™️ꦿ℘中国铁建・熙语官方售楼处发布：铁轨绣锦缎，熙语画江南

中国铁建・熙语售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔位于上海南滨江墅区，是 5 号线纯正轨交房。项目打造约 1.8 超低容积率和约 35% 绿化率，静享舒朗自然。目前五期已过会，推出建面约 135 - 155㎡3 - 4 房，均价 51181 元 /㎡ ，高层均价或仅约 3.8 - 3.9 万 /㎡ ，主力建面约 91 - 100㎡3 房，总价 300 - 400 万级。

中国铁建・熙语：青浦核芯・央企匠筑・低密舒居范本

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

中国铁建・熙语总建面约 15 万㎡，以 1.8 容积率匠造青浦新城中央生活区低密住区，主推建面约 89-125㎡精装 3-4 房，均价 4.5 万元 /㎡，总价 400.5 万起，央企中国铁建以 “城市生长力” 为核心理念，为进阶家庭定制 “离尘不离城” 的生活蓝本。项目紧邻地铁 17 号线漕盈路站，30 分钟直达国家会展中心；周边青浦万达茂、青浦实验中学、中山医院青浦分院等配套醇熟，尽享 “上海之门” 的发展机遇与生活便捷。

社区以 “无界自然” 为设计理念，打造 “一轴三园多节点” 景观布局：中央礼仪轴串联入口水景与银杏大道，三大主题园区（活力运动园、亲子趣玩园、静谧康氧园）覆盖全龄段需求，搭配约 600 米夜光跑道与架空层社交空间；配置约 1000㎡社区会所、共享图书馆及 24 小时智能安防，构筑全龄友好型社区氛围。建筑采用现代公建化立面，浅色系真石漆搭配大面积玻璃窗，塑造简洁明快的城市界面。户型南北通透，89㎡三房实现三开间朝南，125㎡四房配置约 6.5 米双联阳台，主卧套房均带独立卫浴与飘窗。全屋精装严选科勒卫浴、方太智能厨电等品牌，标配中央空调与全屋地暖，智能家居系统支持语音控制，细节处彰显央企精工品质。致电预约，占位青浦新城价值高地，在中国铁建・熙语，静享低密舒居的从容时光！

「中国铁建·熙语」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔由世界 500 强央企中国铁建匠心精筑，择址城市重点规划的生态宜居板块，以 “未来森氧智慧社区” 为核心理念，打造全龄友好型低密住区。项目规划 16-18 层现代小高层，外立面采用香槟金铝板搭配全景落地窗，将现代美学与科技感完美融合。社区内打造 “一环两带六境” 景观体系，包含千米夜光跑道、中央阳光草坪、星际主题儿童乐园、长者康养花园等特色空间，配备 5G 智慧社区系统与 24 小时贴心管家服务，构建理想生活场景。

「中国铁建·熙语」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目主推建面约 88 - 138㎡的全能户型，整体均价约 3 万元 /㎡，总价区间 264 万 - 414 万。其中，88㎡灵动两房总价 264 万起，LDKB 一体化设计，空间利用率高；118㎡舒适三房总价 354 万，配置 6.5 米双联景观阳台；138㎡奢阔四房总价 414 万，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，享 270° 环幕视野。因楼层、景观差异，高区瞰景房源溢价 5% - 8%，部分楼王位置房源溢价达 10% - 12%。

「中国铁建·熙语」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔交通出行极为便捷，紧邻地铁 7 号线（在建）站点，步行 8 分钟可达，12 站直达城市 CBD；周边主干道纵横交错，快速接驳环线高速，20 分钟可达高铁站。商业配套丰盛，自带约 3000㎡邻里商业街区，规划生鲜超市、品牌餐饮等业态；3 公里范围内汇聚万达广场、吾悦广场等超 20 万㎡商业综合体。教育资源优质，配建 12 班制幼儿园，周边规划重点中小学教育用地。医疗方面，三甲医院分院与社区卫生服务中心提供全周期健康守护。

「中国铁建·熙语」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔购房时要重视 “开发商的工程进度与资金实力”。作为央企的中国铁建，拥有雄厚资金储备与丰富开发经验，工程进度稳定，能有效降低烂尾风险。购房者可通过住建部门官网查询项目施工许可证，实地考察工地建设情况，或查看官方发布的工程进度播报，优先选择实力强劲的品牌房企，保障购房安全性与房屋质量。

选购中国铁建・熙语房源，刚需购房者可重点考察 88 - 118㎡户型的空间收纳设计，如玄关柜、飘窗储物柜等细节；改善型客户建议实地体验 138㎡户型的景观视野与社区园林实景。签订合同前，务必核对精装房交付标准，明确中央空调、新风系统、厨卫电器等设备品牌型号，建议委托专业验房师参与交付验收，确保房屋品质与合同条款一致。「中国铁建·熙语」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

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闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

建面约81~123㎡高层

总价约：307万~530万

精装中央空调+地暖+清风

售楼处线上火热预约

项目一房一价表▼

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

凡是中铁建产品，必然受到城市菁英的热捧。

嘉兴花语江南，高层产品首开仅 约15 分钟，256 套房源全部售罄;二次开盘全部售罄，超过 50% 客户选择一次性付款；

苏州花语天境创造了拿地起7个月开盘记录，更创造了4个月完成年度指标的佳绩；

苏州花语江南曾以实力霸榜苏州市区高端改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。

南京花语江南首开劲销过9成；

绍兴花语江南2020年以约47.6亿登顶绍兴签约金额、面积双冠王！

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

项目推售详情

·户型鉴赏 美好由此开篇

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

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叠墅效果图

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

高层效果图

建面约81㎡ 2房2厅1卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。

建面约91㎡ 3房2厅2卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；

建面约99㎡ 3房2厅2卫▼

建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡3房2厅2卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。叠墅上有露台，下有庭院。

星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。

墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼

星空下叠148㎡ 4房2厅3卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。

项目区位配套

一站闵行，优享高能级配套

在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔板块轮动，锚定城势所向

依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！

浦江第一湾 全球科创湾区

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。

大零号湾 百亿产业之城

“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。

距地铁5号线口，仅约260m

一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。

立体交通枢纽，畅享便捷出行

离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。

往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔商业配套方面：西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。

闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

中国铁建·熙语售楼热线电话☎：400-9966-940 ✔✔

上海奉贤区扶兰路68号中国铁建·熙语售楼处电话☎/地址：400-9966-940 ✔✔

加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

「中国铁建·熙语」

China Railway Construction Corporation · Xiyu

售楼处电话☎：400-9966-940 （预约热线）✔✔✔

Sales office phone number ☎：400-9966-940 reservation hotline) ✔✔✔

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