绵阳正式批复，超16000亩！2025年，这些区域将狂飙发展！

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绵阳市 2025 年建设用地供应计划曝光！这些区域即将迎来大发展。

文｜绵观

城市发展离不开土地。

2025 年度绵阳国有建设用地供应计划已经正式公布。

根据批复文件，绵阳可能将落户：

国家战略腹地产业园区，

熊猫主题夜游公园，

绵阳核医学中心又有新进展。

想知道哪些区域将成为享受发展红利成为发展焦点？

一起来先睹为快！

01

绵阳超16000亩土地释放！

根据批复，绵阳将释放超万亩土地储备正式入市！

2025 年度绵阳市国有建设用地供应总量为 1081 公顷（16215 亩）。

这些土地将被赋予不同使命：

居住用地 114 公顷（1703 亩、占 10.50%）；

商服用地 48 公顷（721 亩、占 4.45%），

工矿仓储及公共管理与公共服务等用地 277 公顷（4150 亩、占 25.59%）；

保障性住房及交通运输和公用设施等用地 643 公顷（9641 亩、占 59.46%）。

从数据中不难看出，绵阳市在多维度发展上精准落子，尤其是保障性住房及交通运输和公用设施等用地占比近六成。

02

绵阳产业上新：

战略腹地产业园、熊猫学术交流中心、熊猫夜游公园……

笔者比较关心商业和服务业用地方面，这次有诸多项目上新。

1. 涪城区的万和农旅地块（杨家镇万和村，13.90 亩）、湖心岛商业地块（青义镇金家林社区，21.00 亩）与加油加气站地块（丰谷镇工农村 4 社，3.99 亩），为区域农旅融合与商业配套添砖加瓦；

2. 经开区的文武旧改项目地块（塘汛街道文跃社区，25.50 亩）、松垭镇鹤翔社区的两个农贸市场建设项目地块（19.40 亩、6.57 亩）、商贸中心项目地块（塘汛街道三元社区，66.00 亩）、金桃园市场地块（塘汛街道桃园社区，9.94 亩）及文跃社区项目地块（塘汛街道文跃社区，43.65 亩），既推动城市更新，又完善生活消费场景。

3. 仙海区的黄金社区商业地块（沉抗镇黄金社区，9.90 亩）与徐家桥 P 地块（沉抗镇徐家桥社区，51.00 亩）、徐家桥 D 地块（30.96 亩）、徐家桥 I 地块（14.17 亩）、徐家桥 J 地块（18.77 亩），将生态优势与商业开发巧妙融合；

4. 工矿仓储领域的战略腹地产业园项目地块（永兴镇溪河村，149.44 亩、84.69 亩、84.19 亩），为产业腾飞提供载体；

5. 中心医院分院地块原核医学中心地（青义镇大新村，264.00 亩），则为区域医疗水平提升筑牢根基。

除了商业服务业用地，笔者还关注到绵阳的明星项目群众体育中心，也就是奥林匹克运动中心也在此次供计划之中。

大家可以期待未来大型体育赛事和巨星演唱会在绵阳召开。

另外2024年四川省被国家赋予国家战略腹地重要历史性任务，绵阳市也有了大动作！

设立战略腹地产业园，产业园区位于高新区永兴镇溪河村，拟供地时间三季度。

配合25年10月要开园的熊猫基地，绵阳可能将建设熊猫学术交流中心和熊猫夜游公园，地块位置位于创业园街道西明村。

市民呼唤已久的绵阳核医学中心也在供地计划中出现，计划供地时间是2025年二季度。

除此之外，工业交通住房项目用地也亮点颇多，有兴趣读者可以查阅官网。

03

绵阳主城6大片区

抢滩万亩级土地红利

涪城区：核心引领

涪城区以 57 宗、334 公顷（5014 亩）、占比 31% 的规模领跑。

作为绵阳核心区域，它在商业、农旅等多领域全面开花，不仅巩固现有优势，更通过新项目的落地，持续提升综合实力与生活便利性，是绵阳城市发展的重要引擎。

游仙区：潜力迸发

游仙区供应 40 宗，229 公顷（3441 亩），占比 21%。

如此规模的土地供应，无疑为其产业升级、城市建设等预留了广阔空间，未来潜力值得期待。

安州区：稳步前行

安州区供应 20 宗，107 公顷（1605 亩），占比 10%。

作为城市重要组成部分，它以稳定的土地供应节奏，推动自身发展，在城市整体布局中扮演着不可或缺的角色，稳步迈向新台阶。

高新区（科技城直管区）：科技先锋

高新区（科技城直管区）供应 28 宗，80 公顷（1198 亩），占比 7%。

作为科技发展前沿阵地，每一寸土地都可能孕育科技创新的火花，持续强化科技引领地位，为城市注入创新动能。

经开区：产城融合典范

经开区供应 26 宗，118 公顷（1766 亩），占比 11%。

从旧改到商业，从民生配套到产业发展，经开区通过多元化项目布局，诠释产城融合理念，既推动产业进步，又提升居民生活品质。

仙海区：生态商业新探索

仙海区供应 12 宗，29 公顷（434 亩），占比 3%。

凭借独特的生态资源，以商业地块开发为契机，探索生态与商业融合发展之路，有望成为城市特色发展的新名片。

科技城新区：未来之星崛起

科技城新区供应 24 宗，184 公顷（2757 亩），占比 17%。

高占比土地供应预示着它将在绵阳城市发展中承担重要角色，无论是产业导入还是城市功能完善，都充满想象空间，或将成为城市发展的新增长极。

互动问答

1. 从项目布局与区域供应看，你认为哪个区域在 2025 年的发展潜力最让人瞩目？

2. 对于这些项目的用地规划，你觉得哪些地方最能契合城市发展需求？哪些方面还可以进一步优化？

快来评论区畅所欲言，分享你的观点，一起为绵阳市的未来发展出谋划策！

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