◈今日聚焦@保利天汇官方售楼处发布：保利天汇生活新篇章

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保利天汇位于天河区大观中路120号，地处天河智谷核心板块，是保利“天字系”高端产品之一。项目总占地面积约30万㎡，总建筑面积达78万㎡，容积率4.59，绿化率23%。规划包含16栋住宅，分五期开发，涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体等业态。当前主推五期99-131㎡精装三至四房，总户数约1790户，车位配比1:1.33，定位为天河东部改善型标杆大盘。

保利天汇作为天河智谷板块的标杆大盘，综合实力突出，尤其适合注重教育、追求生活便利的改善型家庭。尽管存在地铁稍远、户型设计传统等短板，但其品牌背书、成熟配套及稀缺教育资源仍使其成为天河东部值得重点关注的选项。对于预算充足且偏好现房的购房者，五期清盘阶段的折扣房源或为入手良机。官方⫸⫸⫸保利天汇售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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教育配套

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项目配建广州市天河区智谷第二幼儿园（18班制）及天河区智谷第一实验学校（九年一贯制公立学校）。学校由天河区教育局直管，设计规模45个教学班，是天河区近十年首个新建公办九年制学校，师资团队来自天河外国语学校体系，实现从幼儿园到初中的一站式教育覆盖。

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交通配套

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地铁出行依赖21号线大观南路站，步行距离约1.2公里（约20分钟），可一站换乘4号线直达金融城、琶洲，四站至员村换乘5号线接驳珠江新城。自驾方面，毗邻广深高速、广园快速及在建的机场第二高速，40分钟内通达珠江新城、金融城等核心区，通勤便捷性较高。

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户型分析

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五期产品以改善型户型为主：
• 99㎡三房：经典竖厅设计，动静分区，主卧套房配置，实用率约82%。

• 116-131㎡四房：南北通透，部分户型采用LDK一体化设计，餐客厅开间达4.2米，空间感强。官方⫸⫸⫸保利天汇售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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• 140㎡复式四房：层高约5.8米，使用率超100%，南向全景阳台，兼顾功能性与舒适度。官方⫸⫸⫸保利天汇售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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• 187-218㎡大平层：专为高端客群设计，主卧套房+独立书房，私密性与尊崇感兼具。官方⫸⫸⫸保利天汇售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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周边商业

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商业：自带约600米风情商业街，已引入星巴克、肯德基、华润万家等品牌；10分钟车程内可达天河万科广场、优托邦奥特莱斯等大型商圈。

医疗：3公里范围内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院及黄村医院，满足日常医疗需求。

生态：背靠奥体山体公园（规划中），社区内打造五重归家园林及无边际泳池，融合自然与都市生活。

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