越秀外滩樾官网◈越秀外滩樾官方售楼处发布：豪宅“第一梯队”！

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越秀外滩樾以匠心手作，呈现全新外滩风貌豪宅作品，刷新上海风貌项目市场！这也是越秀地产用最高产品系“樾系”，打造在沪的首个新风貌别墅项目，跻身上海豪宅“第一梯队”！

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在上海，外滩从来不只是地标，更是一种身份。它是百年城市肌理的精神符号，是财富、文化品味的最终归宿。真正的顶级资产，从不属于个别人的价值认同，而属于一群人、一个阶层、甚至一座城市的共同价值共识。

2025年4月，在上海内环5000万+风貌别墅赛道上，越秀外滩樾首批房源推出仅半月便火速售罄，市场反响之热烈，堪称现象级。这不是偶然，而是顶层资源+创新产品力共振之下，一次必然的兑现！

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热销的背后，是上海豪宅逻辑的一次轮回。风貌别墅，这个曾经代表上海城市荣耀的产品形态，如今在越秀外滩樾身上，以一种“传承与开创”并举的姿态，重新回到城市资产版图的C位。

—— 作品层面：外滩稀缺双排别墅，墅居形态重塑高端人居标准；

—— 风貌层面：承袭百年文脉，引领未来百年风尚；

—— 创新层面：突破风貌认知，为上海核心区带来山水隐奢之境。

越秀外滩樾以匠心手作，呈现全新外滩风貌豪宅作品，刷新上海风貌项目市场！这也是越秀地产用最高产品系“樾系”，打造在沪的首个新风貌别墅项目，跻身上海豪宅“第一梯队”！

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仅此49邸，项目二批次已取证，立于外滩的稀罕机遇不容错过。这样的市场热度，再一次验证了上海豪宅市场底层逻辑：资源稀缺性永远有效，产品创新力永远有溢价，时间价值永远受追捧！

在百年的土地上影响百年

三里外滩是终极资源更是时间资产

如果说，好的产品永远有市场，那么越秀外滩樾的热销，恰恰印证了真正顶豪赛道的底层逻辑：地段、产品与传承的三重价值。

项目立序北外滩之上，一江一河、黄金三角交汇处，封面占位，奠定了它独一无二的市场地位。回望百年，外滩始终是上海对世界发声的起点。当年，来自全球的富贾政要不约而同在这里落子，造就万国建筑群、各国领事馆、全球资本流动的生活盛宴。

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而今，如果说陆家嘴是上海的金融心脏，外滩是历史的金名片，那么北外滩，则是未来30年上海跃升全球城市的“超级引擎”。“一心两片，新旧融合”的总体格局，约840万方巨量规划，这里将诞生约480米高的浦西第一高楼、19栋摩天大楼集群、40栋甲级写字楼，通过超前规划、超级定制、超配投入来打造一个高品质的城市样本。

今天，在“北外滩世纪工程”加速推进下，这里正跃升为上海世界级城市会客厅的新中轴，未来30年，将成为上海超级城市能级的中心发力点。

地段如此，产品更强势——越秀外滩樾，以49邸内环稀缺院墅，为上海提供一份难以复刻的生活提案。这不是一次简单的风貌焕新，而是用影响下一个百年的建筑逻辑，为上海家族资产版图注入全新想象。

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传承百年的别墅为影响下一个百年

手工级别院墅为立传上海的家族定制

越秀外滩樾，不是一个传统意义上的项目，而是一次关于家族资产版图升级的提案。

项目总共规划49栋，建筑面积约238-338㎡，针对的正是上海本地世家与新财富家族的核心资产配置需求。

产品深研“时代限定”作品，不止步于空间的占有，更在建筑中注入大师哲思。用宇宙观赋予外滩更深的时间价值，用家族观拓展财富传承的维度。每一处细节，皆经大师亲著，每一座院墅，皆为孤品。

实景图

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• 产品：外滩双排院墅，重塑内环别墅标准，首创「新风貌」墅居形制
• 创新：突破风貌认知，引入山水隐奢理念，打造稀缺城心山水院墅
• 规制：建筑面积约238㎡起，为上海家族定制专属私邸

