₲时代之城官方售楼处发布: 以时间为轴，篆刻一座城的精神史诗​

时代之城售楼处电话：400-8824-258⚡ ꦿ℘目推出建面约89-133㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。

China Resources Huafa・Times City Sales Office Hotline: 400-8824-258✨; The project launches villa-area high-rises/mid-rise buildings with a construction area of approximately 89-133 sqm, and fully-furnished stacked villas of 140-170 sqm. The diverse 户型 (apartment types) cater to the lifestyle needs of different clients at various life stages.

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

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时代之城已过会

预计下周开启认购

将加推建面约92-136平小高

建面约143-177平精装叠墅

上海嘉定【时代之城‌‌】

售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...

约1.7万的实景示范区，值此一盘！

时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）就像是一个“微缩城市”。

首先，大城的落地意味着中心已定。

所以，以这座大城为中心，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带

多维交通高效率通勤，周边就是商业、教育、生态资源，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）下楼就有各色精致餐饮。

时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。

但别忘了，华润置地+华发可是造城好手。

他们上一次合作的大城静安府，已经成为了大宁板块北部的明星，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）更成为整条中环线价值制高点。

他们对于怎么营造一座接轨国际的时代大城有着非常独特的理解。

一方面，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道

并且会所外的沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。

实景图

当然，这些场景也形成一个个交汇节点与社交基地，增进邻里交往。

项目街区实景图

另外一方面，时代之城还规划一条约300米的连续花园轴时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）一条约600米的日常漫步街区

社区内部景观街区示意图，仅供参考，以实际公示为准

于业主，以后回家的动线就是，先穿过南翔的繁华，再进入独属于时代之城的摩登生活圈，精致感满满。

另在项目街角处还打造了多个口袋公园，包括约600㎡儿童活动、达尔文主题自然感知花园，实现在社区内外始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考，以实际公示为准

闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）一路上街景、城景、绿意、湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

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但这还不够，卷王时代之城持续发力，在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后，又开放了约300米花园轴的夏荷池。

整体约1.7万方的实景公区全面开放，这个规格在上海，只有时代之城能够做到！

更重要的是，这只是一个拍地刚刚满一年的新房。

实景图

一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

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全新户型图发布：

更好的站位、更出色的交通、更完善的配套..

遥遥领先的地段价值！

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论地段价值，时代之城是同级别中，你能买到的、地段更好的新房。

一方面是时代之城的占位：是距离市区更近的新房：时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

另外一方面，南翔拥有11号线和嘉闵线，市区+大虹桥的双辐射：

11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。

嘉闵线则可以与14号线、13号线、10号线、2号线、机场联络线换乘。

时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。

最重要的是，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。

• 南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，与真如比都不遑多让。

特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。

甚至你会发现，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。

相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！

南翔印象城MEGA实景图

• 南翔居住环境胜过单价7-10万/㎡的梅陇、莘庄。

环境上，南翔拥留云湖、银翔湖，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。

再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，界面漂亮，是外环旁非常成熟、成功的中产社区。

南翔留云湖组团实景图

另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊

所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，时代之城‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）然后配一点商业，说白了可复制性很强。

而南翔造大城都是通过生态为基底，营造蓝绿交织的生活，这对于同价位板块来讲是难以复制的，这是南翔一直以来的价值护城河！

也是时代之城遥遥领先于同级别新房的一环。

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2024年房地产经历了一轮深度调整，尤其是在可供结转的销售额下滑显著背景下，导致2024年房企营收承压，多数房企营收都出现不同程度的下滑。

新京报贝壳财经记者根据已公布2024年年报的上市房企公开信息整理出“2024年上市房企营收TOP30”,共有10家房企营收超过了千亿，其中万科以3432亿元的营收规模位居榜首，但同比下降超20%。在营收超千亿的房企中，仅华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发国际同比实现了正增长。

那么，哪些房企营收规模领先？又有哪些房企营收同比大幅下滑？

“榜首”万科跌回5年前水平

2024年，中国房地产行业仍处于调整期，房企整体营收情况呈现出收缩趋势，主要是因为结转面积下降、房价下行、毛利率降低以及存货计提减值增加等因素导致整体营收下降。TOP30房企在2024年全年实现营收32228.04亿元，均值为1074.26亿元，同比下降0.083%。在30家房企中，仅有11家房企营收实现增长。

据中指研究院发布的中国房地产上市公司研究报告显示，过去几年销售额增速逐年下滑，可供结转的销售额下滑显著，导致当前房企营收承压。整体来看，2024年，房地产上市公司营收增速较上年明显下降。

值得一提的是，2024年，头部房企表现分化明显，营收下降的占比更大。其中，万科以3432亿元稳居营收榜第一，但同比下降了26.32%，相当于跌回5年前（2019年营收3678.94亿元）的水平。保利发展、华润置地分别以3117亿元2788亿元位列二、三名，但保利发展营收同比下滑10.16%，华润置地则增长11%，华润置地在逆势中表现更优。

前五名房企营收规模均超2000亿，其中仅有华润置地一家的营收同比实现正增长。2024年华润置地经常性业务（经营性不动产、轻资产管理业务等）营业收入占比14.9%，利润贡献首次突破百亿大关，占比提升至40.7%。据其管理层预计，2025年经常性业务预期利润贡献占比将提升到45%以上。不难发现，华润置地是靠“第二增长曲线”实现突围。

而在2023年，万科、碧桂园、绿地控股分列排行榜前三位，其营收分别为4657亿、4010亿元、3603亿元。除了万科之外，碧桂园、绿地控股的营收额在2024年排名均有所下滑，其分别实现营收2528亿元和2409亿元，同比降幅分别为36.97%和33.14%。

2024年，尽管行业整体承压，仍有部分房企实现较高增长，比如中骏集团营收407.7亿元，同比上涨94.50%；旭辉控股营收477.9亿元，同比增长33.47%。不过，中骏集团和旭辉控股虽然营收增长，但是仍处于亏损，并均在加紧进行境外债务重组。此外，绿城中国2024年营收增长20.7%，但“增收不增利”，股东应占利润同比下降48.8%。

中国建筑同样是房企中不能忽视的力量。2024年其在房地产开发与投资方面的营收为3062亿元，收入占比为14%，营收同比减少0.8%。中国建筑旗下房企包括中海地产、中建智地、中建信和、中建东孚等。其中中海地产实现营收1852亿元，同比下降了8.58%。

融创、金科营收跌幅超50%

还值得关注的是，2024年部分房企受债务问题影响，营收大幅缩水。最为明显的是，融创中国营收同比下滑52.01%，仍未走出债务阴影。金科股份暴跌56.43%，资金链问题持续拖累业绩。中梁控股、荣盛发展也分别同比下降40.43%和35.53%。

事实上，房地产行业处于深度调整期，多数民营房企承压，行业洗牌加速，“强者恒强”趋势明显。头部房企凭借资金和品牌优势保持增长，财务稳健的房企有望在市场中占据更大份额。而部分高杠杆民营房企存在流动性风险，并且正在艰难去库存。

整体来看，有央企、国企背景的房企，比如华润置地、招商蛇口、中海地产表现相对稳健，抗风险能力更强。而民营房企，比如碧桂园、融创中国、金科股份等普遍下滑，融资难、去化慢问题突出。但比营收下滑更严重的是亏损面仍在扩大，现金流管理能力将成为存活关键，高负债房企仍需谨慎。

在业内人士看来，房地产行业正步入全新的发展阶段，规模下降、速度放缓成为周期新特征，穿越低谷也仍是房企面临的首要课题。