“轮椅都过不了”！物业阻止乱停放设置地桩引业主不满

为严防电动自行车火灾事故发生，今年海口七部门联合印发《海口市电动自行车火灾防范九项硬措施》，其中就提到，严禁在架空层停放电动自行车。海口滨江骏园小区因存在架空层停放电动自行车的乱象，物业在架空层入口处增设地桩，引发矛盾。

5月16号上午，记者在海口滨江骏园小区看到，单元楼入口的走道和架空层外，分别放置了地桩、铁链和三角锥。记者了解到，这些物理隔离是由物业增设的，目的是禁止居民继续将电动自行车停放在架空层。

海南海润达物业管理有限公司滨江骏园物业服务处主任称，电动自行车常停放在 架空层及楼道内，消防和城管多次指出问题，其张贴相关通知已有一年、一年半等较长时间，且城管已下最后通牒，若不整改将进行处罚。

小区物业主任向记者出示，今年4月9号，海口市美兰区白沙街道执法部门曾下达责令改正违法行为通知书，由于滨江骏园小区电动自行车停放架空层充电，违反《海南省电动自行车管理条例》的有关规定，因此要求物业进行整改，如果架空层停放电动自行车，需要征求超60%业主的同意，并将决议书公告，同时需要在架空层进行防火分隔，加装消防实施。物业称，多次在小区微信群内提醒无效，只能采取加装物理隔离的方式，而这一举措引发了居民们的不满。

杨女士表示，物业未经业主同意擅自设置栏杆，不仅阻拦业主正常行走、阻挡消防通道，还在未采取任何其他措施的情况下，强制要求业主将电动车搬到天井内靠墙停放，存在安全隐患 。

张阿婆提出，自己年事已高，坐轮椅出行不便，物业设置的桩影响其正常通行。她认为物业若禁止停车，应提前与业主沟通明确规则，而不应安装设施阻碍出行。

对于居民的不同意见，物业表示，增设物理隔离的措施，有考虑个别不方便行动的业主想法，采取机动的管理模式，也预留了一部分消防通道。

“我站在那儿教育提醒都不理，他们非要停，我才加第一个杆；没有征得大家同意，都是单对单地去沟通。我现在马上就可以把这个杆撤了，以后电动自行车违规停放产生的任何责任，我不承担。”物业表示，将于当天撤除地桩，并向业主发布多个方案，寻找小区内部合适的区域，改设电动自行车停车棚。

社区工作人员来到现场观察后，建议划定小区入口一处原本停放汽车的停车位，改造成电动自行车停车棚集中停放，要求物业尽快进行公告和投票。“投票看支持率过不过三分之二，如果过了三分之二，咱们再商量一起来做；遇到困难可以寻求街道，以及城管部门来对接。 ”

记者走访：

多个小区已进行整改 成功经验可供借鉴

许多小区在建设之初，由于地块小，没有设置充足的区域用于停放电动自行车，如今，考虑到火灾隐患，管理电动自行车停放问题迫在眉睫。记者走访发现，海口多个小区均存在电动自行车乱停放的问题，不过已经有多个成功的案例，供参考借鉴。

在海口铭德·华景苑小区，架空层入口设置一部分地桩，严禁居民再将电动自行车违规停放。物业告诉记者，经过社区街道办的协调，已经将部分汽车停车位改为电动自行车停车棚。

物业经理张国兵介绍，此前小区电动自行车乱停乱放，后经业主代表、街道社区、物业多方共同努力，通过协调、投票，将汽车位改建成车棚。物业利用晚间或周末上门沟通说明利弊，先行垫资约十万元，后续通过收取服务费逐步回本，车棚配备了消防、监控、充电等设施 。

该小区电动自行车停车棚设置于何处，协商历经半年，最终达成一致，离不开个别业主代表的积极沟通。

海口铭德・华景苑小区业主表示，因担心电动自行车乱停存在火灾隐患，一旦起火，楼上居民将无处可逃，所以几位业主带头与物业沟通。虽然不少业主因贪图停放便利不愿挪车，但出于安全考虑，业主希望物业将车辆挪至小区外，并在外面搭建车棚。

由于车位紧张，在海口电力综合楼小区的地下车库，原本也靠边停着一些电动自行车，经过多部门整改，除了小区腾出一些区域停放外，社区还对小区门口的区域增设便民停车位。

海口电力综合楼小区保安称，此前小区内车辆存在乱停乱放现象，如今已得到改善。社区、街道、消防联合开展整顿工作，在原停车区域安装隔离桩，腾出老幼活动场所。社区还在外安装监控，同时将小区外地面平整，为院内停不下车辆的居民提供夜间停车场地。

同样，在海口亚洲豪苑南区，物业也将原本设置于架空层的电动自行车充电设备拆除，引导业主将电动自行车停放在小区外的空地，并计划于小区的两处边角区域设置停放点。

物业主任表示，小区外围有车辆停放，物业通过腾出空地和道路，在不影响消防的前提下，规划了两个停车棚，利用小区边角、人少且不影响整体环境的地方搭建，有效缓解了小区停车问题。

一些街道办在协调过程中总结，遇到小区电动自行车停放乱象，物业可以联系属地社区街道办，对小区内部区域和外围进行调研，选取合适的地方设置停放点。

记者：黄新竹、何江洲

编辑：戴玉春

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

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