®众禾嘉苑售楼处 | 嘉定众禾嘉苑官方发布：众禾嘉苑低密生活美学

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「众禾嘉苑」

嘉定复华园区 嘉闵线地铁口

嘉戬公路站旁全新住宅

加推建面约94-122㎡3房

均价43866元/㎡ 总价约340万起

无需积分 可直接认购

售楼处火热预约中

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项目基础信息

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「众禾嘉苑」即2022年二批次土拍「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

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区位示意图

根据设计方案显示，两块地共计规划8栋「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。

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本项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。

总平面图

技术经济指标图

效果图

去年11月23日上午，大众房产嘉「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居
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众禾嘉苑项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

众禾嘉苑采用围合式布局设计，社区四至形成有「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）效的社区边界，创造最大约59米楼间距，「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）户户推窗见景。

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众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），打造了美学会客厅，「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。

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众禾嘉苑充分延续江南民居的传统，采用五进式「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）路充满仪式感。

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众禾嘉苑主力建面约94-122㎡精装3房，「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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项目推售详情

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最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）旁全新住宅【众禾嘉苑】推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）接认购。

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最新户型图如下：

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项目周边配套

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

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学校方面：项目周边大约1公里范围内有嘉定「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

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并且项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

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底图源于上海购房通

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其他配套：项目地块周边小区众多，「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

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同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

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众禾嘉苑一房一价表

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位于金普新区的北欧假日小区71号楼内共有4部电梯，使用将近20年。今年4月底，楼内2台电梯停运换新，另外2台电梯却频繁发生故障，给全楼超过300户业主出行造成极大不便。5月14日，记者采访小区物业，却没有得到正面回复。5月15日，记者从业主处了解到，目前2台电梯已恢复正常运行。

电梯频繁故障出行难

位于金普新区的北欧假日小区71号楼分为2个单元，楼高31层，每层12户，全楼共有4台电梯为超过300户业主提供服务，至今已经使用将近20年。今年4月底，楼内开始更换老旧电梯，每单元的2台电梯中，1台停运换新，另1台继续使用等待轮换。电梯换新本是件好事，但自从楼内“运力减半”以来，仍在使用的2台电梯频繁发生故障，给业主出行造成极大不便。

家住71号楼2单元的业主山先生表示，半个月以来，2单元的电梯总是出问题。“赶上大人上班孩子上学的时间段，能急死个人。”山先生表示，“虽然每次向物业报修，短时间内电梯都能恢复运行，但修完还是出现故障，什么时候能彻底把问题解决呢？”

另一位71号楼1单元的业主刘女士则表示，到5月13日，1单元的电梯已经坏了两三天，迟迟没有恢复运行。“每次出门都得爬十几层楼梯到顶楼，通过顶楼平台走到2单元，再坐2单元的电梯下楼。”刘女士说，这样几天下来，出行感觉有了“心理负担”，外出和回家都“打怵”。

电梯故障或与换新施工有关

5月14日，记者联系了北欧假日小区物业，表明采访要求。物业工作人员记录了记者的采访要求和联系方式，表示将上报负责人，但截至发稿前，记者并未收到物业正面回复。

根据71号楼业主提供的微信业主群聊天截图，记者看到，此前，一名群内昵称为“电梯维保”的人表示，电梯频繁故障或与正在进行的换新施工有关。“现在情况特殊，施工粉尘大影响电气触点，电梯使用超负荷，电脑检测到有问题所以停止运行，而且这种情况不突停不困人，出现以后只能重启一下。”“电梯维保”这样解释道。业主群中还有一位电梯工作人员表示，因为71号楼内在用电梯已经使用将近20年，厂家已经不生产相应型号的配件，二手配件也不好找，电梯发生故障只能积极寻找配件，集齐配件就会马上进行维修。

目前2台电梯已恢复正常运行

5月15日，记者再次联系71号楼业主后得知，目前1单元和2单元的电梯均已恢复正常运行。“14日上午刚接完记者电话，大概中午1单元电梯就恢复运行了。”“14日全天2单元电梯都没有发生故障。”业主们说。

业主山先生表示，目前电梯换新施工人员已在业主群内征求业主同意，准备增加晚间施工时间，加快进度让业主尽快用上新电梯。“感谢半岛晨报和记者对民生问题的关注，非常感谢！”山先生说。 半岛晨报、39度视频记者毕崇来