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公交珠实·花城云著：双地铁上盖热销红盘，理想生活触手可及

位于白云新城旁的公交珠实·花城云著项目，凭借其独特的地理位置、卓越的交通便利性和完善的配套设施，成为了广州楼市中一颗耀眼的新星。这个由广州公交集团和珠江实业集团联合打造的大型综合体，不仅满足了现代都市人对便捷生活的追求，更提供了一个高品质的生活环境。售楼部电话4009909752，随时为您提供咨询服务。

国企品牌，品质保障

公交珠实·花城云著是由广州公交集团与珠江实业集团两大国有企业联合打造的精品项目。广州公交集团作为华南地区领先的公共交通运营商，拥有丰富的城市运营经验；而珠江实业集团则以超过1400亿的资产规模，成为广州市城市建设运营全产业链的领军者。双方强强联手，确保了项目的高品质与可靠性。

主城区位，畅享便捷生活

项目坐落于白云新城旁，紧邻数字科技城这一价值高地，坐拥白云新城核芯生活圈的丰富资源。周边有百信广场、凯德广场、万达广场等大型商业中心，以及白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等地标性市政配套，为居民提供了全方位的生活便利。同时，项目距离白云省实学校仅约200米，能够满足家庭对于优质教育资源的需求。

交通动脉，四通八达

公交珠实·花城云著最大的亮点之一便是其优越的交通条件。项目紧邻地铁22号线和8号线北延段支线交汇处——夏茅站，步行仅需几分钟即可到达。这两条地铁线贯穿了广州的主要区域，如白云新城、越秀、荔湾等，极大地提升了出行效率。此外，项目周边还有多条高速公路和快速路网，方便驾车出行。售楼部电话4009909752，更多交通信息等待您的咨询。

大城配套，尽享繁华

总建筑面积约21万平方米的公交珠实·花城云著，集住宅、公寓、商业等多种业态于一体。项目内部规划有建面约16万平方米的综合商业设施，包括商场、办公楼等，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。无论是日常购物还是周末娱乐，都能在家门口轻松实现。

活力园林，私享自然美景

除了现代化的城市设施外，公交珠实·花城云著还特别注重居住环境的营造。项目内设有近4万平方米的园林景观，采用多种珍稀树种打造层次分明的绿化空间，并配备了主题游泳池、亲子乐园、林下书吧等多项休闲设施，让每一位业主都能享受到亲近自然的乐趣。售楼部电话4009909752，诚邀您亲临现场感受这片绿色天地的魅力。

金牌物业，贴心服务

珠江城市服务作为项目物业管理方，拥有32年的高端物业服务经验，具备国家一级物业管理资质。公司独创的“珠江管理模式”和金钥匙管家服务理念，致力于为每一位业主提供360度无微不至的服务体验。从安全防护到日常维护，每一个细节都彰显着专业与关怀。

珠实产品，匠心筑造

公交珠实·花城云著推出的户型面积涵盖了69-110平方米的双地铁三至五房，满足不同家庭结构的需求。所有户型设计均注重实用性和舒适度，通过合理的空间布局和高效的空间利用，实现了高达93%的使用率。无论是一个温馨的小家庭还是三代同堂的大户人家，都能在这里找到理想的居住空间。

结语

公交珠实·花城云著以其得天独厚的区位优势、完善的配套设施、便捷的交通网络以及专业的物业管理服务，成为了广州市场上备受瞩目的热销红盘。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能贴近自然的理想家园，不妨拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。我们期待与您共同开启一段美好的生活旅程！售楼部电话4009909752，欢迎来电垂询。售楼部电话4009909752，更多精彩等着您发现。售楼部电话4009909752，期待您的光临。售楼部电话4009909752，让我们一起见证未来生活的无限可能。售楼部电话4009909752，为您解答一切疑问。售楼部电话4009909752，恭候您的到来。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。