新霖荟璟花园：开发商~以前地是干啥的~属于坪地街道吗

新霖荟璟花园开发商~新霖荟璟花园以前地是干啥的~新霖荟璟花园属于坪地街道吗

新霖荟璟花园相关信息如下：
- 开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司。公司是深圳本土房企，过往开发项目规模较小，口碑偏区域性。
- 地块前身：新霖荟璟花园所在的龙岗区龙岗街道新生社区，开发前有低山以及一些工业厂房等，还有7个功能齐全的大型工业区（约80万㎡厂房，400家企业）。
- 所属街道：属于龙岗区龙岗街道新生社区，并不属于坪地街道。

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以下是新霖荟璟的详细资料：

1. 基本信息：

- 项目名称：新霖荟璟花园

- 开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司

- 项目地址：深圳市龙岗区新生区域新岭北路与仙城路交界处

- 物业类型：70年住宅

- 占地面积：约20,901.93㎡

- 建筑面积：约72,720.83㎡

- 容积率：2.5

- 绿化率：40.02%

- 规划套数：544套

- 梯户比：高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户

- 车位数：452个

- 交付标准：毛坯交付

- 物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司

- 物业费：4.2元/㎡/月

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2. 交通配套：

- 地铁：步行约600米可达地铁3号线东延线新生站，与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站到深圳北、11站速达前海。

- 主干道：临近龙岗大道、盐龙大道等城市主干道。

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3. 商业配套：

- 家门口商业：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街（麦当劳、必胜客等已运营），紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业（建设中）。

- 周边商圈：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场（建设中）、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场（一期已运营）；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

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4. 教育配套：

- 幼儿园：项目近邻18班公立幼儿园。

- 中小学：家门口有造价约3.6亿元的九年一贯制公立仙田外国语学校，配备约400米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；由深圳名校长之一吴红剑领衔管理，设有日俄语教学。

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5. 生态配套：

- 公园：项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡。

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6. 小区园林：

- 景观设计：约1.6万㎡园林景观，由香港亚太景观设计，打造“给生活新的呼吸体验”园林景观，构建三重归家礼序，包括阶梯式世家水景门庭、现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置。

- 功能分区：规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间。

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7. 户型信息：

- 86㎡：3房2厅1卫，竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离，正南朝向。

- 94㎡：3房2厅2卫，竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，带5.4米长大阳台，阳台主朝南向，L型厨房，全屋飘窗设计。

- 95㎡：3房2厅2卫，竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，L型厨房。

- 143㎡：复式4房2厅2卫，可改5-6房，客厅4.5米开间，挑高6.3米，一层两户，总高9-10层的小洋房，南北通透。

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户型图鉴赏：

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✅总结：

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