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陆家嘴【世纪臻邸】27套建面约109-261平房源均价约13.18万/㎡

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔主力建面约150㎡房源总价约2000万级更有6套建面约179-261㎡带露台的复式房源

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区域介绍

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从世纪臻邸出发，往西南约500米，就是4轨交的世纪大道。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔这里是全浦东的心脏位置，4轨交环绕的格局放眼全市凤毛麟角，除便捷出行外，更意味着来自四面八方的高阶购买力将汇聚陆家嘴。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔4轨交另一个意义在于成功激活商办，只有交通通达性高，白领们才会更愿意前来工作、消费、生活。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔所以，以世纪臻邸为中心，周边能享受到的一切配套，都是上海更具能级、活力以及潮流范的顶级资源。

往西南约3km，就是陆家嘴金融圈。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

这里是全球海量财富聚集的聚集地！在这里，“蝴蝶”的微小颤抖，可能牵动着千里之外天文数字的财富。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

住在金融的风暴眼，掌控一切的感觉油然而生。

无论是已功成名就的实业巨子，还是执未来牛耳的金融新贵，世纪臻邸都是他们目前在陆家嘴唯一的选择。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔往东南约1.5km，就是上海的城市绿肺世纪公园。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔占地140.3公顷的世纪公园作为对标纽约中央公园的城心绿肺，在浦东享有极高的盛誉。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔园内四季花开，绿树长荫，是大都市中的一片绿洲、天然氧吧，也是浦东内环内繁华中的一片宁静，深受国际圈层都市精英的喜爱。

四轨交+高端潮流的商业+全球金融中心+顶级生态资源，世纪臻邸所占据的资源和地段，在上海无疑是属于TOP级的。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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楼盘介绍

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔世纪臻邸仅27套房源，建面约109-261㎡房源，其中主力户型为建面约150㎡。

关于产品，有几大重点跟大家拎一下：

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔第一，世纪臻邸项目归属于陆家嘴集团旗下住宅最高端产品“世纪系“，产品力很强。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔这一点从项目各项维度的设计公司就能看出来：

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司；其中，天华更是凭借世纪臻邸获得了第五届REARD全球地产设计铜奖。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

这个项目的产品力绝对值得期待。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

第二，项目主力建面约150㎡的户型在整个上海内环，凤毛麟角。

就拿今年来说，上海内环1-6月共有2736套房源入市，但其中建面约150㎡的户型只有134套，占比约6.4%，这样的机会非常臻稀。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

第三，世纪臻邸建面约150㎡户型总价或仅约2000万左右。

什么概念呢？世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

首先，从全市新房角度来看：与陆家嘴同级别的新天地、外滩、巨富长等等区域，今年你要买到约150+㎡的新房，套均总价要2632.7万。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔也就是说，在黄浦、老静安买110㎡小3房的预算，现在直接能在世纪臻邸上车约150㎡双套房豪装3房，尺度感、功能性的跃迁不言而喻！

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔其次，从陆家嘴的二手房市场来看：由于稀缺、所以建面约150㎡面积段的产品，在整个陆家嘴二手房市场中非常吃香。

目前陆家嘴二手房市场约150-170㎡房源的挂牌均价超过了16.85万/㎡，换算成总价就是约2500万起。而世纪臻邸建面约150㎡的房源总价仅约2000万左右，这个价格在陆家嘴，称得上是性价比极高，并且潜力十足。

除了产品外，世纪臻邸还有两大优势。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

第一，项目是一个涵盖办公、住宅、商业三种业态的综合体项目。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔陆家嘴集团将这些丰富的业态，精细“编织”到世纪臻邸的地块里。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔于街区，实现从提供基础温饱与便利到提供情绪价值与生活享受的跃级蝶变。

于业主，从街角到商业再到入户，一路都是浓烈的城市感，穿越高级烟火气然后回到静谧的住宅中，赋予人强烈的归家仪式感。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔与普通住宅项目相比，综合体就像是一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔第二，项目是准现房，最晚明年就能交房。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔目前从现场观察，世纪臻邸项目住宅楼栋香槟金窗框+浅灰色铝板的外立面已进入收尾阶段，铝板、门窗等均已安装完毕。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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户型图样板间和一房一价表

建面约150平三房两卫A户型图

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世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔约150平C户型方正通透，将更多空间留给了餐客厅和主卧套房——世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

同样以4楼为例，B座402室户型均价约12.98万/平。

建面约150平三房两卫C户型图

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔项目还有少量复式+露台户型可供选择，露台北向直面陆家嘴三件套景观—

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔入户玄关的设计，将尊崇感，私密性拉满，还额外增加了更多的收纳空间。

其次，项目的精装标准非常出众：世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔三大件方面，全屋的中央空调、新风、地暖，以及加湿和除湿设备均有配备，其中中央空调选用了大金、地暖的锅炉则是博世，都是国际一线品牌。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔厨房方面，电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶(2+1)，洗碗机，蒸箱和烤箱）、橱柜品牌是博洛尼，水槽是弗兰卡。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔卫浴方面，三卫均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列。

世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔细节方面，项目采用了拉米娜的进口电视背景墙、顶级奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头、ABB的智能化控制、LG的厨房台面，甚至是阳台的电动晾衣架、水槽、吊柜都是交付标准。

轨交方面：该项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米。

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自驾方面：通过复兴东路隧道、人民路世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔隧道、内环高架、南浦大桥可快速到达浦东、浦西各大城市节点。

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医疗方面：有上海市东方医院、上世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心等。

商业方面：周边分布有老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。世纪臻邸售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本