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项目基础信息：

开发商：招商地产、润德地产、渔二实业

物业：深圳招商物业管理有限公司

占地面积：9072平方米

建筑面积：65772平方米

总栋数：3栋（2栋住宅+1栋公寓）

总楼层：公寓39层，住宅45层

总户数：784套（住宅395套，公寓389套）

容积率：7.25

产品类型：（住宅、公寓）

梯户比：三梯五户

户型面积：

公寓：36/44--46/60平（一至二房，70年产权）

住宅：67/95/106--112/125平（二至四房）

平面图及户型图分析

公寓

住宅

商业配套

「望海玥」自带楼下商业街，而且临近望海路和蛇口老街，周边是非常成熟的居住区，商业配套齐全。

高端的可以到即将开业的「新玺」华润万象商业、蛇口海上世界，驾车还能到即将开业的太子湾K11.

蛇口属于改革开放的早期发展区域，数十年的发展周边还有不少接地气的老街和商铺，像「百草堂」、「鱼仔档」这些老字号就在附近。

交通配套

临近东角头地铁站约200米，目前通蛇口线（2/8号线），未来还会加入13号线南延线，届时东角头站会变为换乘站。蛇口线被称为豪宅线，通达深圳蛇口、后海、超总、华侨城、香蜜湖、市中心区等核心地段，而13号线则通达深圳南北直达光明科学城。

道路交通方面，楼下的望海路作为蛇口的主干道之一，通达深圳湾沙河西路、滨海大道等城市主路，同时也承载了大量的交通压力。

由于蛇口开发过早，拥堵是常态，目前也没有办法快速改善，若望海路下沉能早日落实，应该会优化很多。不过庆幸的是，「望海玥」在望海路东端，没有深入到蛇口内部，交通压力不算大。

教育配套

学校为蛇口育才太子湾学校，属于育才品牌后入驻的学校，比不上传统的育才牌子。

公共资源

正如本文开头所言，蛇口滨海的公共配套比较丰富。除了现成大家都清楚的深圳湾公园长廊、海上世界、艺术馆以及太子湾的配套之外，距离最近的蛇口渔港也即将升级改造，会打造海洋博物馆和文化博览园，不再是一股腥味的内湾。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。