活动区、长者康养花园、萌宠乐园镶嵌其间；配置下沉式会所、健身空间及智能安防系统，营造私密舒适的社区氛围。建筑采用公建化外立面，米白色石材搭配金属线条，搭配大面积玻璃窗，赋予社区通透质感。户型方正通透，LDK 一体化公区连通双联阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型设置中西双厨。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，智能家居系统支持场景联动，细节处彰显品质生活格调。致电预约，抢占古美芯稀缺席位，在古美阅华，阅尽都会繁华与生活本真！❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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闵行古美 热门板块

建面约89-135㎡2-4房

紧邻9/12号线 一线品牌装标

均价82380元/㎡ 总价720万起

样板房线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目推售详情

【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】项目加推仅84套房源，建面约89-135㎡2-4房，限量臻席，分秒竞藏。3月21号开启认购！

【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】六大优势，彰显产品硬实力：‍‍‍‍‍‍‍

1、超大栋距 容积率仅2.0‍

北地块最大楼间距可达68米，南地块部分楼栋超45m的奢阔栋距，保证采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃与古铜色铝板，建筑现代的同时，又通透阔绰，仅2.0的容积率再次提升居住舒适度！

2、架空层泛会所

项目8号楼一楼设置为架空层，打造社区泛会所，更好满足业主们社交、活动的需求。

3、北向无连廊设计

总高14F的小高层无连廊，仅部分总高16F的住宅高区设置连廊，尽可能最大程度保障北向采光和中间套的私密性，这个细节可以说是非常周到了。

项目效果图

4、全龄社交景观

社区主入口仿照五星级酒店，打造环岛式落客区；约35%绿地率，采用了超40余种各乔灌草植物，四季四景常青；又以礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题点缀景观，为全龄业主提供了一个放松、休闲社交一体化的场景。‍

5、多面积赠送、3.05米层高。

【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】飘窗面积全赠送，阳台赠送一半面积，一方面增大了实用面积；另一方面，3.05米层高带来的高墙窗比，使得整个房间能有大面积的采光和极佳的视野效果，空间阔绰程度可见一斑。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

实拍图 仅供参考

【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】从横向和纵向两个维度，扩大空间尺度感，可见其产品的硬实力！

6、超低能耗住宅‍‍

【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】是二星级绿色建筑，定位超低能耗住宅，节能环保意识已经进入到下一个高Level。

【中铁华发·❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】均打造为14-16层的小高层，在户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感，舒适度更高。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

约3.05米层高 增加室内空间

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分的空间，不封阳台和全屋飘窗的设计，则让室内拥有更多使用面积和采光空间。

同面积段产品，❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的空间更加宽敞，收纳使用面积更多。

大窗墙比 室内通透感更强

更好的采光，通透的空间会让空间的视觉效果更宽敞，窗的位置、大小在后续装修中都很难改变。

单看户型图，❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️窗，阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间。在样板间，我们更是惊喜地发现，❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的窗比一般产品要大上许多。

示意效果图，仅供参考

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更加开阔，也能增加窗的大小；

二是开发商将窗做到了接近“顶天立地”，每一扇窗的高度接近天花板。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

示意效果图，仅供参考

飞机户型 尺度舒适功能齐全

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的户型，在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间几乎没有走廊，每一寸空间都做满了功能大阳台、全屋飘窗的设计，更是实打实的为业主增加了实际使用空间，来看即将要加推的户型：

建面约90㎡两房两厅两卫

目前这一面积往往会做三房两厅一卫的设计，空间局促不说，单卫设计使用也不方便。古北阅华做了当前少有的大两房设计，每个功能区的使用面积都足够。

宽敞主卧更是做了两房户型中少见的套房设计，给足主人尊贵感，双卫设计也更从容。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约105㎡3房2厅2卫▼

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约105㎡三房可以说是预算范围内性价比很高的产品：

飞机户型利用率更高，客餐厅阳台一体，每个房间都有外窗，空间更通透；❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

‍实拍图 仅供参考

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️主卧套房，卧室互不打扰，加上全屋飘窗，舒适度再次提升！

实拍图 仅供参考

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约135㎡4房2厅2卫‍‍‍‍‍▼

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约135㎡四房是改善生活的优选：‍‍‍‍

四开间朝南约6.2米大横厅设计，主卧面宽甚至近4米，这样的一步到位阔绰感，适配更长的家庭周期。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

装标方面：为了给业主呈现高品质居家生活，项目甄选国际一线品牌装标，精工和审美双双在线！

“三大件”方面一点也不含糊，直接上“硬货”，百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖+中央空调；‍‍‍‍‍

包括西门子（或同等品牌）厨房四件套，罗格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高仪（或同等品牌）台盆、水槽、龙头等，配置阵容堪称豪华。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️样板间细节▼

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实拍图 仅供参考

❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位配套

【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】位于徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心辐射区，上海西南部城市发展区域内的三心交汇之处，又是七宝和古美两个重点板块的结合部。

5站可达徐家汇，徐家汇二手次新房均价达15.6万/㎡，5站地铁价格几乎减半，性价比优势极为突出。

地处古美板块的【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】，依托于厚积薄发的地理站位，势必将逆风突围。

【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】向西北辐射大虹桥，东部毗邻长宁+徐汇，背靠漕河泾，精英汇集，瞄准房产内驱的底层逻辑。

大厂产业纯熟，将近1.4万家企业环伺周边，光一个漕河泾，就有30多万人才聚集，形成职住一体化发展的大格局！古美这几年深受中产群体的青睐 ，已成为名副其实的“ 中产社区”。

示意图 仅供参考

教育资源方面：七宝板块一直是闵行教育资源集结地 ，【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】隶属于七宝镇、周边名校云集，有上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近 20 余所学校。

注：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍 ，并不视为本公司对就读学校作出承诺， 学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

商业配套方面：【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】家门口就是约130万方的商业九星城。4大商圈环伺，西有七宝商圈、东南有南方商城商圈、西南有莘庄商圈、北有吴中路商圈，便利度直逼内环！

轨道交通方面：【❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】距离中环直线距离约3km ，向北去古北直线距离约7km，直线距离长风约10km ，向东去前滩直线距离约13km。‍

坐拥双轨交交通大动脉，12号线直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块；9号线1站可达七宝万科、 5站徐家汇、13站浦东陆家嘴、世纪大道等；规划中的嘉闵线未来可联通大虹桥枢纽 ，畅通全城。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

生态资源方面：绿化资源是最大的特色之一，毗邻约84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地 ，近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

医疗资源方面：直线距离约1.7KM即是三甲医院复旦大学附属儿科医院，直线距离约1.5KM即是闵行妇幼保健医院，为健康保驾护航！❄️ ꦿ℘古美阅华售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

上海闵行（古美阅华)售楼处预约热线：400-9966-940☎【预约热线】

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