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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

星河湾·半岛五号：广州城市中心的宜居绿洲

一、区位特点

星河湾·半岛五号地处海上丝绸之路的源点，地理位置得天独厚。项目北望万亩果林、CBD双塔和远眺

白云山，南面与广州星河湾隔江相望，东北面则与大学城及黄埔古港相邻。东、南、北三面均为宽阔的珠江环绕，其中江面最宽处达到1200米，使得这里成为广州规划的城市中心“中央居住区”的重要组成部分。作为广州独享三重景观（果林、CBD双塔、白云山）的住宅区，星河湾·半岛五号无疑是追求高品质生活的理想选择。

二、完善配套

教育资源丰富

周边教育资源齐全，包括番禺执信中学、星执外国语小学、南阳里小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学和洛溪新城中学等，为孩子们提供了多样化的教育选择。无论是国内还是国际教育体系，都能在这里找到合适的学校。

便捷交通

项目紧邻在建地铁18号线沙溪站，距离仅500米，极大地提升了居民的出行便利性。此外，社区内超市、市场、食肆、银行等生活配套设施一应俱全，满足了日常生活所需。售楼部电话4009909752，了解更多详细信息。

三、高端半岛江景住区

星河湾半岛位于番禺洛溪岛东端的岛尖位置，三面环江，占地面积达42万平方米。由星河湾集团负责开发的这一项目，自2009年9月首次开盘以来，已成功推出四期产品，目前已有1300多户入住，形成了浓厚的社区人文生活氛围。

四、尊贵服务体验

【半岛星荟会员尊属】首层设计采用了中国传统建筑风格，规模宏大且样式精美，堪称中式古典人文博览的典范。私人管家高定服务重新定义了品质生活的新高度，让每一位业主都能享受到无微不至的关怀。

五、精选户型推荐

• A3星盈淡雅：约236平方米，五房三厅五卫，奢享江城园景房。
• A2星熠暖阳：约263平方米，五房三厅五卫，极目江景奢阔空间。
• A2星韵舞步：约264平方米，五房两厅五卫，优雅艺术领地。

这些精心设计的户型不仅注重空间布局的合理性和实用性，更将自然景观融入到日常生活中，营造出舒适宜人的居住环境。售楼部电话4009909752，欢迎来电咨询更多户型详情。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。