《比邻天文馆的第N种可能：中建玖海云天业主的星空私享清单》

比邻天文馆的第N种可能：中建玖海云天业主的星空私享清单》

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中建玖海云天作为临港主城区的高端住宅项目，以其卓越的地段、完善的配套和独特的设计理念，成为购房者争相追捧的对象。

地段与交通
项目位于临港主城区核心区域，周边交通便利，轨交站点规划完善，S2沪芦高速贯穿全城。同时，临近世界顶尖科学家论坛永久会址和莫比乌斯公园等未来城市地标，彰显其不可多得的地段价值。

自然景观
中建玖海云天注重生态环境的打造，社区内设有五大主题园林，包括科学家星光大道、儿童主题乐园等，为居民提供了一个亲近自然的休闲场所。

户型亮点
项目主力户型为建面93-143㎡的三房至四房，户型设计南北通透，采光通风效果极佳。同时，全装修交付，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

价格与优惠
项目备案均价为34000元/㎡，价格合理且无需积分即可认购。此外，当前购房还可享受专属折扣优惠，是改善型家庭的理想选择。

「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！

中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣

该图来源于网络

交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣该图来源于网络

医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

上海市第六人民医院东院实景图

教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。

上海电力大学实景图

生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

上海海昌海洋公园实景图

从位置图可以看到，新推独角兽住宅位于103板块顶科中芯，海港大道门户之上，是103核芯之中的核芯。与莫比乌斯科学公园、T2中运量美人蕉站、临港中心等城市级配套资源更近。同时也在整个社区的核芯位置，楼间距更大（部分楼栋），瞰景体验良好。

项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。

示意图

有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

示意图

同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。

还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。

「中建玖海云天」

户型图

「中建玖海云天」

部分样板间实景图

“倒挂”时代终结，上海的置业逻辑要“变天”了！

如果说“倒挂”逻辑是看当下和看过去，那么新的置业逻辑需要回归到“向前看”，看板块本身的成长性，看板块产业和城市资源未来的增量。

从这个角度去看，临港在成长性上可以说是“独角兽”般的存在。

临港103片区实景图

我们用几组数据来概述临港的产业发展（以下数据均来自上海临港官微）。

地区生产总值GDP：临港年均增长21.2%；而上海2019-2022年三年累计增长15%。

项目与投资：4年累计签约项目总投资8357亿，已完成固定资产投资4040亿。今年上半年增速57%。

规上工业总产值：从2019年885亿，增长到2022年3482亿，年均增长37.8%。全市的增量中，临港贡献超过三分之一。今年上半年，临港增速为52%。

临港沿湾产业带示意图

再看城市配套资源方面：

轨交方面：目前仅有16号线，但规划新增3条轨交——市域两港快线建设中，南枫线预计年内开工，直达陆家嘴的27号线已启动规划方案研究；中长期还有市区线规划。

教育方面：临港已有明珠、建平、华师大附属等名校，今年新开了上中东及华二两所高中，并签约了上海交大、同济、上海音乐学院、上海财大等高校。上中东校已经明确了会在顶科社区托管一所小学。

总结来说，或许临港在产业与城市配套方面的存量资源，还不足以和中心城区相比，但增量的高度与兑现的速度，在上海可谓无出其右！

当下临港滴水湖3万+的新房，就是“向前看”目之所及闪闪发光的“潜力股”！

那么在滴水湖的新盘中，谁才更值得买吗？

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