陕西
✨北京海淀朱房臻澐✨✽✽✽✽
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5月17日，海淀朱房村「臻澐」终于掀开神秘面纱！
华润臻澐，2025年1月2日，由中铁置业、招商、华润三家巨头，经过183轮激烈角逐，最终以91.52亿收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。
用地规模4.27 万㎡，容积率2.4，地上建筑规模约10.26万㎡，控高48米，预计打造为16F左右的小高层产品。
面积段预计为140-300㎡全改善户型，主力为180㎡以上大平层，标准层高3.1 米+，部分达到3.4米。
一共15栋、有洋房，有小高层，560套房子。
位置不用多说了，北五环边，紧邻清河橡树湾，步行到万象汇10分钟，清华附属九年一贯制学校规划中（2027年完工），附近成熟度OK的。
作为华润+中铁+招商三家央企联手打造的“海淀顶配盘”，它的样板间一开放就刷爆了朋友圈。
一共4个样板间，139-187-229平，其中187平做了展示和交付样板间。
1.187平交付样板间
整体装修风格，简约而不简单，符合海淀人民低调气质
一进门，在大门的两侧，大面积的影木，没有壁布，包括卫生间的门也都是这种影木。
门中间的过渡空间都是影木，与门连成一体，室内所有门都是隐藏门
材质细节拉满
连家政间都铺了石材，电视背景墙用整块岩板，沙发背景墙是皮革硬包——低调到骨子里，但每一寸都写着“贵”。
主卧两组衣柜全送，主卫用罗马洞石材，淋浴区汉斯格雅花洒+杜拉维特马桶，连厨房都配了铂浪高水槽和垃圾处理器。
更绝的是，柜内分区细到能放盲盒、酒杯、红酒，海淀妈妈狂喜！
全屋华为鸿蒙系统，空调恒温恒湿，厨房大金专业空调取代凉霸，洗碗机、蒸烤箱全嵌入式，烟机吸力对标嘉格纳——实用和逼格两手抓。
2.187平展示间
话不多说，直接看图
3.建面约140平左右交付样板间
1、整体的风格：隐藏一体的门，大量的皮革硬包，原木风的收纳；
2、餐边柜做了玻璃收纳，没有餐边柜；
3、收纳柜里面有放红酒的地方，放酒杯的地方，放盲盒的地方，做的会特别的细致；
4、淋浴间是浅米黄色的，这种石材加上大板儿，加上这种岩板；
5、马桶杜拉维特；
6、厨房收纳金属拉丝的柜面。
4.229平展示样板间
明星设计师孟也（给章子怡、黄晓明设计过豪宅）亲自操刀！
影木、玉石、弧形转角处处是细节。
主卫对开门设计仪式感拉满，洗手盆用立体玉石雕刻，镜面柜内部都做了石材纹理。
主卧做了两组内嵌的衣柜，加上一个这个化妆台，比较够用。
主卫是对开门儿的影木贴皮，对开门儿的就比较有仪式感，另外主卫开窗比很大。
厨房岛台可打通相邻卧室变独立餐厅，玄关柜L型设计+整面家政间，收纳堪比日式住宅。
电视背景墙是做了这种凸出来的造型，两边儿是影木饰面；
沙发背景墙，岩板风格的一个收纳柜。
华润这次把海淀人的“既要又要”玩明白了——学区、产业、品质全抓，连装修细节都卷到影木的纹理！
项目不限价，目前预估价格在1500万左右起步
隔壁海宴应该也快出来了，再等等中海的树村，这一波，海淀豪宅市场热闹极了！
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