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西安华发锦宸赋

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对全球任何一座大城市来说，所谓中轴线都在历史演变中发挥至关重要的作用，甚至决定了城市的空间布局和交通流向，包括驱动周边的阶梯发展、连接城市各重要节点，如政府机构、商业中心、文化设施等。

通过规划中轴线，城市才能形成有序的空间结构，提升整体美观度和功能性‌。当北京中轴线以"世界遗产"之名将千年过往与现代政治中心串联，承载十三朝古都文脉的西安，同样以一条贯穿古今的长安路中轴，续写东方文明的传奇。

CCBD进行时，风云际会南中轴

就在前不久，一场围绕“全球城市生活品质蝶变”的行业探讨，在西安举行，外界在意的不仅是专家学者、主流媒体及企业代表齐聚一堂，各抒己见的盛况，还有作为发起人的华发集团，正式将豪宅项目【锦宸赋】推向台前，让我们得以再次关注这位CCBD新玩家，会给曲江带来怎样的人居提案。

华发-锦宸赋发布会现场

作为西安面向新时代、实现新跨越的重大战略规划，西安CCBD的地理范围北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，总面积约2.9km²，分列南北双组团。

北区除了由华润统筹开发约1380亩综合空间，像大夏国际商务复合体、曲江国际会议中心等前期在营项目均已呈现，定位大西安“C位”的开放地标。

而地域更广阔的南区占地则接近2970亩，按照“一轴三带”空间结构，突出都会之心、丝路公园、立体街道、创意高线四大亮点，构建容纳城市快速路、地铁、公交、骑行和步道在内的立体交通，形成以公园为核心，绿廊渗透、社区穿插的生活场景，凸显文化与科技融合的典范、智慧宜居城市的建设样本。

西安CCBD在曲江内的空间分布

特别是沿长安南路，构筑南北两大建筑地标群，集聚高能级文化产业、现代服务业。

当多中心、多组团模式一度占据西安现代城建思维，人们并未将目光从主城核心版图上移走，资本风向和开发密度，正从CCBD这个突破口切入，围绕城市南中轴展开，华发此时登场，显然有备而来

基本建成的CCBD北区一角

从建设规模看，仅华润一家开发商，就输出了121万㎡的建筑体量，包含全新万象城柏悦酒店、高端公寓、甲级办公在内的整个商务综合体，超过56万㎡，这样的配置，在国内所有华润同类项目中稳居塔尖，自然也给区域的持续开发，注入强心剂。

凭借双地铁接驳优势，CCBD能实现物业载体的多样化，促进多元功能的融合与稀缺土地的高效利用，这是驱动城市高质量综合开发的引擎，也是交通效能转化为城市动能的催化剂。

毕竟，在锦宸赋项目的预热期，许多人被“城市中轴的价值觉醒”这一概念所触动，引起业界极大反响，而本质上，是华发与CCBD板块的相向而行，也是曲江腹地的再次进阶。

华发执笔，再次拉高曲江木桶效应

要知道，炙手可热的西安CCBD，不仅是曲江新区推动城市更新、产业升级的重要片区，更代表了西安城市发展的国际化进程。

除了承接曲江设区30年来规模庞大的文化基底，西安CCBD还联动高新区、航天基地等金融、资本、人才、产业的集聚，融合文商旅新业态。同时长安大学城天然的高教资源，在为成熟板块持续赋能同时，也加速了土地开发的正态循环。

而西望高新、东依曲江、南邻长安、北接城市中轴的绝佳地缘，无疑是华发此次重仓的核心逻辑：基于核心选址，创造核心价值，服务核心人群。

从区位条件看，华发·锦宸赋恰好位于西安CCBD南区的优创生活社区板块，距离地铁2号线三爻站仅150米，可通过8号环线实现与全城互通。且无论到高速口、高铁站、机场等目的地，还是前往万象城、南飞鸿、曲江池、陕西大剧院、金辉广场等商业文化设施，都具备较低的时间成本。

从曲江本身的发展轨迹看，最早的南湖生活圈趋近饱和，几无开发用地；经过10年建设的雁翔路板块，已完成原始积累，承接了大量人口，缓解老曲江空间紧缩的现状，甚至航天基地板块，也在为曲江外溢的置业需求提供选择...

