北京
✨✨北京金茂满曜✽✽✽✽
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一、区位图（东五环外2.5公里）
项目位置：朝阳区地铁6号线黄渠站南侧500米
地铁出行超方便，站点规划妙连连。
七站飞驰抵国贸，高楼林立商机现。
九程直抵望京地，科技潮流聚此间。
两站速达大悦城，吃喝玩乐样样全。
一站即达龙湖畔，长楹天街购物欢。
交通畅达无忧虑，便捷生活在眼前。
二、项目概况
· 项目地址：东五环，6号线黄渠地铁站500米
· 占地面积：3.68万平米
· 整体建面：13.56万平米
· 地上建面：9.21万平米
· 容积率：2.5
· 绿化率：30%
· 总户数：719户
· 产品业态：洋房、小高层、高层
· 面积段：
① 小高层（13-18层）：
116㎡（三居）224套
129㎡（四居）124套
② 洋房（8-11层）：
133㎡（四居）166套
158㎡（四居）49套
③ 大高层（26层）：
120㎡（三居）52套
147㎡（四居）104套
· 层高：约3-3.1米
· 科技住宅：有与金茂府同样成熟度的科技系统
· 好房子政策：超大赠送，得房率超90%以上
· 产品系列：主打“满”系豪宅化社区
这次打造的是“金玉满堂”中的满系
满”系打破传统社区边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园” 构建金维艺术牛态。（本案2000㎡会所，灵感源自伦敦此形画廊，将艺术展廊、车马院、下沉庭院串联，营造可漫步、问交往、问打卡的公共空间。社区围墻化身火城市美术馆，融合帕里什艺术博物馆的温润与老北京胡同的生活气息，让艺术真正融入日常）
· 外立面【匠心立面，致敬经典美学】
建统立面汲取 BVLGARI 传奇香槟金与陶瓷白，融合东方“三交六椀”窗格形制，打造“东艺西形”的摩登美学。洋房端部以手工感雕琢精致细节，高层则以轻盈通透消弭压迫感。古铜色金属雨棚、米白色石材门头，将现代艺术与都市雅宅气质完美结合。
三、周边配套
①交通配套
【三横三纵三轨道】
“三横”
朝阳北路（项目北侧直线约 500米）
朝阳路（项目南侧直线距离约500米）
京通快速（项目南侧约800米）
“三纵”
东五环（直线距离约 2.5公里）
东四环（直线距离约6公里）
东三环（直线距离约9公里）
“三轨道”
地铁6号线黄渠站500米
地铁6号线褡裢站900米
在建的地铁22号线定福庄站900米
地铁1号线双桥站900米
②教育配套
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学，学校历史悠久、教学品质卓越且具国际视野。向南1公里：传媒大学附属小学
向南1.8公里：传媒大学附属中学
向西1.8公里：北京第二外国语学院附属小学（定福分校）
北侧约2.1公里：青苗国际双语学校
东北侧约2.2公里：北京市陈经纶中学民族分校
东南侧约1.5公里：北京市第八十中管庄分校
北侧约7公里：北京爱迪国际学校
南侧约2公里：市211工程重点大学，中国传媒大学
西侧相邻规划教育地块：全周期学校分布子项目周边，为孩子提供优质均衡教学资源
③商业配套
西侧约4.5公里为朝阳大悦城（地铁两站地）
东侧约2公里为龙湖常楹天街（地铁一站地）
北侧500米为星悦广场（含fudi仓储会员店等）
④医疗配套
项目东侧约 2.6公里： 首都医科大学附属北京朝阳医院常营院区，三甲医院，1000多张床位
项目西南侧4公里：民航总医院，开车十分钟可达，三级综合性医院，重点科室儿科，皮肤科
⑤生态配套
周边3公里范围内有10个生态主题公园
1.黄渠公园，2.常营马拉松体育公园，3.石各庄公园，4.京城槐园，5.东坝郊野公园 ，6.京城梨园，7.蝶泉花园，8.常营体育公园，9.朝阳区平房公园，10.百花公园/杜仲公园
四、科技系统
针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造了舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁“十二大科技系统”，和金茂府拥有同样成熟度，为您提供会呼吸的好房子。
效果展示
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