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上海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅是由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科置业三大国企联合打造的高品质住宅项目，位于上海市浦东新区曹路板块，具体地址为东至12-02地块，西至金开南路，南至12-03地块，北至海福路，地理位置优越上海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅项目以2.0低密容积率规划4栋16层小高层，绿化率超35%，为区域稀缺低密住区。其传承杭派精工基因，融合现代美学与全龄规划，重塑浦东人居价值标杆。项目推出建筑面积约88-129㎡的3-4房户型，均价约5.15万/㎡，总价304万级起，预计2026年交付。户型设计注重居住舒适度，如建面约88㎡的3房产品，总价约400万级，3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都更好上海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅在交通方面，项目周边交通网络发达，直线距离在建的地铁崇明线一期凌空北路站仅约600米，未来可便捷换乘多条地铁线路，3站即可到达金桥副中心。此外，金海路高架快速路预计2025年全线通车，将进一步缩短与金桥副中心的时空距离上海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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周边配套设施完善，教育资源丰富，项目周边直线1公里内规划/在建9块教育用地，邻近浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质学府。商业配套方面，周边有宝龙广场、杉控奥特莱斯购物中心等大型商业综合体，满足日常购物与休闲需求。医疗资源方面，靠近上海市第七人民医院，为居民提供可靠的健康保障。社区内部还配有健身步道、儿童游乐设施等公共空间，提升居住舒适度上海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅这其中有三个方面可以跟大家深挖一下：

第一，说句实在话，如今的上海约450万起的新房，真的已经寥寥无几。

一些像奉贤新城、青浦新城、徐行这类靠近上海边缘的区域，其新房主力价位段都在约450万起的价格。

而从地图上也能看到，这些新房的地段站位与涌潮府之间的差距是非常大的。

也就是说，涌潮府地段更好、但价格更低，光这点就已经足够吸引人了。

第二，以上的这些约450万起的新房中，涌潮府是目前少有的直线约600米的轨交盘（在建）海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

这个距离恰到好处，既不会受到轨交噪音的直接影响，也能做到步行可达海涌潮府营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

示意图

上车后，2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心。

同时，2站就能换乘12号线，直达杨浦滨江、北外滩；

3站即换乘9号线，直达世纪大道、陆家嘴。

4站换乘在建中的轨交21号线，直达金桥、张家浜、张江核心。

5站换乘6号线，沿着浦东的滨江带一路直达前滩、徐汇滨江。

总的来说，在约450万起的新房中，涌潮府是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房，这个地段能级，就值得您的一张房票。

示意图

第三，与其他板块不同的是，涌潮府的上游板块是金桥副中心，地铁约3站直达。

一方面，继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是浦东的金色中环带。

其中，金桥副中心与前滩、张江，组成了金色中环带上最重要的三大城市中心。

而距离金色中环带越近，就越享受规划红利。

这一点，另外的两个区域已经给出了结论：

但由于崇明线还在建设中，所以涌潮府目前还在价值爆发的前夜，但这也正给了购房者一个以低价买到浦东规划红利区的机会。

另外一方面，也因为距离金桥够近，所以涌潮府其实享受着千万级置业地才有的资源。

项目2站之隔，就是一座约275万方航母级TOD综合体。

项目包括9块商办地块，将办公、商业、娱乐、生活紧密地融合在一起，组成365天永不落幕的明日智慧之城。

上海·金鼎效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准

并且这座综合体的能级之高，超越以往所有。

这里有约28万方大型区域商业综合体，包括5层商业综合体、5星级酒店、5A甲级写字楼，两幢180米高的双子塔，将成为浦东城市天际线新地标。

建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心；

一座潜水中心，给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所。

约1.2万方大型公园，并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。

效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准

这还不是全部，在金桥集团的“七朵金花”规划中，整个金桥副中心地区还有5个与金鼎同能级的高水平的公共活动中心。

再加上项目西侧贴身距离规划的约4500㎡社区文化活动中心、约1800㎡综合健身馆，约800㎡游泳池。

北侧规划的约50亩社区级体育公园。

以及凌空北路地铁站北侧还规划有综合性商业体...

这些让众多高端客户心仪的资源，未来都在上海涌潮府的生活圈内。如此地段和性价比，怎么能错过？

示意图

地下单元门厅星空顶、悬浮顶、摩登架空层..

比效果图还惊艳的全维体验区，已经开放

期房的不确定大家都清楚，但大家为了让业主安心，把工期范围内所有能够呈现的实景，都已经呈现在了购房者眼前。

包括部分实景景观、部分外立面、架空层、首层单元门厅、地下单元门厅星空顶、悬浮顶...

全维体验区实景图

也就是说，对于涌潮府的业主而言，社区的精致、用料已经大美呈现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实，这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。

另一方面，在上海涌潮府，你不用像其他项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

立面上：涌潮府的立面采用了金色画框结合玻璃窗的 “油画框”艺术立面。

全维体验区实景图

全维体验区实景图

这极具辨识度的立面，是城市新的天际线，也是业主身份的象征。

架空层上：本次全维体验区开放的是4 幢西边架空层，建筑层高约3.6 米，以休闲、会客为主。

全维体验区实景图

4幢2号首层局部架空层实景图，非实际交付标准

未来在2幢西边架空层内还会有“运动空间”，为业主提供健身活动空间。

业主们除了在这里健身、休闲、遛娃外，还能在架空层内进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品位。

这样的空间设计既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

地上地下双精装大堂：项目配备了地上地下双精装大堂。

地上大堂采用悬浮顶+大面玻璃面的，采光通透感非常出众。

4幢2号首层单元门厅实景肉

用料上主背景墙为孔雀石岩板、仪式感壁灯，墙面离缝做法对墙面平整度有较高要求，相较于普通楼盘，杭派精工工艺细节拉满。

4幢2号首层单元门厅实景图

其次，项目还设置了无触入户大堂设计理念的首层单元门厅，业主人脸识别，即电动门自动打开。门厅的墙面两侧屏风为铂金钻石材重点装饰，顶面为曲面悬浮吊顶，给业主高端住宅般的归家体验。

4幢2号首层单元门厅实景图

在地下大堂的设计上，涌潮府不管是用料还是颜值，都有媲美高端住宅的底气。

首先，项目的地库是环氧地坪而非普通楼盘的金刚砂材质；

还配备了只有高端住宅才能享受的地库单元门厅星空顶；

两根立柱更是用云中翡翠石材结合不锈钢壁龛和壁灯装饰，主面岩板为希腊木纹。

4幢2号地库单元门厅实景

4幢2号地库单元门厅实景

4幢2号地库单元门厅实景图

为业主带来更具价值和仪式感的归家动线。

全维体验区实景图

杭派精工创新作品

建面约88-129㎡3-4房！

产品方面，项目目前在售主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

最新户型图过程稿如下（以实际开发商发布为准

建面约88㎡3房产品，总价价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

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也就是说，涌潮府地段更好、但价格更低，光这点就已经足够吸引人了。

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