陕西
北京招商璀璨公元售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
北京招商璀璨公元售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】
北京招商璀璨公元售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
项目区位图
项目距离通州梨园东小马环球影城
项目基本情况
【楼盘名称】：招商蛇口·璀璨公元
【开 发 商】:北京招通房地产开发有限公司
【产权年限】：70年
【建筑类型】:7-11层洋房
【占地面积】:29596㎡
【建筑面积】:65035㎡
【楼栋总数】:15栋
【室内层高】2.95米
【室内净高】2.7米
【产品业态】:建面约75-140㎡2-4居
【在售期房】：13套，平层6套，跃层7套
77平，107平，125平，售罄、80平，纯东向，4套427万
87平，变异1层 1套，435万、140平，1套2层，824万
顶跃， 5套160平933万、2套130平744万
【在售现房】：项目共计311套现房，本次开盘共计推售280套，面积77-89-107-120-140平，价格待定，现已开启意向登记。
【项目均价】:6.2万
【交付标准】：精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风
【交房时间】：2025年12月31日
【总户数】:592户，期房281户，现房311户
【得房率】：80%-84%
【容积率】:2.2
【物业费】：5.7元/㎡
【物业公司】：招商积余〈国家一级资质〉
【供暖方式】：集中地暖，8#自采暖
【车位总数】：729
【车位配比】：配比1:1.2
户型分析
——6号楼，共5个单元
1单元，总高11层，77㎡东西向两居
2单元，总高11层，77㎡东西向两居
3单元，总高8层，01东户75㎡东向2居，02西户107㎡南北三居，
4单元，总高8层，东西户都是107㎡南北三居，
5单元，总高8层，01东户是107㎡南北三居，02西户是89㎡南北三居
特殊户型：5单元次顶层顶跃面积155㎡，131㎡，一共两套
——8号楼：
三个单元，总高10层，9层及以下全部为140平南北四居，特殊户型：10层为90左右南北两居共6套
——9号楼：两个单元
1单元，总高10层，01东户89㎡东边户，02西户107㎡；特殊户型：01的9/10层是一户131㎡，02的10层是70㎡南北两居
2单元，总高9层，全部107㎡
——12号楼、14号楼：
两个单元，10层高，11层为顶退特殊户型80㎡，10层及以下全部为120㎡南北四居
——13号楼：三个单元
1单元，总高9层，107㎡户型
2单元，总高9层，120㎡户型
3单元，总高9层，107㎡户型
——4号楼，3共个单元
边户141 中间户136平
1单元，总高7层，1-6层140户型 7层90平
2单元，总高11层，1-6层140户型 7层90平
3单元，总高11层，1-6层140户型 7层90平
特殊顶层顶退90平
——3号楼 5号楼：
1个单元，总高11层，125平
——2号楼：两个单元
1单元，总高8层，01东户89㎡东边户，02户107㎡；
特殊户型 2号楼-1-802 73平顶退
2单元，总高8层，全部107㎡
特殊户型：2-2-801 2-2-802 73平
——10号楼：1个单元，全部为107㎡南北3居
——11号楼：两个单元
1单元，总高9层，01东户89㎡东边户，02户107㎡；
特殊户型顶退：11-1-902 73平顶退
2单元，总高9层，全部107㎡
特殊户型：11-2-901 11-2-902 73平顶退
——7号楼：3个单元
1单元，总高9层，01东户89㎡东边户，02户107㎡；
特殊户型7-1-902 73平
2单元，总高9层，全部107㎡
3单元，总高9层，全部107㎡
——15号楼：2个单元
1单元，总高11层，01东户89㎡东边户，02户107㎡；
2单元，总高11层，01户107㎡，02户西边户89㎡；
77㎡两室两厅一卫
77平米两居，南北通透，南向两面宽，双面采光，U型厨房，全明户型，明厨明卫，干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。
89㎡三室两厅两卫
89平米三居，南北通透，南向两面宽，客厅设置270度转角飘窗，南向主卧套间配置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。
北京招商璀璨公元售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
北京招商璀璨公元售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】
北京招商璀璨公元售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