产品设计语言上，越秀外滩樾传承海派风貌，采用清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、海派山墙等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居、吴同文故居美学脉络。同时，项目超越风貌规制，创新墅居形制，打造城心难得的双联、三联为主的别墅，赋予更高舒适度与私密性。在新派技工的运用上，越秀外滩樾以巷弄新生、建筑新生、材质新生、美学新生四重创新手法，在空间中以居者情绪的表达，新旧交融的方式，拓宽生活的尺度。

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山水庭院更以「山水入园」的规划理念，将《溪山行旅图》的画作艺术运用于项目之中，将园林与建筑高度融合，产品意境融入项目本体,太行山原石、泰山子母松，让每一处景观都承载岁月沉淀的价值。同时，以的东方造园手法，在园区内营造山水流淌、微风拂松的诗意画境，让天光自由洒落，使建筑、园林、自然共生,步入越秀外滩樾,以一步一诗一画一园的心境转场,每一步都是山水自然的真实生活写照。

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三重会客体系收藏级豪宅社交

家族定制私享空间重塑豪宅生活场

真正的豪宅，不止于居住空间，而是对生活方式与社会角色的立体承载。

为此，越秀外滩樾投入大量精力，从空间设计、人文气质、社交场景三个维度，重新定义豪宅的生活体系，以「三重会客体系」的空间叙事，完成由外而内的生活方式递进，让许多到访者第一眼都无比惊艳！

堂前会客，是一道精心设计的社交场域——用当代设计语言重构东方待客智慧，即体现了业主的尊崇感也不失款待仪式感。以通高玻璃、仿铜门、手工灯笼，构筑一座兼具隐奢气度的御外社交礼仪的空间。

沿着光影流转的艺术廊道漫步，便是第二重空间——樾下会友，这一场景,业主的私友圈子,未来当代艺术展、私人收藏品鉴、先锋文化论坛皆可呈现。将邻里间志同道合的朋友汇聚于此，社区需要一个邻里交互空间，会友如邻，亦让彼此欣赏，让彼此建立起链接。

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第三重空间——言上会己，与先前的堂前会客、樾下会友所不同，越秀外滩樾将其打造成家庭空间以外延展出来的活动空间。业主畅享生活，放松娱乐的场所，将泳池、休闲吧等彰显个人生活质地的场所，用天光串联，是外滩里极为昂贵的空间构造，是归家后业主心灵休憩的场所。

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这一套体系，不仅仅是空间的重构，更是对上海豪宅生活方式逻辑的深度理解——外滩樾正在用产品，重塑上海家族的生活方式剧本。

回看越秀外滩樾此次热销，背后依然遵循着顶豪赛道最底层的逻辑公式：

城市热土+ 产品创新+ 时间资产逻辑 = 稀缺性溢价 + 市场热销

• 地段决定了资产的抗跌性和共识价值；
• 产品力决定了资产溢价空间；
• 时间价值，决定了资产的传承与周期穿越力。

越秀外滩樾，用“一江一河”黄金三角封面土地，叠加风貌别墅创新产品形态，外加「三重会客」体系，实现了这套顶豪公式的完美兑现。因此，热销不是偶然，而是必然。

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今天，当越秀外滩樾首批房源即售罄，上海豪宅市场已然给出了明确答案：

风貌别墅赛道并未过时，相反，它正在以创新产品力+强地段+时间资产逻辑，重新焕发出市场热度。而越秀外滩樾，正是这股热潮的排头兵。

这片百年前影响上海的土地，如今正在孕育出影响下一个百年的资产作品。在外滩之上、在城市封面处、在风貌院墅这个稀缺序列中，越秀外滩樾定制的，不只是空间，而是一份可传承、可升值、可影响家族命运版图的时间资产。建筑面积约238㎡-338㎡新风貌别墅，4500万元/套其，目前一批次已火爆售罄，二批次已取证，供应品鉴！

展厅地址：上海市·北外滩·梧州路235弄

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