⚡#楼市热点@北京国贤府二期官方售楼处发布：‍国贤府邀请您鉴赏

✨✨北京国贤府二期✽✽✽✽

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国贤府二期的建筑风格与一期基本一致，楼栋高度也基本持平，两个住宅地块共规划26栋住宅楼，6-9层洋房，容积率仅1.3，共850户。其中北区02地块16栋共526户；南区09地块10栋共324户。

北地块西北角有一个幼儿园，南地块西南角有商业

规划布局：两个住宅地块共规划26栋住宅楼，6-9层洋房，容积率仅1.3，共850户。其中北地块（0002地块）规划16栋住宅，6-9层洋房，共526户；南地块（0009地块）规划10栋住宅，7-9层洋房，共324户。

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占地面积：71004.711㎡

容积率：约1.3

绿地率：30%

总楼栋数: 26栋

总户数：850

总层数：6-9层

交付标准： 精装交付

面积区间：72-90-102-103-116-133-166-168平米

车位比：1:1.3

车位数：1116个

得房率：约81-84%

综合使用率：约90-92%

梯户比：1梯2户

建筑风格：盛唐风韵

物业公司：中建智地物业

物业费：6.8元/平/月

交房时间：2027.8

价格：预计5.5万左右

共计6个主力户型：

72平两居室68套；90平三居室138套

103平三居室309套；16平四居室138套

133平四居室108套；166平四居室60套

共计850套：南区10栋324套，北区16栋526套

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约103平米的三室两厅两卫的户型，南向面宽达到了约11米，客厅面宽更是达到了约4.2米，再配合大落地窗，带来绝佳的视觉享受。边户户型更有主卧套间270度的转角大飘窗设计，视觉效果直接拉满，还有罕见的带窗L型梳妆台以及当下流行的LDK一体化、次卫三分离、餐边柜以及家政间设计。

从产品户型构成来看，国贤府二期整体更偏刚需了，户型产品面积段为72-90-102-103-116-133-166-168平米，其中主力户型为102-103三居、116平米四居、133平米四居。

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72平米的两居，这个户型是北京国贤府贰期为初入职场的精英量身定制，它虽然小，但每个功能空间都不局促。客厅面宽高达约4.2米，而且还带270°转角大飘窗，这样的面宽和视野，放在北京70多平米的户型里，堪称孤例。

更难得它是全明设计，就连餐厅也有大窗户。该户型还做到了两个卧室都在面宽3米以上的尺度，每个卧室的实际使用面积都在十几平米以上。

入户门有单独的收纳空间，北向设备平台也是完全赠送，得房率高达96%。

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90平米的三室两厅两卫的户型，市面上常见的南向三面宽。南向面宽达到了约9.5米，保证了居住舒适感和景观视觉效果的双重体验。客厅面宽约3.6米、每个卧室都超过9平米，实现单独主卧套和独立家政间的情况下，还有全明、LDK一体化、U型厨房、独立玄关、L型梳妆台等亮点。市面上能实现如此尺度和功能的户型，至少要100平米。

南向阳台北向设备平台赠送，得房率91%。

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103㎡的户型得房率达到97%。

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