广东
富力最近比较热。
5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日酒店第二次拍卖结果出炉，最终因无人报名而流拍。
富力地产此前公告显示，该酒店被拍卖和某银行申请执行H16富力4、H16富力6和H19富力2债券项下抵押物广州富力空港假日酒店事宜的金融借款合同纠纷有关。
据了解，该酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元。5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍价直接降低约5500万元至2.22亿元，相当于评估价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。
豪华酒店降价5000多万仍流拍
广州富力空港假日酒店“出嫁”之路颇为艰难。
5月14日，富力地产公布了该酒店流拍的拍卖结果。
5月12日至13日，广州富力空港假日酒店在阿里司法拍卖平台二拍流拍，此次拍卖共85人设置提醒，吸引2443次围观。
4月22日，该酒店一拍流拍，一拍起拍价为2.77亿元。此次5月进行的二拍价格为2.2亿元，比一拍价降低5500万元，是评估价3.96亿元的56%。
据介绍，广州富力空港假日酒店作为拍卖物，系坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，以及天河区华夏路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共计38个整体处置车位。
花都区金谷北路11号现由广州富力空港假日酒店经营使用中，酒店楼层共计12层，1楼为酒店大堂，2楼为会议室、宴会厅、健身场所，3-12楼为客房。
根据此前上交所披露的信息，富力地产于2024年6月公告，该公司以广州富力空港假日酒店为“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押财产为公司所持有，坐落于广州市花都区金谷北路11号，建筑面积为38594.8平方米，截至2024年4月30日的账面价值约为2.25亿元。在进行上述债券增信之前，抵押财产已抵押给某银行广州分行以担保该银行与广州富力兴盛置业发展有限公司签署的相关借款合同的履行。
就该银行与富力地产等金融借款合同纠纷一案，该公司收到广州仲裁委员会出具的《裁决书》，广州仲裁委员会裁决广州富力兴盛置业发展有限公司向该银行偿还借款本金约2.54亿元及相应利息、罚息、复利，并裁决该银行对抵押财产拍卖、变卖的价款享有第一顺位的优先受偿权。该银行向广州市中级人民法院申请强制执行。
据了解，在拍卖二次流拍后，该酒店接下来将走向变卖的程序。
富力地产还表示，为保护债券持有人合法权益，公司将继续积极与某银行广州分行沟通，尽力争取达成妥善的解决方案。如后续该酒店被成功拍卖，公司将按照H16富力4、H16富力6和H19富力2债券相关持有人会议决议及抵押协议约定执行，以保护债券持有人的合法权益。
富力地产已成失信被执行人
就富力地产自身而言，日子也不好过。
富力地产2024年年报显示，该公司去年总合同销售额为112.3亿元，销售面积约83.81万平方米。报告期内，营业额为177.01亿元，较2023年的362.39亿元下降51.15%；该公司拥有人应占亏损为177.1亿元，较2023年的亏损201.64亿元有所收窄。
与此同时，由于与持续经营有关的多项指标存在不确定因素，外聘的核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司对富力地产2024年业绩，明确“无法表示意见”。
富力地产公告，该公司多次被列入失信被执行人。
公告还显示，富力地产1个自然年度内累计逾期有息债务本金金额达到5000万元的有28家公司（包含于2024年下半年不纳入合并范围的两家子公司），该28家公司于2024年度内累计逾期有息债务本金金额合计约为136.08亿元。
富力地产表示，该公司正在积极与相关债权人沟通，关注债权人的关切点，制定和落实解决方案，持续推进逾期债务的化解工作。该公司高度重视债权人的权益，后续将持续关注自身债务情况，加大销售去化、资产处置力度，根据经营情况合理规划还款安排。
责编：杨喻程
排版：刘珺宇
校对：杨舒欣
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