广东
✨✨能建·天河麓誉府✽✽✽✽
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能建天河麓誉府：天河智慧城的性价比之选
项目简介
能建天河麓誉府位于天河区智慧城板块核心区域。项目占地面积 5.87 万㎡，建筑面积 14.7 万㎡ ，由 10 栋高层与 4 栋小高层组成，总户数 1346 户，容积率 3.0 ，车位配比 1:1.2 。开盘后因市场竞争调整价格，现 380 万起，叠加家电、管理费、车位礼包，单价 3.9 万 / 平起，小面积 80 方三房 300 万起即可买入，性价比大幅提升。
项目优势
价格上，相比开盘及竞品有明显优势，为购房者节省大量资金。户型实用率超 110%，80 - 125㎡多种户型选择，80㎡三房做到两卫且三卧朝南，93㎡能做 4 房，100㎡南北对流双景观，满足不同家庭需求。楼盘周边交通、商业、教育、医疗配套完善，品质高，设计有质感。
最强户型
- 80㎡三房：在天河其他楼盘 80㎡多为北向，此户型却是东南向且看花园，还做到两卫，实用性与舒适性兼备，低总价适合刚需购房者，在有限预算内享受舒适居住空间。
- 125㎡户型：位于 4 号楼，2 梯 3 户设计，南向直接看山景。大户型空间宽敞，适合改善型家庭，享受山景资源，提升居住品质。
交通详情
交通出行便利。距离地铁 6 号线高塘石站约 700 米，步行约 10 分钟可达，可换乘 3 号线、5 号线，25 分钟左右可到珠江新城。临近济广汕二路，驾车能轻松抵达天河和科学城等核心区域。周边直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通网络较为发达，无论是地铁出行还是公交、自驾，都能满足日常通勤与出行需求。
商业配套
商业配套丰富。附近有天河智慧城广百广场、大悦汇、万达广场等商业 MALL ，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足居民日常休闲娱乐与消费需求，无论是吃饭、逛街、约会还是看电影，都能轻松实现。
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最优教育
教育资源优质。楼下是广州市幼师附属幼儿园，对面是已纳入天河第一梯队华阳教育集团的高塘石小学，办学规模将扩建到 24 个班，并有华阳小学派出的副校长和骨干教师团队进驻。中学对口省一级的广州市第八十九中（具体以教育局当年招生政策为准），有望一站式解决 12 年教育，为孩子成长提供优质教育环境。
文体 + 休闲 + 医疗
医疗配套完善，周边有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院，还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构，为业主健康全方位保障。项目南向一线山景，居住环境舒适，小区大门、售楼部、会所设计风格有质感，提升居住体验。
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项目总结
能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、完善的医疗资源以及高性价比的户型，成为天河智慧城板块的热门楼盘。对于刚需购房者和改善型家庭来说，都是极具吸引力的选择。在这里，既能享受天河核心区域的便捷生活，又能以相对较低的价格拥有高品质居住体验，是追求性价比与生活品质人群的理想之选。
（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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