坐地铁抵房贷，救不了小阳春

前几天，武汉官方推送了一条消息：

坐地铁公交，可以抵扣房贷。

什么时候武汉这么超前了！

子姨研究了下，搭乘地铁或公交、新能源出行，节约用电等绿色环保行为，可以在小程序里积攒碳减排量，而这些碳减排量可以兑换各种福利——打车券、购物券等等。

3月起，兑换福利多了一条——银行贷款利息。每一千克可以抵扣2元。官媒说，第一个受益的魏女士，就将她平时攒的4.5万克碳减排量，抵扣了多达90块的利息！

武汉人在评论区默默计算，按照自己的行程，到年底能省多少钱。外地网友在许愿也有这类政策，只有地产人看了说：

他们急了。

小阳春温度刚起来一点，楼市很快又凉了。贝壳数据显示，4月武汉二手房成交4800多套，环比3月下降了约20%。

现在武汉楼市最火的，是砍价视频。一些二手房业主委托大V来宣传自家房子，里面最精彩的是：

砍价环节。

比如，硚口区的时代新世界，业主2016年上车的时候，成本将近500万。

现在，博主按照最新的成交单价算了下，180多平的大平层，只值316万。博主再砍一砍，两人商定了最后的一口价——310万。

还有一位有卖房经验的阿姨，准备出手第二套房置换。明明前一分钟还在说，99万是我的底价！但几分钟后，大V试探地问，90万行不行？阿姨立马答应：

阔以！

这场景，要是加上一句家人们，就可以无缝衔接到直播间了。

阿姨的房子周边烟火气十足，距离梦时代10分钟路程，正对百瑞景的珞珈山，还是武昌第一梯队的书包房。隔壁的百瑞景小区，即使是小两房，也得近两百万。

阿姨也是十分熟悉楼市，视频里金句频出，那个抄了我的底，我如果能把别人的底抄了，就回来了。所以这套房子，你不能给我压得太苦，否则就影响我的晚年生活了。

至于新房，虽然成交有小幅上涨，但排在前列的几乎都是近半年入市的新盘，准四代住宅。

武汉的朋友说，整个武汉大大小小500个盘，被消费者关注的也就20个。其他的：

就算大跳水也没什么水花。

比如，汉芯公馆。

汉芯公馆位于二七滨江，与武汉曾经的顶级豪宅——武汉天地只隔一条马路，武汉天地的价格4-6万，他们想，只卖最贵的一半，3万起。

后来，片区内来了一个准四代住宅：

华润天宸。

前段时间，汉芯公馆琢磨了很久，决定推出二十套工抵房，价格很有诚意。不过，这个悬念特意留到华润开盘当天公布。

但没想到的是，华润天宸深谙雷总的营销套路，放风价是3万+，但真正开盘时，给你一个无法拒绝的价格，直接降到了2.3万。

最后，华润当天基本日光，衬得隔壁汉芯公馆直降五千，2.5万的工抵房没有任何水花。毕竟华润的楼面价要比汉芯公馆低七千多，降价空间更大。

朋友吐槽，现在的武汉楼市就是：

两三个超巨，三五个白金段位，和一堆拖油瓶。

这也是很多城市的现状，楼市分化更极端了。

就是中国的核心城市北京，今年前4个月，海淀和樾望雲、和樾玉鸣、颐海澐颂三个项目，以占全北京新房项目不到1%的量，贡献了18.44%的成交额。排名前三十的项目，成交额占全北京329个项目总成交额的一半。

从去年起，武汉楼市里时不时传来有项目封盘的消息。

硚口的华发都荟天地，2023年还是区域销冠，下一年，就变成了滞销盘。在准四代住宅项目上市三个月后，都荟天地的销售和售楼部悄悄撤出，项目封盘了。

最近，封盘一年的电建汉阳公馆带着最新的折扣，重出江湖。

卷又卷不动，躺又躺不平。这将是未来很多项目的常态了。

欢 迎添加子姨微信： zhangziyi10010

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