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华润置地白鹅潭悦府：芳村江畔的理想生活范本

项目简介

华润置地白鹅潭悦府坐落于广州荔湾区芳村白鹅潭片区，是一个以 TOD 开发模式为导向的大型住宅社区。项目规模宏大，建面约 69 万㎡，为滨江万象综合体，涵盖约 2.2 万㎡的滨江公园、约 8.3 万㎡的高端商办、约 1.9 万㎡的配建学校 、约 26.9 万㎡万象城及约 17 万㎡三江万象大平层等。项目占地面积 19000㎡，建筑面积 171000㎡，容积率 6.19，绿化率 28% ，规划有住宅、商业、学校、体育设施及文保设施。共 5 栋住宅，总层高 42 - 55 层，总户数 564 户，在售户型为 135 - 243㎡滨江豪宅，由华润万象服务负责物业管理。

项目优势

价格虽未明确，但结合其高端定位与丰富配套，预计面向中高端市场。户型上，135 - 243㎡滨江豪宅满足改善型及高端置业者需求，江景资源优越。楼盘绿化率达 28%，园林景观较好。地段处于白鹅潭片区，交通、教育、商业、医疗配套完善。

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最强户型

1. 243㎡户型：空间宽敞，多分布于 2 梯 2 户楼栋，居住私密性好。可充分享受 270° 三江汇聚视野及一线江景资源，适合追求极致江景体验与高品质生活的高净值人群，能打造豪华舒适的居住格局。

1. 135㎡户型：相对较小面积段，降低入驻门槛，同样可享受项目优质配套与江景资源。户型紧凑实用，对于预算有限但渴望享受高品质滨江生活的购房者是不错选择。

交通详情

交通极为便捷。距离芳村站仅 400 米，与即将启用的白鹅潭地铁站无缝对接，融入 TOD 理念。未来可乘坐 11 号线、22 号线和 28 号线等轨道交通，轻松抵达天河、番禺、佛山等核心区域。周边公交线路贯通，此外，距离芳村码头约 599 米，可乘坐水上巴士 S2 线到达中大 / 广州塔 ，S6 线到海珠区永兴街 / 老荔湾黄沙，出行方式多样。

商业配套

商业配套丰富完善。项目内部规划万象系商业，周边还有领展购物广场、太古商业、花地湾 TOD 购物中心、广船商业等商业综合体。同时，内部「万悦荟」整合多元业务领域，联手国际品牌，为业主带来 9 大权益，提供系统化、定制化全新滨江万象生活方式。

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最优教育

教育配套优质。项目自带 6 班幼儿园及约 24 班中学，提供优质学位资源。周边还有省一级学校康有为纪念小学，保障孩子从学前到中学的优质教育，解决家长教育后顾之忧。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，拥有约 800 米宽幕江面，270° 三江汇聚视野，约 7km 璀璨江岸线和约 2km 滨江绿地公园带，正瞰白天鹅宾馆，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，景观资源得天独厚。医疗配套上，2 公里范围内汇聚 6 所三甲医院，包括省中医芳村医院、广医大附属中医医院等，为业主健康保驾护航。

项目总结

华润置地白鹅潭悦府凭借其在白鹅潭片区的优越地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套、完善的医疗资源以及稀缺的江景景观资源，成为广州极具吸引力的高端住宅项目。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望享受滨江生活与城市繁华的购房者来说，无疑是理想之选。在这里，既能享受便捷舒适的生活，又能拥有独特的江景居住体验，引领广州城市生活新潮流。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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