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梧桐府是赶上了北京好房子标准的落地。遵循“花园城市社区”理念，城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，1.6/1.7的低容积率，代表是高端的定位。规划6-10层低密洋房，一共404套，整体的户型定位是168平米-222平米的平层洋房设计，户户赠送奇/偶数南北阳台，均为一梯两户设计，一层赠送20-35㎡花园，最高约94%得房率。

梧桐府分为南北两个地块，都是采用梅花桩的方式布局，南北地块都是采用的四排三列布局方式。并且户型属于均匀分布于南北来年各个地块

用地面积：4.9万㎡

建筑面积：12.2万㎡

容 积 率 ：1.6(南地块) 1.7(北地块)

总 户 数 ：404

开 发 商 ：北京兴城发展建设开发有限公司

项目位置：大兴新城西片区芦求路和清源西路交叉口西700米

产品类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

楼栋外观：金冠屋顶，金属线条，航空铝板，玻璃幕墙，侧面真石漆。

总楼栋数：14栋

楼栋总高：6-10层

室内层高：3.1米

交房标准：精装修

梯户比：一梯两户，195以上电梯双开

楼间距：33米、65米、96米

得房率：约94.6%（加赠送）

绿地率：约30.5%

物业费：5.48元/㎡/月

物业公司：金茂物业（涵盖24小时安防、管家服务）

供暖方式：集中供暖

车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

交房时间：2027年6月

168平米38套、174平米38套、199平米56套、205平米56套、215平米80套、222平米136套。

北地块：一共200套

1#楼户型：222㎡，总高7层

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

7#号楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

南地块：一共204套

1#楼户型：222㎡，总高10层

2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层

7#楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

梧桐府南阳台为奇偶错层开敞阳台，进深约有1米8，北阳台为开敞阳台。

阳台是上下层错位布置，且无法封闭。这类阳台很鸡肋，因为北京风沙天气多，无法作为家政间放洗衣机，利用率偏低。

不过梧桐府的一层南向有花园赠送。在北京，很多年没见到一层赠送花园的楼盘。

别区的大平层豪宅，卷的“壕”无人性。梧桐府却很淡定，六个户型图清一色都是四叶草，只是尺寸略微不同。

梧桐府项目采用流光美学三段式立面，“金白灰”配色尽显高级典雅！屋顶鎏金鼎冠，灵感源承皇家宫殿太和殿金顶规制，在阳光下自带滤镜。更关键的是，这种配置再加上新中式金属格栅的加持，更能突出建筑的立体感。

奇偶错层双阳台，南向最大约7米的跑道式观景阳台，成为家的空中花园，大面积的落地玻璃，采用顶奢酒店的 “金白灰” 配色，勾勒国际东方美学神韵。

与传统的新房项目不同，梧桐府的北侧是开敞阳台的设计，阳台的面宽有3米多，进深也达到了1.5米，面积还是够大（南北双阳台加在一起，光是阳台的面积一共就有10多平米），在推出平原地区“好房子”新标准时，市规自委就表示，通过增设阳台等设计，让买房的百姓实实在在的享受到得房率的提高。

社区入口处，约60米宽奢阔门庭以迎客松相迎，首层景墙借鉴北京SKP造型灵感,二层以爱马仕灰奢石搭配金属,石材铺装+流水景墙，每一处都是自然与匠心的融合。

小区在设计时就从五礼归家的家府礼仪开始。一进沉浸式花园街区，口袋公园与艺术绿岛串联，以花园式奢居封面启幕归家之境；二进约60米奢阔归家门庭，融皇家藻井“天圆地方”之仪，尽显恢弘归家气度；三进对标安缦酒店的静奢园林，营造静谧度假氛围；四进山水对望会晤中庭，于制高点打造顶奢会客厅，尽显登高会晤的非凡气度；五进酒店式入户大堂，以奢石与金属勾勒艺术轮廓，为居者加冕非凡身份，每一步皆为时代层峰定制隐奢归家仪式。

梧桐府以皇家园林为营园灵感，铺陈东方静奢山水园林，24小时林氧漫享环，串联起溪上茶亭、松果乐园等风雅意境，古法叠石引水，红枫夹道迎宾，在约6000㎡的景观中庭，完美复刻了“移步异景”的皇家园林神韵。于此，品茗论道、邀月雅集、漫步赏景，每一幕皆化作山水游园的奢雅仪式。

项目建有约1000㎡酒店式功能配套，涵盖咖啡厅、书吧、健身房、休闲、购物等，足不出户满足休闲娱乐。

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