♨火热中！@北京首钢璟悦长安官方售楼处发布:稀缺席位|恭候莅临

✨北京首钢璟悦长安✨✽✽✽✽
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1、首钢设备处地块公布案名「首钢·璟悦长安」

2、住宅地块容积率2.71，16栋楼，9-18层洋房+小高层，户型分别为80平米、97平米、107平米和130平三居四居，主力户型107平

没想到这么牛，80平三居，几乎秒杀全北京了吧！全网首发：石景山首钢园设备处地块会做小户型吗？

从规划图算层高，大致3米层高，达到好房子标准。看上去有东西向的楼栋，这里产生了问题，如果起步80平米户型，该户型会不会是东西向。

3、项目住宅楼面价约3.69万/平

地块不限价，预计单价为6万元/平

首付约70多万起上车

可能有5开头的房源

过去几年，石景山土拍楼面价一直很高，基本上维持在4万+的水平。包括中海学府里5.13万/平，长安润璟达到4.97万/平，长安源境、长安玖章都是4.6万/平，最低的璟山和煦4.1万/平。

再加上石景山新房这几年一直非常稳定的6.5万/平的成交均价，璟悦长安3.69万/平的楼面价，意味着它比石景山其他项目在定价和装标上更具优势。

4、璟悦长安这次的精装标准是华为全屋智能系统，全屋收纳空间都做好，将“满配精装”做到极致。

京西首个好房子，阳台+设备平台，社区架空层+下沉庭院都不缺，规划有南北两个入户社区大门，也符合好房子标准。

5、准地铁盘，距离建设中的1号支线体育场南街站约300米左右，另外，与1号线古城站/八角游乐园站直线距离约1.3km

开车也很方便，距离西五环直线距离约700米

6、地块东侧规划商业用地，南侧规划中小学用地，等落地吧！

7、售楼处于5月1日前后正式对外开放，5月中旬开放样板间，开盘预计5月底。

2025年现象级新盘，首钢·璟悦长安来了。刚刚进入二季度，佳爷房谈凭什么就敢断定项目会在今年成为仅的热盘？

1号线支线（在建），11号线二期（规划中），体育场南街双站点。其中1支线预计2027年建成通车，地铁三期规划中进度最快的线路之一，可以无缝衔接1号线。地铁11号线二期，也在三期规划内，4月线路有关设计招标公告发布，又向开工又进一步。

楼市一直以来有“西贵”的说法，西贵不仅仅是厚重的历史底蕴，优越的自然环境。城市发展与经济实力也是重要因素。对于西五环，近些年以来入市的新盘主要以改善为主。佳爷房谈了解购买客群多数是西城、海淀、丰台以及石景山改善群体。

首钢·璟悦长安紧邻西五环，南有莲石路、北有长安街。通勤上，完美适配西城、海淀等改善购房群体。

而在周边配套方面，产业有首钢园，环境方面项目南侧永定河休闲公园，商业有大悦城、华熙以及万达，医疗包括朝阳医院，301医院，同时地块南为规划中的九年一贯制优教用地。

首钢·璟悦长安，佳爷房谈注意到其宣传的三个关键词“满装”“智慧”“好房子”，在目前的板块内项目可能会是多个“首次”，架空层、会所以及阳台等好房子标准之后的石景山第一个项目。佳爷房谈了解的，板块的位数不多的满配项目。

目前已知消息约80-130㎡，根据土地出让资料来看，项目规划用地2.8公顷，总建面11.19万㎡，地块东西长，南北短。是个非常规整的长方形，非常适合做出大面宽的户型产品。

户型产品必然会非常惊艳，同时在总价上可能500多万即可首改上车，千万级别的终极改善四居室。

首钢地产为首钢集团的全资子公司，首钢集团始建于1919年，是北京市国企深改综合试点单位，入选国务院国企改革「双百企业」，目前在石景山内有元玺项目在售。对于项目的交付，粉丝们完全不用担心。

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