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壹号湾是备案名，项目最终名称，ONE52。

能看出开发商的野心：

用国际视野在中原打造顶级豪宅，产品有可能向售价超过20万+/㎡的深圳湾一号看齐，甚至超越。

那么，ONE52会做出来什么样的产品？

说实话这个项目太神秘了，从拍地到现在，每次从这个项目路过时，都能看到工地整齐规范，却几乎没有信息透露。有一种感觉，金桥在低调用心打磨产品。

直到近两天，看到已经建好的项目会所，被震惊了：6000平米，北龙湖乃至全郑州最大的会所。

这个会所一出，颠覆了北龙湖会所的逻辑：用艺术打造一所光影殿堂。

整个会所，给人的感觉是：光影艺术，隐奢。

ONE52这个项目低调到网络上找不到它的信息与介绍。笔者试着做一些产品猜想。

首先是金桥官微曾经发布过一篇文章《金桥置业：北龙湖下一个十年的答案》，透露过金桥在北龙湖三盘齐发，其中剧透过：金桥南岸的产品是由2023 年普利兹克奖获得者戴卫·奇普菲尔德亲自操刀设计。

中原地区第一个普利兹克奖设计师作品，也是大师获奖后的第一个住宅作品，会是什么样？会给城市天际线带来什么新变化？

先来看看ONE52的土地素质：占地92亩，限高24米，容积率1.69，规划有23栋6-7层的洋房，只有376户。

在今年1月份的时候，郑州市房管局的网站上发布了《金桥壹号湾建设工程规划许可证批后公告》及附件，有两张立面效果图，ONE52终于揭开了神秘面纱。

大师就是大师，能看出来，ONE52的产品形态延续了戴卫·奇普菲尔德优雅沉稳极简的特点。

再来看另一张公示的单体图：

只有承重柱和楼板是白色，四面全落地玻璃窗，每栋楼都像一座玻璃盒子。

我的第一反应，这种独特的建筑美学，是优雅，真的优雅，这种产品经典永不过时。

而做这种承重柱+全落地玻璃窗的设计，很有韵律美感，柱子也增加了仪式感厚重感。内部空间应该是「无界」的概念设计，没有承重墙，布局是开放式的。

有一张隐藏的户型图证实了猜想：

一梯一户的设计，室内没有承重墙，「无界」大平层。

这个户型大约340平，而且，据说这是ONE52的主力户型。也就是说，这是北龙湖首个「光影户型」，整个建筑是一个巨型玻璃盒子，产品向国际顶豪看齐。

另一个楼王户型，650平！

等等，ONE52这个项目的主力产品，一套2500万起步？？？

而备案价里，最贵的大概率是一楼带院，一梯一户，650平的产品，也就是说售价超1亿元/套！？

再次震撼了我。这种产品，在郑州第一次见。

普利兹克奖是全世界建筑界最高荣誉奖项，这个奖等同于建筑界的诺贝尔奖，旨在表彰通过建筑艺术为人类环境作出卓越贡献的在世建筑师。贝聿铭、安藤忠雄、扎哈、王澍等等业内熟知的顶尖大师都获得过这个奖项。

而大师戴卫·奇普菲尔德，则是世界级著名建筑师、城市规划师，被誉为“以惜墨如金的笔触重塑建筑与城市、历史及环境关系的现代主义大师”。

他的作品设计风格低调沉稳内敛，以极简主义为核心，强调“坚固、实用、美观”的维特鲁威原则，注重材料质感、空间比例与自然光的互动，追求建筑与环境的和谐共生。

戴卫的代表作包括柏林新博物馆修复、威尼斯旧行政官邸大楼改造、上海西岸美术馆、陶溪川等等，作品遍布全球并涵盖文化、市政、住宅等多领域。

国际大师咖位，普利兹克奖，这作品含金量太高了。

大师设计的ONE52有哪些考量？

个人感觉：艺术生活，融入自然。

ONE52的景观是大师庄镇光手作，其他各方面细节也选择与服务于北上广深的一线顶豪产品的公司、大师合作，规格之高，都是为了做出最好的产品。

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