但曲江之所以有着更深刻的豪宅标签，并不只体现在价格，还有市场的话语权。

和其他高端住区相比，曲江并非单纯造城，而是在这个过程中，导入在地文化基因，一步步成为西安现代审美的试验田，而曲江的定义，也逐渐扩展到时尚美学、资本富集、公共服务等多维居住价值，这无疑与华发的产品理念不谋而合。

从市场表现来看，华发打造城市豪宅的底气，亦来自国内多个成功操盘项目。

以南京金陵月华为例，项目占位河西CBD，凭借约28m超长观景面，270°寰幕视野和约7m全面屏落地窗，将眼前繁华CBD、奔涌长江与壮阔绿博园定格，在南京非墅类住宅中创下最高单价、最高开盘销售金额、最高销售总价三大新高。

与西安更为接近的成都锦宸院，则以“0涂感”立面、“类幕墙”设计体系、优雅弧形转角和定制石材拼接铝板出圈，酒店级环岛落客区、门厅地下车库中央枢纽，以交通内循环链接全维生活，将华发在西南的作品量级，提升至新高度。

金陵月华实景

成都锦宸院效果图

可以说，秉承华发对高端产品的开发经验，以及深耕城市、重塑城市的永恒信念，锁定CCBD下一步潮向的锦宸赋，有理由更懂西安豪宅，有理由在“与世界共鸣的西安人文长卷”之中，脱颖而出。

重塑“豪”宅封面，可不止大师阵容

在发布会现场，华发向业界公布了锦宸赋项目的大师团队，其中不乏有goa大象设计、JTL 加特林，以及亚洲室内设计教父SLD梁志天、AUDI杜康生等行业头部机构，需要注意的是，这些设计界翘楚并非照搬市面上的经典案例，而是为锦宸赋量身定制，和华发一起，为曲江豪宅阵营共创塔尖作品。

为了与正在崛起的CCBD相呼应，华发在竞争激烈的西安豪宅市场，希望以穿越周期的能级，打造现象级“人文主义”豪宅。

项目深度萃取了“城市中轴、宝相花纹、官式美学”等在地元素，在空间的人文精神领域，华发倾注海量用心，为西安探索豪宅背后最稀缺的“人文与世界性”课题。

不仅铺设首个南北贯穿200m的景观中轴、整体抬高社区近7m，同时全楼栋架空两层，且全部以景观连廊串联，营造更私密纯粹的内部空间。同时，会所功能被全面植入约1600㎡的架空层，确保每栋楼1F都介入会所空间，西安市面上绝无仅有。

华发锦宸赋会所示意图

在“中轴对称”的华贵仪式之外，设计师天团将独具西安特色的文化符号拆解重构，将“金相玉质、五彩鎏金”的风采融入社区的每个细节，从官式美学立面，到写意辋川的自然景观、四相入园的东方礼序，一座融会精粹人文、高定生活制式的藏品大宅，缓缓呈现于此。

让看上去人们熟悉的东方美学，更具感染力、穿透力。

当然，如果硬要挖掘项目短板，不到45亩的用地面积，或许束缚了锦宸赋的物理空间，但并未给产品本身的张力设限。超低容积率且纯小高层设定、全新四代宅的舒适尺度和极为丰富的会所功能，都验证了华发在西安目前唯一存在土地倒挂空间的区域，超常发挥。

华发锦宸赋入口效果图

尤其在物业环境方面，华发为锦宸赋引入首个荷兰管家和金钥匙双认证管家团队，以双认证高定礼仪，带来“管家+空间”的服务创新，引领城市人文大宅的新标准。

通过巧妙的架空层设计，项目完美贴合自然坡度的地势高差，让每一位走进下沉式会所的人，亲身体验双首层结构带来极致观感。

而项目北侧延伸达1.8km的丝路公园，东侧约30亩公园，几乎成为锦宸赋业主“家门口的城市森林”，融合数字艺术馆、生态湿地等十大场景，既是鲜氧丛林，也是触手可及的城中绿洲、栖心之地，轻松实现"推窗见绿、下楼即园"的生态景观。

华发锦宸赋立面效果示意图

而在去年华发首次发布的《科技+好房子产品体系白皮书》中，以数字化、智慧化、绿色化、产业化为纲领，用好材料、好设备，造好房子、建设好社区乃至好城区的表述，成为业内首创。

要知道，在企业履历方面，华发组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最⼤的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，堪称特区⻓⼦，拥有7家上市企业，连续9年上榜中国企业500强。

像横琴IFC、珠海中心大厦、外地游客必打卡的日月贝、珠海博物馆、国际会展中心及航展中心等等，大量的市政封面建筑都有华发的身影，是科技、城市、⾦融三⼤集群⻬头并进的综合型企业集团。

今日珠海

对西安当下市场反响来说，华发此时携豪宅作品入场或许刚好合适，无论设计上的“高级定制”，还是能穿越周期的持续经营，华发都在深度了解客户需求上久久为功，为客户创造探索未来的生活价值。

让产品故事衍生到生活场景、配套、服务、精神等多维度体验，不仅是华发好房子的意义，是贯穿交付的每一个环节。

——悦君Tips——

2025.5.6，华发西安将于陕西大剧院

举行锦宸赋全新产品发布盛典

项目展示中心也将于近期绽放城市南中轴

更多精彩，敬请期待

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