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上海象屿路劲.都匯云境

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嘉定象屿路劲都匯云境

11号线&嘉闵线（在建中）双轨交

距离地铁站仅约400米

主推建面约95-146㎡3-4房，

开发商：400 110 7220【售楼中心】

开发商:象屿地产&路劲地产

装修配置：精装交付

车位配比：约1:1.26

绿地率：约35%

容积率：约2.3

产品类型:11-18F洋房/高层

面积段：约93㎡—140㎡

「象屿路劲 · 都匯云境」一期在今年二批次过会，售楼处热线；400-833-6309推出建面约104-146㎡3-4房，均价4.5万/㎡。项目于4月12日开启认购，最终认购率约86%，未能触发积分；4月23日开盘当日劲销9成！。现在，二期即将再次来袭，预计五批次过会加推！推出建面约95-146㎡的3-4

项目所在的嘉定新城板块堪称上海城市总体规划发展的重中之重，其定位非常具有吸引力，在五个新城中处于领先地位！

从距离方面来看，嘉定新城是五个新城中离市区最近的，和闵行一样直接连接市区与大虹桥。这也是其他新城难以企及的上限，未来的嘉定新城，必将受到更大的规划发展红利。

五大新城距离示意图

从经济方面来看，嘉定的GDP一直领先五个新城，就算放眼全市也是其中的佼佼者。2021年GDP产值高达2705.6亿元，排名全市第4，甚至领先于静安区和徐汇区。

上海各区域GDP示意图

从科创方面来看，菊园新区承载了嘉定“科技卫星城”的尖端科技，售楼处热线；400-833-6309|2008年以来，科技产业迅速壮大，主要呈现三大特色，科研院所集聚，拥有光机所、华东计算所、硅酸盐所、微系统所、激光等离子所等5家国家级科研院所，上海为数不多的国家级中科院聚集区。

从距离方面来看：

嘉定新城是五个新城中离市区最近的，和闵行一样直接连接市区与大虹桥。

这也是其他新城难以企及的上限，未来的嘉定新城，必将受到更大的规划发展红利。

从经济方面来看：

嘉定的GDP一直领先五个新城，就算放眼全市也是其中的佼佼者。

2021年GDP产值高达2705.6亿元，排名全市第4，甚至领先于静安区和徐汇区。

从科创方面来看：

嘉定新城将建设具有全球影响力的科技创新中心重要承载区：菊园新区。

未来菊园新区将建设成为集创新科技，精品居住、商贸商务、教育研发、售楼处热线；400-833-6309对外交通等功能为一体的国家级科研院所聚集板块的核心区域、并以生态水环境为特色的科技花园城区。

这里拥有拥有便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业和宜居的环境，十分成熟的生活配套，也使其成为上海新城资源的“领跑者”！

轨交自驾随心，便捷出行说走就走

【双轨交】约400米地铁11号线嘉定西站(百度步行距离)，售楼处热线；400-833-6309可于南翔站换乘嘉闵线(在建中)，从容畅达上海18+商圈

【2高速5+主干道】沪宜公路、胜辛路、红石路、城中路、嘉安公路等主干道环绕，快速连通嘉闵高架、沪嘉高速，畅达全域

2大优质教育组合，智慧成长无后顾之忧

约500米中科院上海实验学校 (百度地图距)近距清水路小学，小学+中学嘉定公办二梯队教育组合，给孩子更高的成长起点。

* 教育信息仅供参考，不作学区承诺

8+商业环绕，潮流生活与世界同步

新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店构建等8+商业中心，可快活漫享的都匯生活场。

3大医疗中心，为家人健康护航

交通大学医学院附属瑞金医院 (北院)嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗，为家人健康无忧护航。

4大文化坐标，自然而然涵养生活底蕴

坐拥州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文七尔，售楼处热线；400-833-6309紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标，卓越历史、文化、生态资源，予生活更深厚底蕴。

如今的嘉定新城，将交通、教育、商业、医疗、休闲等全维度城市资源环绕于此，众多生活配套所见即所得！

户型图如下：

除了精心设计的户型之外，「象屿路劲·都匯云境」在装修方面也是诚意十足，售楼处热线；400-833-6309不仅为业主配备了中央空调、新风、地暖、厨电、卫浴等硬件配置，而且甄选日立、博世等国内外一线品牌。

新风系统：迈迪龙/中科睿赛/格兰斯柯/百朗等同等品牌，全屋24小时不间断空气循环，过滤空气中的有害物质和粉尘颗粒，为室内送入清新富氧的空气。

中央空调：精选东芝或日立或同等品牌（具体交付标准以预售合同为准），以全球品牌的品质保证，营造舒适安定的栖居环境。

地暖系统：精选博世、威能、史密斯或同等品牌（具体交付标准以预售合同为准），有效控制室内温度与湿度的均衡，给孩子和老人更温暖的呵护。

知名品牌系统：甄选优质品牌，如老板、ABB、高仪、海贝斯、滨特尔等，售楼处热线；400-833-6309定制生活美学与实用价值兼具的臻品生活空间（具体交付标准以预售合同为准）。

人本厨房系统：U型厨房空间，符合人体工学设计，精选高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具，予烹饪更多优雅从容（具体交付标准以预售合同为准）。

精致卫浴系统：精选高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出酒店式的善解人意（具体交付标准以预售合同为准）。

全屋收纳系统：玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统，保持空间的整洁美观。

于幸福生活细节2.0的全龄景观打造理念，售楼处热线；400-833-6309项目景观打造更强调景观均好和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大公园场景：【口袋公园】【主题景观】【小大人世界】【植物教育园】【全龄运动场】，打造沉浸式生活艺术馆，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。

效果图，仅供参考

【约150m中轴主干道】

是艺术归家之路，也是慢跑健身之路，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，层层进阶步步生景。

【口袋公园】

轻享聚会空间，通过精心摆放的台阶坐凳等装置，拉近社交距离。

效果图，仅供参考

【主题景观】

邻里交流的静谧休憩之地，或休闲小聚，静坐观景，拥抱自然乐享生活。

效果图，仅供参考

【小大人世界】

约300㎡儿童户外活动空间，周边配置成人健身区、看护区等，满足玩耍与陪伴需求。

效果图，仅供参考

【植物教育园】

精选特色植物，让每一棵树每一朵花，售楼处热线；400-833-6309都成为孩子们的自然讲解员，在自然变换中，与花草树木一同成长。

上海象屿路劲.都匯云境

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