®国贸海上原墅售楼处|松江国贸海上原墅官方发布：舒居生活新选择

松江国贸海上原墅售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】位于上海市松江区广富林街道龙源路917号，毗邻广富林遗址公园与富林湖，坐拥深厚历史文化底蕴与自然景观资源。项目由国贸地产与松江交投联合打造，以1.2超低容积率规划9栋6-8层洋房、9栋4层叠墅及12栋3层联排，共674户可售房源。

洋房均价约5.2万元/㎡，叠墅约6.6万元/㎡，联排约7.8万元/㎡，预计2026年12月精装交付。社区采用全人车分流设计，配套下沉庭院、镜面水景等园林景观，提供109-205㎡多样化户型选择，满足高端改善需求。

松江国贸海上原墅的交通优势显著，形成“高速+地铁+有轨电车”的立体交通体系。项目紧邻G60沪昆高速松江新城出口，自驾可快速直达徐家汇、人民广场等核心商圈，同时通过嘉闵高架、沪渝高速等主干道，实现与长三角城市群的快速联通。公共交通方面，项目距地铁9号线松江大学城站约3公里，通过地铁网络可直达漕河泾、世纪大道等产业聚集区；东侧的松江T2有轨电车接驳站进一步丰富了短途出行选择，实现与松江大学城、泰晤士小镇等区域的无缝衔接。此外，项目周边公交线路密集，覆盖松江全域，满足日常通勤与休闲需求。这种“自驾高效、公共交通便捷”的双重优势，为居民提供了多元化的出行方案。

项目周边配套资源丰富，形成“商业+教育+医疗+生态”的复合型生活圈。商业方面，松江万达、印象城（二期在建）等60万方商业集群环绕，涵盖高端零售、亲子教育、餐饮娱乐等业态，满足一站式消费需求。教育资源方面，松江大学城汇聚了东华大学、上海外国语大学等7所高校，同时项目周边分布有华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等优质中小学，形成从基础教育到高等教育的全龄段教育体系。医疗配套上，上海市第一人民医院南院（三甲）距离项目仅3公里，提供24小时急诊、专科门诊等医疗服务。生态资源方面，项目与广富林文化遗址公园、辰山植物园直线距离约1公里，北侧的松江新城绿环（规划中）将打造超10公里的滨水步道，为居民提供亲近自然的休闲空间。

项目以1.2超低容积率打造“洋房+叠墅+联排”的低密社区，总占地面积约8.03万平方米，规划675户可售房源。社区采用全人车分流设计，车位配比达1:2.1，确保地面空间的静谧与安全。建筑风格融合新江南美学，外立面采用渐暖色石材、银灰色铝板及香槟色涂料，搭配大面积玻璃幕墙，展现现代与传统的和谐共生。园林景观以“富林风华，十景多花园”为理念，重构《富林十景》的山水意象，通过下沉庭院、镜面水景、马赛克拼花泳池等节点，打造“一步一景”的沉浸式体验。此外，社区配备24小时智能安防系统、国贸物业的“金钥匙”服务体系，提供访客登记、设备检修等精细化服务，全面提升居住舒适度。

项目在售户型涵盖洋房、叠墅、联排三大产品线，面积段丰富：

洋房：建面约109-145㎡，主力户型为124㎡四房两厅两卫，采用“三叶草”布局，餐客一体化设计，南向面宽达13.5米，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，满足三代同堂的居住需求。

叠墅：建面约141-160㎡，分为上叠（约141㎡）与下叠（约150㎡）。下叠户型首层7.2米横厅连接南向花园，二层可改造为双套房，地下室层高5.65米，可设计为影音室或酒窖。

联排：建面约157-205㎡，首层3.3米层高，三层双露台设计，部分户型配备“天井内庭院”，实现“有天有地”的别墅生活体验。

所有户型均采用一梯两户设计，三开间朝南，全屋飘窗与U型厨房设计，兼顾实用性与舒适性。

项目提供精装修交付标准，选用国际一线品牌：

厨房：博世嵌入式冰箱、蒸烤一体机、可抽拉式龙头，石英石台面防渗耐磨。

卫浴：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、电热毛巾架，主卫配备双台盆与浴缸。

科技系统：全屋采用三玻两腔中空LOW-E玻璃，隔音降噪性能提升40%；地暖系统覆盖客餐厅及卧室，分户控制节能达30%；部分户型引入智能家居系统，支持灯光、窗帘、安防的远程控制。

此外，墙面采用环保乳胶漆，地板为实木复合材质，兼具隔音与保温效果，细节处彰显品质。

项目均价约6.3万元/㎡，总价区间600万-1600万元，相较于同区域联排别墅2000万元以上的市场均价，性价比优势显著。以联排产品为例，均价约7.8万元/㎡，总价控制在1200万-1600万元区间，而广富林板块二手别墅成交单价已达7.4万元/㎡，价差进一步凸显项目价值。此外，项目所在板块近三年仅供应18幅容积率1.2及以下宅地，稀缺性不言而喻。低密社区、精工品质与合理定价的结合，使其成为改善型购房者的优选。

松江新城作为上海“五大新城”之一，被赋予“独立综合性节点城市”定位，未来将承接G60科创走廊的产业溢出效应。项目所在的广富林板块依托松江大学城的人才资源，已吸引腾讯长三角人工智能超算中心、恒驰新能源汽车等企业入驻，未来将形成“科创+文创+生态”的产业格局。此外，松江枢纽（规划中）将打造9台23线高铁站，进一步提升区域交通能级。随着商业配套的完善（如印象城二期）、教育资源的升级（如华政附高扩建）以及生态绿环的建设，松江国贸海上原墅的居住价值与资产价值将持续攀升。

松江国贸海上原墅凭借其低密社区规划、全维配套资源、精工产品力与高性价比，成为松江新城的人居标杆。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重资产配置的投资者，均可在此找到理想之选。随着区域发展的深化，项目的长期价值将进一步释放，为业主带来“出则繁华、入则宁静”的理想生活体验。