家居建材行业数据 | 4月BHI回落，全国建材家居市场旺季稳健前行

HOME家饰界 | 来源：中国建筑材料流通协会 | 全国建材家居景气指数BHI 4月份为113.70，环比下跌11.22点，同比下跌3.95点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1086.51亿元，环比下跌15.14%,同比下跌2.52%。1-4月累计销售额为4462.90亿元，同比上涨5.19%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年4月，BHI较上月快速回落，但整体仍位于同期高位，家居家装行业延续传统季节性消费热度。

具体分析如下：

首先

分析全国房地产市场情况：政策层面，4月25日，中央会议强调，“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”在此要求下，未来楼市各项支持政策有望加快落实。市场表现方面，新房市场结构性分化仍然明显，优质供应带动核心城市销售保持修复。尽管4月房企推盘节奏有所放缓，但在部分城市优质改善项目入市带动下，百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。据中国指数研究院数据显示，2025年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16764元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨2.50%。

二手房市场方面，核心城市二手房市场维持一定活跃度，但在挂牌量较高情况下，“以价换量”仍是市场主流，4月百城二手住宅均价为13892元/平方米，环比跌幅扩大至0.69%，同比下跌7.23%。

与房地产市场息息相关的全国建材家居市场4月营销节奏有所放缓，但随着国内多地新一轮扩内需促消费政策的部署，在政策推动及传统市场旺季叠加影响下，建材家居消费需求仍在释放中，4月全国规模以上建材家居卖场销售额为1086.51亿元，受较快增长形成较高基数影响，环比下跌15.14%。

其次

分析BHI各分指数情况：4月份虽然有美国关税霸凌的干扰，但本月“经理人信心指数”这一先行指数值为170.63，环比上涨8.94点；且其绝对值为61.85（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于较高景气区间，短期内市场预期仍然乐观。反映行业对“以旧换新”政策红利的持续期待。特别是4月底国家发展改革委会同财政部及时向地方追加下达今年第二批810亿元超长期特别国债资金，继续大力支持消费品以旧换新，进一步强化了市场信心。

本月环比降幅最高的分指数为“人气指数”，本月其值为159.38，环比下跌24.02点，同比下跌3.90点。折射出行业当前面临的多重压力：线上渠道分流加剧实体卖场集客难度，当前外部环境急剧变化，叠加房地产市场的深度调整，行业竞争进入白热化阶段。

当前外部环境复杂严峻，国内有效需求增长动力仍有不足，国家统计局与中国物流与采购联合会发布的4月份中国制造业采购经理指数PMI为49.0%，比上月下降1.5个百分点，制造业景气水平有所回落。建材家居企业若想将政策红利转化为真正的内生动力，需快速进行创新驱动的转型，构建“绿色化、工业化、数字化”三位一体的可持续发展生态。

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。