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中建府系作品——中建·泊悦府

高新双湖科技城 中建方程品牌主场

建面约127-188m²府院臻贵洋房

地址：郑州•高新区•双湖科技城创新大道莲花街

【一】基础信息

▍总建筑面积：132689.63m²

▍产权性质：住宅

▍交付标准：毛坯

▍业态：洋房

▍开发商：郑州璟程置业有限公司

▍容积率：1.69

▍绿化率：35%

△ 鸟瞰图

【二】超配品牌

▌▍中国建筑-全球地标制造者

中国建筑集团有限公司(简称中建集团),我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一，拥有上市公司8家，营业额超2万亿。

▌▍中建方程-国内一流城市发展运营商

中建方程，作为中建集团新型城镇化投资建设平台，遵循以人民为中心的基本方略，以新发展理念为引领，以推进区域协调发展为目标，以“世界一流示范企业”为驱动，为城市发展和人民宜居宜业打造全周期高质量产品，提供综合性、定制化全链解决方案。

△ 业务分布图

【三】超配区域

▌▍国家级开发区 宜居宜业创新之城

郑州高新区,国家级高新技术开发区，2023年规划新扩面积272.5平方公里，是原本面积的2.75倍，管辖面积升至全市第3。在科技创新、新兴产业等领域大力发展，未来将吸引众多高精尖人才流入，区域发展潜力无限。

△ 郑州高新区扩区范围示意图

▌▍中建方程十余载深耕双湖科技城，更懂高新，更懂双湖科技城

中建方程十年深耕，始终以一级土地开发和整理的高度，推动双湖科技城快速发展。十年造一城，更懂双湖科技城，2025年再以中建“府”系高端洋房，引领区域生活的迭新。

△ 鸟瞰图

【四】超配资源

▌▍人均绿化面积郑州第一的区域

双湖科技城，绿化率高达约 70%，人均绿化面积约17㎡，高居郑州第一。

◇ 3河:索河、索须河、须水河

◇ 2湖:天健湖、天德湖

◇ 8公园:天健湖公园、天德湖公园、莲序公园、滨水乐活公园、杜寨遗址公园、城市中心公园、湖心岛主题公园、锦和公园

△ 天健湖公园实景图

▌▍一站式优质教育资源

郑州教育链条最完整区域。

◇ 幼儿园：高新区双语幼儿园

◇ 小学：高新区外国语实验小学、莲花街第二小学、莲花街第三小学

◇ 初中：郑州58中双湖校区

◇ 高中：郑州中学

◇ 大学：郑州大学、河南工业大学、解放军信息工程学院、郑州轻工业大学

△ 高新区外国语实验小学实景图

▌▍纵横全城的交通路网-1轨·2地铁·3纵·4横

项目周边地铁、快速路、高速等汇聚，交通出行便捷通达。

◇ 1轨交：距T3(规划中)轻轨翠柏路站仅约300米

◇ 2地铁：距8号线天健湖站仅约3km、紧邻地铁14号线（规划中）

◇ 3纵：西四环高架、绕城高速、创新大道

◇ 4横：连霍高速、莲花街、科学大道、化工路

△ 项目区位图

▌▍家门口的高标准优质医疗-紧邻三甲医院

项目周边片区唯一三甲医院——郑州大学附属郑州中心医院高新医院（郑州中心医院双湖院区、北京积水潭医院郑州院区）

△ 北京积水潭医院郑州医院（效果图）

【五】超配洋房

▌▍全系产品超100%得房率 入市即为仅有

中建方程深耕双湖科技城十余载，以片区最低1.69容积率、35%绿化率，打造双湖唯一得房率超100%的高端“府”系纯洋房社区。

△ 示意图

▌▍“泊心九境”划界中原洋房生活

迎·见归则迎——比肩10万+豪宅入户门面，营造高奢生活的开场

10万+豪宅入户门面，风格宏伟大气，彰显居者身份，营造生活的高奢开场。

△ 效果图

引·见寻则引——东方现代美学三重礼序 营造极具尊崇感的归家体验

豪奢门庭、精装双大堂、尊崇私梯入户三重礼序，带来极具尊贵感的生活体验。

△ 效果图

游·见景则映——DDON大师主笔 写意东方山水臻境

汲取东方传统造园理念，运用现代顶奢酒店设计手法，营造松弛与奢华的身心栖息空间。

△ 效果图

藏·见庭则藏——半围合下沉庭院，比肩顶奢酒店的品质感

以比肩顶奢酒店的品质感，打造半围合下沉庭院，营造景情交融的社交休闲场域，探寻生活雅与致。

△ 效果图

逸·见趣则逸——臻亨缤纷多元 超配社区会所

奢造双湖科技城区域内唯一超1100m²高端会所，承载健身、瑜伽、棋牌、会客、私宴、观影、共享办公等多元功能，演绎温润妥帖的生活际遇。

△ 会所效果图

满·见室则满——有天有地的庭院高奢洋房

建筑面积约127-188㎡奢阔洋房，全系超100%得房率；底层大私家院落，顶层天幕星空露台，围合天地与美满。

△ 示意图

盈·见筑则盈——晶萃闪耀超大玻璃幕立面 划界高新

以公建化立面美学，三层线框结构，打造超大玻璃幕立面，营造历久弥新的立面效果。

△ 效果图

和·见人则和——高知人群汇聚 更好更纯粹的生活圈子

高奢洋房作品，客户多来自周边企事业单位志趣相投、精神和鸣的高知人群，居住圈层纯粹，未来生活舒适度高。

△ 示意图

尊·见需则尊——前沿智慧科技生活 定制化尊崇物业服务

智慧科技系统，鼎礼洋房生活至高舒适度。

·社区智能化系统覆盖，安全省心

·原创楼层静音技术系统，有效隔绝室外噪音，尽享舒适静谧的生活

奢配物业 定制化贴心服务

·定制级物业服务，媲美头等舱的地面物业服务体系，安全、贴心、私属、尊享的生活日常

△ 示意图

【六】户型品鉴

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