豪宅聚焦@陕西南路888官方售楼处发布：陕西南路888住宅耀世登场

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【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO!

「陕西南路888」

徐汇内环历史风貌区

建面约70-185㎡1-3房

70年纯住宅产权 现房状态

100米直达9、12号线地铁

均价14.5万+/㎡ 总价1000-3000万

优质教育萦绕 精装交付

无需积分 可直接选

样板房火热预约中

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样板房开放中

项目线上预约看房

拨打下方售楼处电话进行预约也可咨询售楼处位置

进入“陕西南路888”官方预约通道

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案场销售会第一时间与您联系

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

全套户型图如下

71-77㎡ 1房 │ 100-113㎡2房 │ 3房185㎡

徐汇历史风貌区『陕西南路888』约70-185㎡1-3房热销中！附官方线上预约通道

项目是准现房在售，扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。

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拍摄样板间实景图

陕西南路888售楼处电话400-811-8224✅✅✅ 项目总高32层，层高约3米，装修交付，带泳池会所，整体的居住品质还是可圈可点的。项目外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！

内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

项目自带泳池会所，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

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陕西南路888属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。这个地段是上海真正的市中心。

项目占位“衡复风貌保护区”核心，区域历史悠久，有深厚的人文底蕴和众多的名人故居；上海恒贵之地，咫尺之间坐拥淮海路、徐家汇、打浦桥、新天地等4大商圈。它还是城市地标所在，兼集萃云端优质配套，被公认为上海的地段价值高地！

陕西南路888售楼处电话400-811-8224✅✅✅「陕西南路888」六大优点：

一：徐汇区建国西路板块（衡复历史风貌区），区域内中小户型极其稀缺，错过无；

二：正地铁房，直线仅约150米双轨交汇（9/12号线嘉善路站），1-2站畅达市级地标商圈；

三：城市更新项目，外立面、公共区域等重新换新升级，24小时物管，自带泳池会所，优质生活一步到位；

四：「陕西南路888」入手仅承担契税，免中介费和交易税费，≈免总房价5-10%费用；

五：徐汇名校资源丰沛，上海知名学府毗邻

幼儿园：襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）

徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚

位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一

市二初级中学：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，具有百年历史的上海市重点中学-上海市第二中学资源共享。

六：无需积分，不用摇号，纯住宅产权享周边丰富配套资源（商业、医院、学校等）。

综上，徐汇内环建国西路板块「陕西南路888」无疑是入住衡复风貌区前所未有的上佳机会。

图源：上海徐汇，“衡复风貌保护区”实拍

项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆；陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。

陕西南路888售楼处电话400-811-8224✅✅✅ 医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。

教育方面：「陕西南路888」优质教育萦绕，直线约1公里范围：徐汇一中心小学、位育初级中学、向阳小学、市第二初级中学、襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园）等。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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